Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2018 ~ 2-695/2018 от 28.11.2018

УИН24RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пацюнас В.Б. к администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района (третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа) о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пацюнас В.Б. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира была предоставлена его родителям ФИО1 и ФИО2 Куйбышевским леспромхозом в октябре 1978 года, так как ФИО1 являлся работником этого леспромхоза, но документального оформления предоставления жилья не было. В указанной квартире родители истца проживали до своей смерти- ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей Пацюнас В.Б. фактически принял наследственное имущество, обеспечивает сохранность квартиры, делает необходимые ремонты, пользуется приусадебным участком, но нотариально принятие наследства не оформлено, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилье у наследодателей. Иные претенденты на данное недвижимое имущество отсутствуют.

Представитель ответчика администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района, а также представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и нотариуса Иланского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не выразили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

В судебном заседании истец Пацюнас В.Б. и его представитель Пацюнас В.Г., действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивают, ссылаясь на вышеизложенное. Пояснили, что Пацюнас В.Б. является единственным ребенком своих родителей. После смерти родителей в спорной квартире никто не проживает, но истец присматривает за нею как за своей собственной, поддерживает в надлежащем состоянии, делает ремонты, пользуется огородом. Других претендентов на спорную квартиру нет. При квартире имеется земельный участок, спор о границах земельного участка отсутствует.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду показали, каждый, что с 70-х годов проживают в <адрес>. В 1978 году Куйбышекским леспромхозом были выстроены жилые дома и родителям истца ФИО1 и ФИО2 была предоставлена <адрес> своей смерти родители истца проживали в этой квартире, затем за квартирой стал ухаживать Пацюнас В.Б., делает там ремонты, пользуется огородом, с соседями спора о границах земельного участка нет. Пацюнас В.Б. является единственным ребенком своих родителей, других наследников нет, иных претендентов на спорную квартиру нет. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки из ЕГРН, объект данного спора- жилое помещение- квартира, расположена по адресу: <адрес>, площадь 43,9 кв.м., кадастровый №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, а также Новониколаевского сельсовета вышеуказанная квартира не состоит, что подтверждается справками КУМИ администрации Иланского район и администрации Новониколаевского сельсовета. Куйбышевский леспромхоз ликвидирован.

Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

В соответствии со справкой Новониколаевского сельсовета и выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире состояли на регистрационном учете: ФИО1 с октября 1978 года по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с октября 1978 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Новониколаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку, земельный участок площадью 0,18 га по адресу Иланский район, Новониколаевский сельсовет, <адрес>, № предоставлен ФИО1 для личного подсобного хозяйства. Согласно выписки из ЕГРН сведения о правообладателях вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Судом установлено, что Пацюнас В.Б. является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении. Согласно свидетельств о смерти родители истца умерли в <адрес>: ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти наследники к нотариусу не обращались, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается справкой нотариуса Иланского нотариального округа.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.15 Постановления Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010 года не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

В судебном заседании установлено, что данная квартира ни в собственности Новоноколаевского сельского совета, ни в муниципальной собственности Иланского района не значится, ФИО1 и ФИО2 в 1978 году на законных основаниях заселились в указанную квартиру, добросовестно, открыто и непрерывно пользовались ею до своей смерти, после чего истец как универсальный правопреемник стал владеть спорной квартирой как своей собственной, обеспечивает сохранность наследственного имущества, то есть фактически принял наследство, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пацюнас В.Б. право собственности на квартиру площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: Н.Ю.Шепелева