Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2015 ~ М-23/2015 от 20.01.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года                                                                                      г. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гришина С.А. к Покусаевой В.Е. о возмещении материального вреда,

установил:

Гришин С.А. обратился в суд с иском к Покусаевой В.Е. о взыскании материального вреда в размере <сумма 1> рублей и возврат госпошлины в сумме <ххх> рублей.

В судебном заседании Гришин С.А. исковые требования поддержал и показал, что ДД.ММ.ГГГГ между его матерью - А., им и Покусаевой В.Е. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Данный договор был заключен в устной форме. В доказательство заключения договора была составлена расписка, где было указано, что его мать - А. дает задаток в сумме сумма 2> руб. за дом <адрес> владелице этого дома - Покусаевой В.Е. Окончательная цена за дом была установлена в размере <сумма 3> руб., что также было указано в расписке. Окончательно деньги должны были передать после того, как продали бы принадлежащий им земельный участок, расположенный <адрес>. Деньги в сумме сумма 2> рублей дала им Б. Деньги она давала конкретно А. 29 мая 2014 г. после передачи денег, он и его мать заселились в данный дом и перевезли туда принадлежащее им имущество. В дальнейшем они проживали в данном доме, оплачивали счета за электроэнергию, пользовались домом и земельным участком. Его мать - А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а он продолжал проживать в данном доме до 14 января 2015 г. В данный день Покусаева В.Е. без объяснения причин выкинула его вещи на улицу, а ему велела уезжать из данного дома. В настоящий момент он проживает у своих знакомых. Им и его матерью - А.. принимались все необходимые меры для доведения данной сделки до конца и выполнения условий предварительного договора купли продажи жилого дома и земельного участка. Он собирал оставшуюся сумму денег для оплаты покупки. После выселения его из дома он не смог довести данную сделку до конца по независящим от него причинам и вынужден отказаться от её исполнения. Он считает, что сделка не состоялась по вине продавца дома -Покусаевой В.Е. Добровольно выплатить сумму задатка ответчица отказалась.

Ответчик Покусаева В.Е. вызывалась в судебное заседание повестками, которые направлялись по почте с уведомлением по месту её жительства, и которые остались не востребованными. Место жительство Покусаевой В.Е. не установлено.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика в судебное заседание был приглашён адвокат Кац А.П., который каких либо возражений относительно иска не высказал.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии со ст. 380 ГК РФ, задатком признается сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В судебное заседание была представлена расписка, в которой указано, что ДД.ММ.ГГГГ А. дала задаток сумма 2> рублей за дом <адрес>, купля-продажа <сумма 3> рублей, Покусаевой В.Е., владелице этого дома. В данной расписке имеются подписи Покусаевой В.Е. и А.

Согласно свидетельства о смерти, А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. п. 1, 2 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Гришин С.А. считает, что сделка не состоялась по вине продавца дома Покусаевой В.Е. и она должна возвратить задаток в двойном размере в сумме <сумма 4> рублей.

Однако данный довод суд не может принять, так как исходя из представленной расписки следует, что одной из договаривающихся сторон является мать истца- А..

Исполнение договора невозможно из-за смерти А.

Таким образом, суд установил, что Гришин С.А. не является договаривающейся стороной при совершении сделки купли-продажи дома, что подтверждается представленной распиской где его подписи нет, деньги Покусаевой В.Е. он не передавал, со слов Гришина С.А., деньги на покупку дома А. давала Б., а поэтому в соответствии со ст.381 ГК РФ он не имеет оснований требовать возврата задатка.

При установленных выше обстоятельствах, оснований для взыскания с Покусаевой В.Е. в пользу Гришина С.А. задатка в сумме <сумма 4> рублей не имеется, а поэтому в иске Гришину С.А. следует отказать.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Суд разъясняет Гришину С.А. о том, наследники, вступившие в наследство после смерти А. и получившие свидетельство о праве на наследство по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, в том числе и он, могут обратиться в суд с иском о взыскании имущества, принадлежащее А. и находящееся у других лиц.

Суд не может быть принять довод Гришина С.А. о том, что действиями Покусаевой В.Е. ему причинён материальный вред в размере <сумма 1> рублей в соответствии со ст.1064 ГК РФ, так как из предъявленных требований и пояснений в суде, его требования заключаются в возврате двойной суммы задатка вследствие неисполнения договорных обязательств. Доказательств того, что был причинён вред его жизни или здоровью, а так же его имуществу, в суд не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Гришину С.А. к Покусаевой В.Е. о возмещении материального вреда -отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                      М.А. Баринов