Решение по делу № 2-84/2015 ~ М-75/2015 от 02.03.2015

Гражданское дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           г. Дмитриев                                               26 марта 2015 года.

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петрушина В.П.,

при секретаре Фоменко О.С.,

с участием истцов Корневой О.В., Корнева В.А., Корнева А.В., Корневой Т.В.,

представителя ответчика - администрации Новопершинского сельсовета

Дмитриевского района Курской области Азаровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корневой О.В., Корнева В.А., Корнева А.В., Корневой Т.В. к администрации Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю за каждым квартиры <адрес>

В обоснование своих доводов ссылаются на то, что указанная квартира в 1986 году предоставлена Корневу В.А. и его семье <данные изъяты> С момента вселения и по настоящее время они зарегистрированы и проживают в данной квартире.

Истцы Корнева О.В., Корнев В.А., Корнев А.В., Корнева Т.В. несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги. <данные изъяты> неоднократно переименовывалось, его правопреемник отсутствует. Спорная квартира на баланс администрации Новопершинского сельсовета не передавалась, в связи с чем, в приватизации занимаемого жилого помещения им отказано.

          Истцы Корнева О.В., Корнев В.А., Корнев А.В., Корнева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, дополнив их тем, что ордер на жилое помещение им не выдавался, договор социального найма в письменной форме с ними не заключался. Вместе с тем, лицевые счета за жилое помещение они оплачивали в бухгалтерию <данные изъяты> до момента ликвидации организации. В настоящее время продолжают оплачивать коммунальные услуги за электроэнергию. Ранее в приватизации жилья не участвовали.

Представитель ответчика - администрации Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области Азарова Г.А. в судебном заседании признала исковые требования и пояснила, что примерно в 1986 году, Корневу В.А. для проживания с семьей <данные изъяты> была выделена двухкомнатная квартира в <адрес> С тех пор истцы в ней проживают. <данные изъяты> в настоящее время не существует. Его жилищный фонд на баланс администрации Новопершинского сельсовета не передавался, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ ( Постановление № 8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации                          «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

По смыслу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с изменениями от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ), не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, в которой проживают истцы, не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 55 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области, в квартире <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, зарегистрированы: Корнев В.А., 1961 года рождения, Корнева О.В., Корнев А.В., Корнева Т.В..

Из технического паспорта жилой квартиры <адрес>, а также справки администрации Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области следует, что указанный жилой дом построен в 1949 году, строение находится в удовлетворительном состоянии, на балансе администрации Новопершинского сельсовета не состоит. Указанная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, что видно из ее описания, содержащегося в техническом паспорте.

Право собственности на квартиру № дома №, расположенного в <адрес>, согласно техническому паспорту <данные изъяты>», не зарегистрировано.

Отсутствие регистрации прав на спорную квартиру подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Дмитриевского отдела от 04.02.2015 года.

Из справок Архивного отдела <данные изъяты> видно, что в журнале регистрации приватизации жилья за 1993-1999 годы на территории города Дмитриева и Дмитриевского района, в документах архивного фонда <данные изъяты>», сведений о приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> Корневым В.А., Корневым А.В., Корневой Т.В. и Корневой О.В. не имеется.

Согласно справкам Архивного отдела <данные изъяты> <данные изъяты> Курской области ликвидировано, документы о жилищном фонде на хранение в архивный отдел не передавались, в связи с чем, подтвердить принадлежность жилого фонда не предоставляется возможным.

Свидетели "Г" и "Л" в судебном заседании показали, что с 1982 года они проживают в <адрес> и являются соседями семьи Корневых, которые постоянно проживает в квартире № того же дома.

          Оценивая письменные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истцов, представителя ответчика, свидетелей и правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.

Таким образом, судом установлено, что истцы являются гражданами Российской Федерации, постоянно проживают на условиях социального найма в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем, в приватизации жилья не участвовали. Право собственности на жилую квартиру не зарегистрировано. <данные изъяты> в настоящее время не существует, дом, в котором находится спорная квартира, не передан на баланс муниципального образования «Новопершинский сельсовет».

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Оснований для отказа в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корневой О.В., Корнева В.А., Корнева А.В., Корневой Т.В. к администрации Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

          Признать за Корневой О.В., <данные изъяты>, Корневым В.А., <данные изъяты>, Корневым А.В., <данные изъяты>, Корневой Т.В. <данные изъяты>, право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в квартире № общей площадью 56,8 кв.м, расположенной в доме №, в <адрес>.

          Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2015 года.         

          Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                        Петрушин В.П.