Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2012 ~ М-760/2012 от 26.11.2012

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего                      Коврыгина Л.Г.

при секретаре                                                                                   Петросюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании за ней права собственности на самовольную постройку, в обоснование иска указывая следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Октябрьского района, она является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: Волгоградская область Октябрьский район х. <адрес>, <адрес>. Возникшее право собственности, в 1995 году прошло регистрацию как в Бюро технической инвентаризации администрации Октябрьского района, так и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района. В 2010 году без согласования с органами местного самоуправления необходимых документов, к жилому дому расположенному по указанному адресу возведены жилые пристройки. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, поскольку при возведении жилых пристроек ею не было получено установленное законом разрешение на перепланировку жилого дома, что послужило причиной обращения истца с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО4 иск поддержала, показав, что её мать ФИО1 в 1995 году зарегистрировала возникшее право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Волгоградская область Октябрьский район х.<адрес> <адрес>. В 2010 году без согласования с органами местного самоуправления необходимых документов, к жилому дому расположенному по указанному адресу возведены жилые пристройки. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, поскольку при возведении жилых пристроек ею не было получено установленное законом разрешение на перепланировку жилого дома. Однако, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций жилой пристройки к жилому дому, расположенного по <адрес> х. <адрес> следует, что техническое состояние жилых пристроек к жилому дому №, расположенные по <адрес> х.<адрес> Октябрьского района Волгоградской области, позволяет использовать их нормальную эксплуатацию (без ограничений) в соответствии с функциональным назначением, соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Просит признать за истцом право собственности, на недвижимое имущество, которое состоит из жилого дома общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, х. <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признают.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5 нотариусом Октябрьского нотариального округа Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала возникшее право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Волгоградская область Октябрьский район х. <адрес> <адрес>, что подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельством о праве на наследство по закону с отметками о регистрации Бюро технической инвентаризации администрации Октябрьского района Волгоградской области и комитета по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района, а также свидетельством на право собственности на землю серии №

В 2010 году ФИО1 без согласования с органами местного самоуправления необходимых документов, самовольно возвела пристройки к жилому дому, который в соответствии с кадастровым паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ представляет собой жилой дом, Литера А, А1, А2 общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район х. <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вместе с тем, согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, то есть при отсутствии разрешения органа местного самоуправления.

Вместе с тем, в силу ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область Октябрьский район х. <адрес>, <адрес>, выполненным Волгоградским областным государственным унитарным предприятием «<данные изъяты>) Октябрьский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние жилых пристроек к жилому дому №, расположенные по <адрес>, в х. <адрес> Октябрьского района Волгоградской области позволяет использовать их нормальную эксплуатацию (без ограничений), в соответствии с функциональным назначением, соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. То есть, в результате самовольного возведения жилых пристроек ФИО1 не были нарушены права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме этого, в соответствии со ст.198 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное право предоставлено ему ст. 39 ГПК РФ и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, считает, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район х. <адрес>, <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 35 Конституции РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область Октябрьский район х. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение.

         Председательствующий