Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2022 (2-5757/2021;) ~ М-6165/2021 от 02.12.2021

                                                                                                          Дело № 2- 164/2022

                                                                                                  73RS0001- 01- 2021- 015292-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                г.Ульяновск                                                              18 января 2022 года

Засвияжский    районный суд    г.Ульяновска в    составе:

председательствующего    судьи    Колбиновой    Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «УльяновскФармация» в лице конкурсного управляющего     Кривцова    Павла    Игоревича     к     Орлову    Николаю    Витальевичу о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по госпошлине,

У С Т А Н О В И Л:

        АО «УльяновскФармация» в лице конкурсного управляющего     Кривцова Павла Игоревича обратилось в суд с иском к Орлову    Николаю    Витальевичу о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по госпошлине. Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.07.2020 года (резолютивная часть оглашена 26.06.2020 года) по делу                                  № А72-8937/2019 АО «УльяновскФармация» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Кривцов Павел Игоревич. Между АО «УльяновскФармация» и ИП Орловым Николаем Витальевичем (деятельность как индивидуального предпринимателя прекращена 11.02.2021 года) был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ИП Орлову Н.В. предоставлено нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, литер Б, часть помещения № площадью    90,48 кв.м.    и помещение № площадью 13,41 кв.м. во временное владение и пользование. Помещение было передано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества. Согласно п. 6.1 договора за пользование нежилых помещений арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, которая состоит из основной (арендная плата) и переменной (возмещение коммунальных, эксплуатационных расходов) частей. Пунктом 6.2 договора установлен размер арендной платы - 12 884 рубля 44 копейки. Дополнительным соглашением от 18.01.2019 года арендная плата с 01.01.2019 г. увеличена до 13 102 рублей 82 копеек. Переменная часть подлежит оплате в течение 5 дней с даты выставления счета. Арендные платежи должны осуществляться арендатором до 20 -го числа каждого календарного месяца. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия, которая осталась без ответа. До настоящего времени    обязанность    по    оплате по договору аренды № не исполнена. За

Орловым Н.В. Имеется задолженность в размере 58 919 рублей 93 копейки за период февраль - апрель 2020 года, из которых: 36 626 рублей 03 копейки - основная часть арендной платы (остаток за февраль 2020 - 10 420 рублей 39 копеек, за март 2020 г. - 13    102 рубля 82 копейки, за апрель 2020 г. - 13 102 рубля 82 копейки) и 22 293 рубля 90 копеек - переменная часть (возмещение коммунальных платежей за февраль - апрель 2020 года). В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с    условиями обязательства и требованиями закона. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу АО «УльяновскФармация» задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 919 рублей 93 копейки за период февраль - апрель 2020 года, из которых: 36 626 рублей 03 копейки - основная часть арендной платы (остаток за февраль 2020 - 10 420 рублей 39 копеек, за март 2020 г. - 13    102 рубля 82 копейки, за апрель 2020 г. - 13 102 рубля 82 копейки) и 22 293 рубля 90 копеек - переменная часть (возмещение коммунальных платежей за февраль - апрель 2020 года). Также истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2020 г. по 18.11.2021 г. в размере 3 111 рублей 53 копейки. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.11.2021 г. по день фактической оплаты долга по арендной плате с суммы задолженности по основной части арендной платы - 36 626 рублей 03 копейки и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 060 рублей 94 копейки.

            В судебном заседании представитель истца АО «УльяновскФармация» в лице конкурсного управляющего Кривцова П.И. - Кличук О.А. действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. В целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

       В судебном заседании ответчик Орлов Н.В. не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещался.

       Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

       Заслушав представителя истца АО «УльяновскФармация» в лице конкурсного управляющего Кривцова П.И. - Кличук О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

       В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного                 действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

      В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

     Судом установлено, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.07.2020 года (резолютивная часть оглашена 26.06.2020 года) по делу                                  № А72-8937/2019 АО «УльяновскФармация» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Кривцов Павел Игоревич.

