Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3094/2016 ~ М-3339/2016 от 29.11.2016

Дело № 2-3094/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 г.          г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В. М. к администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.М. обратился в суд с иском к администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> указав, что он является членом Гаражно-строительного кооператива «Северный-1». Им на территории ГСК «Северный-1» за счет собственных средств был возведен вышеуказанный гараж, паевые взносы выплачены. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, принадлежит ГСК «Северный-1» на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Тамбовского района. Гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. При его возведении соблюдены действующие нормы и правила.

В судебное заседание истец Попов В.М. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании его представитель Бартенева М.В. (по доверенности) поддержала исковые требования.

Ответчики администрация Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и ГСК «Северный-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица Фролов А.В., Длотовская М.В., Козлов В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.ч. 1,2,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (ч.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч.3).

Согласно уставу ГСК «Северный-1» кооператив создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов с колясками индивидуальных владельцев.

В разделе «Права и обязанности членов кооператива» устава ГСК «Северный-1» закреплено, что каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование земельный участок, для коллективного (индивидуального) строительства гаража, в соответствии с внесенным паем и нормами установленной площади.

Член кооператива имеет право:

пользоваться предоставленным ему боксом (местом) в течение времени существования кооператива;

добровольно выйти из кооператива;

с согласия общего собрания передать свой пай и право пользоваться гаражом (местом) родителям, супруге, детям по собственному заявлению;

обменяться гаражом с членами других ГСК;

сдавать в наем с согласия правления гараж лицу, имеющему индивидуальное транспортное средство.

Из сообщений ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области следует, что право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Северный-1», что подтверждается:

справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он является членом ГСК и у него отсутствует задолженность по взносам; имеет гараж №, ряд №;

копией членской книжки.

Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.

Из заключений ООО «Тамбовкоммунпроект» от 2016 г. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № 617-П от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.

Так, в заключении ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2016 г. указано, что при визуальном обследовании установлено: состояние строительных конструкций гаража работоспособное; конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № 617-П от 17 ноября 2016 г. здание гаража соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна (л.д.50).

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка ГСК «Северный-1», что подтверждается:

копией постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № 648 от 20 марта 1996 г., согласно которой из земель государственного племенного завода «Пригородный» был изъят земельный участок площадью 4.5 га (прочие угодья) и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Северный-1»;

копией свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Тамбовского района Тамбовской области Гаражно-строительному кооперативу «Северный-1» ГПЗ «Пригородный», согласно которому данному ГСК был предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок площадью 4,5 га;

выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), согласно которой номер данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;

планом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составленным кадастровым инженером ООО «Тамбов-кадастр» Кирюшкиным С.В.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

Учитывая то, что гараж возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с требованиями устава ГСК «Северный-1», предусматривающего право члена кооператива отчуждать свой гараж, что характерно для права собственности; в границах земельного участка ГСК «Северный-1»,

имеющего разрешенное использование - для строительства индивидуальных гаражей; суд приходит к выводу, что в силу вышеприведенных требований ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова В. М. к администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Поповым В. М. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный номер №; реестровый номер № <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2016 года.

Председательствующий -                                Венедиктова Е.Н.