Решение по делу № 2-3943/2015 ~ М-2897/2015 от 29.05.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> №», <данные изъяты> <адрес> ФИО3, <данные изъяты> <адрес> об освобождении квартиры от ареста, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> №», судебному <данные изъяты> <адрес> ФИО3, <данные изъяты> <адрес> об освобождении квартиры от ареста, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств. С учетом уточнений в обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, <данные изъяты> был заключен договор уступки права требования и перевода долга по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, связанные с приобретением прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Основной договор должен быть заключен в течение двух лет с момента заключения предварительного договора, но не позднее чем через 60 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на квартиру. Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты>. выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Как стало известно из выписки из ЕГРП на объект недвижимости зарегистрировано право собственности <данные изъяты> №». Кроме того, истцу стало известно, что на объект недвижимого имущества, право собственности на которое должно быть оформлено, наложено обременение, а именно арест на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №/№, выданного <данные изъяты> <адрес> ФИО3. Вследствие приведенных обстоятельств истец не может оформить квартиру в собственность. Просит суд освободить квартиру от ареста, исключив спорную квартиру из описи арестованного имущества, прекратить право собственности <данные изъяты> №» на жилое помещение и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, взыскать с <данные изъяты> №» денежные средства в размере <данные изъяты> как излишне уплаченные за <данные изъяты>

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик - <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента экономической политики и развития <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, <данные изъяты> был заключен договор уступки права требования и перевода долга по предварительному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, связанные с приобретением прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.26-30)

Согласно условий предварительного договора основной договор должен быть заключен в течение двух лет с момента заключения предварительного договора.

Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты>. выполнены в полном объеме.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Как стало известно из выписки из ЕГРП на объект недвижимости зарегистрировано право собственности <данные изъяты> №». Кроме того, истцу стало известно, что на объект недвижимого имущества, право собственности на которое должно быть оформлено, наложено обременение, а именно арест на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты> <адрес> ФИО3..Вследствие приведенных обстоятельств истец не может оформить квартиру в собственность.

В соответствии со ст.80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает <данные изъяты> рублей.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 34-ФЗ)

По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

С учетом положений ст.119 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста и исключении его из описи.

Как следует из п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в полном объеме исполнила обязательства по оплате стоимости квартиры, истец имела намерение приобрести спорную квартиру исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, жилой дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым освободить квартиру от ареста, прекратить право собственности <данные изъяты> №» и признать за истцом право собственности.

Также суд считает, что требования о взыскании излишне уплаченных денежных средств за <данные изъяты> по результатам обмеров БТИ подлежат удовлетворению, надлежит взыскать с ответчика <данные изъяты> №» сумму в <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ судебного <данные изъяты> <адрес> ФИО3, имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратить право собственности <данные изъяты> №» (<данные изъяты>) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности <данные изъяты> №» и регистрации права собственности ФИО1 на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Потапова