      Судом установлено, что между АО «УльяновскФармация» и ИП Орловым Николаем Витальевичем (деятельность как индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

      По условиям указанного договора аренды ИП Орлову Н.В. предоставлена часть нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, литер Б, часть помещения №, сдаваемой в аренду    площадью 90,48 кв.м. и помещение №, площадью 13,41 кв.м. во временное владение и пользование.

     Помещение было передано ответчику 01.08.2018 года, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества.

     Согласно п. 6.1 указанного договора, за пользование нежилых помещений арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, которая состоит из основной (арендная плата) и переменной (возмещение коммунальных, эксплуатационных расходов) частей.

     Пунктом 6.2 договора установлен размер арендной платы - 12 884 рубля 44 копейки.

     Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ увеличена до 13 102 рублей 82 копеек. Переменная часть подлежит оплате в течение 5 дней с даты выставления счета. Арендные платежи должны осуществляться арендатором до 20 -го числа каждого календарного месяца.

      09.04.2021 года истец направил ответчику претензию, которая осталась без ответа. До настоящего времени задолженность по арендной плате, ответчиком не погашена.

      Обращаясь в суд с данным иском, истец в обоснование ссылается на то обстоятельство, что ответчиком Айнулловой Г.А. регулярно нарушаются сроки оплаты арендной платы. В настоящее время у Айнулловой Гульназ Асетулловны, имеется задолженность по оплате постоянной и переменной частей арендной платы по договору аренды. По состоянию на 23 октября 2019 года задолженность по постоянной части арендной платы за период сентябрь-октябрь 2019 г. составляет в размере - 29 057 рублей 39 копеек, по переменной части арендной платы за июль-сентябрь 2019 г. составляет в размере 1 580 рублей 90 копеек.

    Указанные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности по постоянной части арендной платы и расчетом задолженности по переменной части арендной платы.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика в пользу АО «УльяновскФармация» задолженность по договору аренды нежилого помещения                     № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 919 рублей 93 копейки за период февраль - апрель 2020 года, из которых: 36 626 рублей 03 копейки - основная часть арендной платы (остаток за февраль 2020 - 10 420 рублей 39 копеек, за март 2020 г. - 13    102 рубля 82 копейки, за апрель 2020 г. - 13 102 рубля 82 копейки) и 22 293 рубля 90 копеек - переменная часть (возмещение коммунальных платежей за февраль - апрель 2020 года).

      Обоснованными являются и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с    21.02.2020 г. по 18.11.2021 г. в размере 3 111 рублей 53 копейки.

      Доказательств иного, суду не представлено.

     Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с    21.02.2020 г. по 18.11.2021 г. в размере 3 111 рублей 53 копейки.

      Также обоснованными являются доводы истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.11.2021 года по день фактической оплаты суммы долга по арендной плате с суммы задолженности -     36    626 рублей 03 копейки.

       В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

          С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию                 расходы по оплате госпошлины в сумме 2 060 рублей 94 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования акционерного общества «УльяновскФармация» в лице конкурсного управляющего Кривцова Павла Игоревича к    Орлову Николаю    Витальевичу о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по госпошлине    удовлетворить.

        Взыскать      с      Орлова     Николая     Витальевича    в пользу    акционерного общества «УльяновскФармация» задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 919 рублей 93 копейки    за период февраль - апрель 2020 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с    21.02.2020 г. по 18.11.2021 г. в размере          3 111 рублей 53 копейки.

      Взыскать    с      Орлова     Николая     Витальевича    в пользу    акционерного общества «УльяновскФармация» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.11.2021 года по день фактической оплаты суммы долга по    арендной    плате с суммы задолженности -     36    626 рублей 03 копейки.

     Взыскать с Орлова Николая Витальевича    в пользу    акционерного общества «УльяновскФармация» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 060 рублей 94 копейки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

            Судья                                           Н.А. Колбинова