Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1512/2016 ~ М-1034/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-1512/2016                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года          г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца Коростелева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростелева ФИО6 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коростелев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для садоводства по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что в настоящее время занимается оформлением прав на земельный участок, которым он владеет на основании выписки из похозяйственной книги, о чем в ней сделана запись №7 за ДД.ММ.ГГГГ года. Данный земельный участок входит в состав земель населенного пункта. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на земельный участок. В государственной регистрации отказано в связи с тем, что в качестве разрешенного использования земельного участка содержится запись «для садоводства», в связи с чем регистрация права собственности не может быть произведена на основании выписки из похозяйственной книги. После обращения в администрацию <данные изъяты> района ему стало известно о том, что на основании Постановления Главы <данные изъяты> района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении разрешенного использования и категории земельных участков, расположенных в с. ФИО2» <данные изъяты> сельской администрации внесены изменения в разрешенное использование принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем в настоящее время лишен возможности произвести регистрацию права собственности в упрощенном порядке.

Истец Коростелев Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация <данные изъяты> сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в письменном отзыве просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что по адресу хозяйства: с. <адрес> внесена запись в похозяйственную книгу № ФИО2 с/с, в том, что в личном пользовании хозяйства, главой которой указан Коростелев Н.В., на ДД.ММ.ГГГГ находилось 0,03 га земли, на ДД.ММ.ГГГГ указано земли 0,05 га, всего посевная площадь составила 0,08 га.

Постановлением Главы <данные изъяты> района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении разрешенного использования и категории земельных участков, расположенных в с. <адрес>» в учет земель в части определения разрешенного использования и категории земель земельных участков, расположенных в с. <адрес> <адрес> внесены изменения, в соответствии с которыми земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный в с. Нижние <адрес>, находящийся в пользовании Коростелева Н.В. стал с разрешенным использованием для садоводства (л.д. 14).

По данным Государственного кадастра недвижимости, земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, в качестве ранее учтенного, расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для садоводства, сведения о правах отсутствуют, номер внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, за ДД.ММ.ГГГГ г.г., <данные изъяты> сельского совета народных депутатов, Коростелеву Н.В. выдана выписка из похозяйственной книги, где отражено, что на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановлена государственная регистрация права в связи с тем, что законом не предусмотрена возможность регистрации прав на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.13).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд полагает, что требования Коростелева Н.В. подлежат удовлетворению в силу следующего.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР предусмотривалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

На основании статьи 3 пункта 9 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу абзаца 4 пункта 2 ст. 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от дата N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Поскольку запись в похозяйственную книгу о наличии у Коростелева Н.В. в личном подсобном хозяйстве земли площадью 0,05 га, всего 0,08 га, внесена до внесения изменений в разрешенное использование земельного участка, находящегося в пользовании Коростелева Н.В., при этом орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельными участками право Коростелева Н.В., удостоверенное выпиской из похозяйственной книги не оспаривает, на основании приведенных выше переходных положений земельного законодательства, право собственности на земельный участок подлежит признанию за Коростелевым Н.В. в судебном порядке, поскольку иным способом истец лишен возможности защиты своего вещного права, удостоверенного записью в похозяйственной книге, которое в настоящее время является юридически действительным и не оспоренным в установленном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коростелева ФИО7 удовлетворить.

Признать за Коростелевым ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для садоводства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Пермского районного суда

<адрес>                 /подпись/     М.П. Братчикова

Копия верна. Судья                         М.П. Братчикова