Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2015 ~ М-5/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-51/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2015 года                                                                                            пос. Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Каськовича И.В.,

при секретаре Иваненко Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Т.Н. к Павлову О.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Т.Н. (далее - истец) обратилась в Муезерский районный суд Республики Карелия к Павлову О.П. с указанным иском по тем основаниям, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (далее по тексту - Квартира) по договору социального найма. Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрирована <данные изъяты> и ответчик, который является бывшим мужем истицы. В указанном жилом помещении истица проживала со своей <данные изъяты> с <данные изъяты> года. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен брак и ответчик был прописан в указанное жилое помещение как супруг истицы. ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком был расторгнут. В <данные изъяты> года ответчик добровольно уехал в <адрес> и устроился на постоянную работу, совместно проживает с другой женщиной. В настоящее время ответчик по адресу: <адрес> не проживает, не участвует в оплате платежей, заготовке дров на зиму. В квартире его личных вещей, кроме <данные изъяты>, нет. Также возле двора находятся старые автомобили. Жилье, в котором проживает истица является старым и требует ремонта, в квартире холодно, так как была демонтирована перегородка на веранду, необходимо утеплить потолок и пол. Ответчик своих средств вкладывать в квартиру не желает, его интересует только регистрация по указанному адресу. Оплату коммунальных платежей, косметические ремонты истица производит без участия и помощи ответчика. На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.83, 69 ЖК РФ, истица просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Павлова Т.Н., <данные изъяты>. исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в иске, просила его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она одна несет бремя содержания квартиры, сама заготавливает дрова на зиму, либо нанимает для этого людей, сама производит косметические ремонты в жилом помещении. В настоящее время в доме еще много чего нужно сделать. Забор, хозпостройки, расположенные на придомовой территории, также требуют ремонта.

Представитель истицы Василица Л.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в иске. Полагала, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку уехал из указанной квартиры в другой город, где устроился на работу, вывез из квартиры свои вещи за исключением <данные изъяты>. В <адрес> имеются другие свободные жилые помещения, пригодные для проживания.

Ответчик Павлов О.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления. Пояснил, что в настоящее время <данные изъяты> года он проживает в <адрес>, снимает без заключения договора аренды жилое помещение, работает в <данные изъяты>. Его выезд в <адрес> был вынужденным, поскольку в <адрес> нет работы. До момента отъезда в <адрес> он был трудоустроен, однако, заработную плату постоянно задерживали. Иного места проживания он не имеет, собственником другой квартиры не является. В настоящее время он периодически приезжает в <адрес>, по мере возможности, обусловленной занятостью на работе, и живет в спорной квартире. В будущем намерен и дальше проживать в <адрес> по адресу: <адрес>. Кроме того, пояснил, что коммунальные платежи оплачивает истица, однако, непосредственно к нему она по этому поводу претензий не предъявляла, за предоставлением раздельных счетов ни он, ни истица не обращались. В <данные изъяты> и <данные изъяты> году он привозил дрова, в <данные изъяты> году привез насосную станцию и от колодца, который расположен на придомовой территории, прокопал траншеи для укладки труб, чтобы подключить к дому воду. Однако, до конца работы доведены не были, поскольку <данные изъяты>. В <данные изъяты> года он перекрывал крышу на пристройке дома с ее утеплением. Также в <данные изъяты> года он ремонтировал полы в бане. В <данные изъяты> году, когда истица меняла печи в Квартире, он организовал доставку кирпича, сам заливал фундамент для печи. В настоящее время в квартире находится часть его вещей, а именно: <данные изъяты>, также его вещи находятся <данные изъяты> на придомовой территории.

Определением суда от 27 января 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца администрация Воломского сельского поселения.

Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрация Воломского сельского поселения, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано о согласии с исковым заявлением.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности искового заявления и необходимости отказа в его удовлетворении

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <данные изъяты> является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Воломского сельского поселения.

Указанная квартира предоставлена истице на основании договора социального найма жилого помещения (последний договор заключен ДД.ММ.ГГГГ л.д.№). Согласно п.№ указанного договора, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены следующие члены семьи: <данные изъяты>, Павлов О.П. - муж.

Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истица - Павлова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> ответчик - Павлов О.П. с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы и ответчика, сторонами не оспаривается.

В <данные изъяты> года ответчик Павлов О.П. уехал в <адрес>, где устроился в <данные изъяты>.

Как пояснил сам ответчик в судебном заседании, его отъезд был вынужденным, поскольку по месту его работы в <адрес> ему постоянно задерживали заработную плату, а иной работы в поселке не было. Данное обстоятельство подтверждается, пояснениями ответчика, показаниями свидетелей Л., П. Согласно пояснениям ответчика, в <адрес> он без заключения договора аренды снимает квартиру.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ответчик Павлов О.П. недвижимого имущества, в том числе квартир, в собственности не имеет.

Ответчик периодически приезжает в Квартиру, что подтверждается пояснениями истицы, самого ответчика, допрошенных в судебном заседании свидетелей, сторонами не оспаривается.

Коммунальные платежи оплачивает истица, данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, ответчика и сторонами не оспаривается.

В <данные изъяты> и <данные изъяты> году он привозил дрова, в <данные изъяты> году привез насосную станцию и от колодца, расположенного на придомовой территории, к дому прокопал траншеи для укладки труб, чтобы подключить к дому воду. В <данные изъяты> года он перекрывал крышу на пристройке дома с ее утеплением. Также в <данные изъяты> года он ремонтировал полы в бане. В <данные изъяты> году, когда истица меняла печи в Квартире, он организовал доставку кирпича, сам заливал фундамент для печи. В настоящее время в квартире находится часть его вещей, а именно: <данные изъяты>, также его вещи находятся <данные изъяты> на придомовой территории. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика, истицы, <данные изъяты> допрошенных свидетелей Н., С., Л., П., Ф.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ) и др. (п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

С учетом указанных норм ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14, юридическими обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении исковых требований сторон, являются обстоятельства выезда ответчика из спорного жилого помещения, причины его отсутствия в жилом помещении, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, наличие права пользования жилым помещением в новом месте жительства, исполнение обязанностей по договору социального найма.

Суд приходит к выводу, что при изложенных выше обстоятельствах выезд ответчика из Квартиры являлся вынужденным, связанным с уважительными причинами (отсутствие возможности трудоустройства в <адрес>). При этом от права пользования жилым помещением на момент выезда он не отказывался, в квартире, <данные изъяты> на придомовой территории сохранились его вещи. Как пояснил сам ответчик, выезжать из Квартиры он не намерен и в дальнейшем намерен в ней проживать.

Факт непроживания граждан по месту регистрации на постоянной основе сам по себе не может являться основанием для признания гражданина, утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, установлено, что ответчик за время непроживания в спорном жилом помещении не приобрел права пользования каким-либо иным жилым помещением, проживает на съемной квартире.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст.67 ЖК РФ).

Суд полагает, что в судебном заседании ответчик представил также доказательства частичного исполнения обязанностей по договору социального найма, что не отрицается и самой истицей. Из пояснений ответчика и показаний свидетелей, не оспоренных в судебном заседании истицей, следует, что он производил определенные работы, связанные с ремонтом жилого помещения, привозил дрова, то есть принимал участие в исполнении обязанностей по договору найма жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, исследованных доказательств в совокупности, указанных выше законоположений, суд считает, что оснований для признания причин отсутствия ответчика в спорной квартире (непостоянного проживания) неуважительными по делу не имеется, следовательно, не имеется оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Павловой Т.Н. к Павлову О.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2015 года.

Судья                                                                                                                           И.В. Каськович