Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2017 ~ М-527/2017 от 30.03.2017

                                                                                                                                                                 дело № 2-934/2017                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» мая 2017 г.                                                                         г.Тамбова

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.А.,

при секретаре Милюковой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Л.И., Иванова О.С. к Администрации г. Тамбова о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение с учетом реконструкции,

У С Т А Н О В И Л:

В Советский районный суд обратились Иванова Л.И. и Иванова О.С. с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на пристроенные помещения по указанному адресу.

В судебном заседании истицы Иванова Л.И. и Иванова О.С. поддержали доводы иска, пояснив, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23.6.2015г. Ивановым на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: г. общей площадью 61,2 кв.м. Основанием возникновения права собственности на указанный объект является решение Советского районного суда г.Тамбова от

В дальнейшем в квартире было осуществлено переустройство и переоборудование : образование из за счет заделки дверного проема в коридоре 2, возведение части жилой пристройки литера А6 общей площадью 231,1 кв.м. с установкой газового прибора, возведение перегородки с уменьшением площади коридора 2 и с выделением санузла 4 с установкой с/т приборов, изменение назначения позиции 2 из жилой комнаты в коридор.

В настоящее время состоит из: кухни-гостиной комната 31 лит.А6 площадью 21,1 кв.м., коридор комната лит.А площадью 5,3 кв.м., жилая комната лит.А площадью 15,9 кв.м., санузел комната лит. А площадью 4,1 кв.м., общей площадью 46,4 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от . Ивановым Д.Р., г.р. на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры общей площадью 61,2 кв.м., расположенная по адресу: г. .

Из-за вышеуказанного переустройства зарегистрировать право собственности на квартиру в перепланированном виде во внесудебном порядке не представляется возможным по причине изменения внешних границ объекта недвижимости. Иванова Л.И., Иванова О.С. исковые требования полностью поддерживают по изложенным в иске основаниям..

Представитель администрации г.Тамбова в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика МКУ «Долговой центр» Гончарова С.В.в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Васильева С.В., Моторнова К.П., Старкова Л.Н. в судебное заседание не явились, согласно заявления просят рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что в было осуществлено переустройство и переоборудование : образование из за счет заделки дверного проема в коридоре 2, возведение части жилой пристройки литера А6 общей площадью 231,1 кв.м. с установкой газового прибора, возведение перегородки с уменьшением площади коридора 2 и с выделением санузла 4 с установкой с/т приборов, изменение назначения позиции 2 из жилой комнаты в коридор.

В настоящее время состоит из: кухни-гостиной комната 31 лит.А6 площадью 21,1 кв.м., коридор комната лит.А площадью 5,3 кв.м., жилая комната лит.А площадью 15,9 кв.м., санузел комната лит. А площадью 4,1 кв.м., общей площадью 46,4 кв.м.

     В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам технического заключения ООО «Тамбовкоммунпроект» на жилого о соответствии санитарным нормам - состояние строительных конструкций после проведения перепланировки и переустройства, произведенных в целом не приводит к нарушению требований строительных норм, пожарной безопасности, соответствует СанПиН.

Согласно техническим паспортам по состоянию на 16.09.2016г. квартир 2а имеет общую площадь 46,4 кв.м., в т.ч. жилая - 15,9 кв.м., имеет общую площадь 47,2 кв.м., в т.ч. жилая - 15,9 кв.м.

Дальнейшая эксплуатация и сохранение в перепланированном состоянии жилого в возможны.

В соответствии со ст. ст.218, 219 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       Судом было установлено, что истица является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. общей площадью 61,2 кв.м. Основанием возникновения права собственности на указанный объект является решение Советского районного суда от что подтверждается свидетельством о праве собственности от ., архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от . и другими документами. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Ивановым Д.Р., г.р. на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры общей площадью 61,2 кв.м., расположенная по адресу: г. .

Согласно справки МУП «Тамбов- недвижимости» по результатам проведения 16.09.2016г. технической инвентаризации по проезду Серпуховскому изготовлено два технических паспорта на образовалась путем выдела из результате перепланировки и возведения жилой пристройки лит.А6. Обе квартиры являются обособленными и изолированными, имеющими отдельный вход.

Таким образом, суд приходит к мнению, что исковые требования Иванова Л.И. и Иванова О.С. подлежат частичному удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилого общей площадью 47,20 кв.м. в перепланированном и переустроенном виде, заключающейся в уменьшении площади квартиры за счет заделки дверного проема в подсобной комнате с выделением , возведение части жилой пристройки лит.А6 общей площадью 21,7 кв.м. с установкой газового прибора, возведение перегородки с уменьшением площади коридора комната с выделением подсобной комнаты , изменение назначения комнаты из кухни в коридор с демонтажом газового прибора.

Сохранить жилого общей площадью 46,40 кв.м. в перепланированном и переустроенном виде, заключающейся в уменьшении площади квартиры за счет заделки дверного проема в подсобной комнате с выделением , возведение части жилой пристройки лит.А6 общей площадью 21,1 кв.м. с установкой газового прибора, возведении перегородки с уменьшением площади коридора комната с выделением подсобной комнаты , изменение назначения комнаты из кухни в коридор с демонтажом газового прибора.

Признать за Иванова Л.И. право собственности на площадью 46,4 кв.м., расположенной в с учетом переустройства и переоборудования.

Признать за Ивановым Д.Р. право собственности на площадью 47,20 кв.м., расположенной в с учетом переустройства и переоборудования.

В исковых требованиях Иванова Л.И. и Иванова О.С. к МКУ «Долговой центр» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017г.

                    Судья                                      Александрова Н.А.