Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3665/2014 ~ М-3318/2014 от 15.08.2014

Дело №2-3665/2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** *** 2014 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Падучих С.А.,

при секретаре Лобушкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтуховой В.А. к ООО «Ильвес и Ко» о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Алтухова В.А. обратилась в суд с иском к ООО «Ильвес и Ко» о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, настаивал на их удовлетворении. В обоснование указала, что ** *** 2011 года между Алтуховой В.А. и ООО «Ильвес и Ко», в лице директора И.П. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: Псков, ул.Н., дом № ** квартира № **, стоимостью 1.213.000 рублей. ** *** 2011 года и ** *** 2011 года между теми же сторонами были заключены договоры беспроцентного займа на общую сумму 1.213.000 рублей в счет оплаты стоимости квартиры по предварительному договору. Указанные денежные средства она передала ответчику. В установленный законом и предварительным договором срок основной договор купли-продажи квартиры заключен не был. В течение года представитель ответчика уклонялся от заключения договора, на телефонные звонки не отвечал. В связи с тем, что основной договор купли-продажи между истцом и ООО «Ильвес и Ко» заключен не был, истец была вынуждена обратиться к застройщику ООО «проект: Псков» и заключить ** *** 2012 года договор на указанную квартиру непосредственно с ним, при этом стоимость квартиры составила 1.070.400 рублей. Эту сумму ответчик перечислил застройщику за истицу. При этом на руках у ответчика осталось 142.600 рублей, что является суммой неосновательного обогащения ответчика, так как никаких правовых оснований для их удержания у ответчика нет. Поскольку основной договор купли-продажи квартиры в установленный срок заключен не был, истец, ссылаясь на п.6 ст.429 ГК РФ, п.1 ст.1102 ГК РФ, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 142.600 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по всем известным адресам.

Представитель третьего лица - ООО «Проект: Псков» - в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

** *** 2011 года истец и ответчик подписали предварительный договор купли -продажи квартиры по адресу: г.Псков ул.Н. д.** кв.** (л.д.6).

По условиям предварительного договора основной договор сторонами должен был быть подписан в течение пяти дней с момента регистрации за продавцом права собственности на эту квартиру и/или регистрации договора долевого строительства на спорную квартиру (п.3).

В соответствии с п.6 договора квартира оценена сторонами в сумму 1.213.000 руб. Расчет между сторонами должен быть произведен следующим образом: сумма в размере 1.000.000 руб. передается покупателем продавцу до подписания данного предварительного договора, а остальная сумма в размере 213.000 руб. должна быть передана продавцу до ** *** 2011г.

Согласно приходным кассовым ордерам от **.**.2011г. и **.**.2011г. ответчик получил от истицы в счет оплаты по указанному предварительному договору 1.000.000 руб. и 213.000 руб. соответственно (л.д.10). Таким образом, истица оплатила всю причитающуюся с нее по договору сумму.

Однако, основной договор купли-продажи между истцом и ответчиком заключен не был. Вместо этого, ** *** 2012г. непосредственно между истицей и ООО «проект: Псков» (застройщика дома) в отношении вышеуказанной квартиры был заключен договор долевого участия в строительстве (л.д.12).

Согласно данному договору ООО «проект: Псков» обязалось построить жилой дом № ** по ул.Н. в г. Пскове и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Алтуховой В.А. в собственность квартиру № **, а Алтухова В.А. в счет своей доли в строительстве обязалась передать застройщику сумму в размере 1.070.400 руб.

**.**.2013г. истица по передаточному акту получила от ООО «проект: Псков» указанную квартиру (л.д.14).

Согласно п. 3.1. договора и п.3 передаточного акта к договору участия в долевом строительстве спорная квартира оплачена полностью (л.д. 12, 14). При этом истица не отрицает, что оплата в размере 1.070.400 руб. была за нее перечислена в ООО «проект: Псков» от ответчика из ранее переданных ему истицей денежных средств.

С учетом этого у ответчика осталось 142.600 рублей переданных истицей денежных средств.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Оставшиеся у ответчика денежные средства в размере 142.600 руб. являются для него неосновательным обогащением, так как никаких правовых оснований для их удержания у ответчика не имеется. Договора с ответчиком, для заключения которого ему истицей передавались данные денежные средства, между сторонами заключено не было. Ввиду этого данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы. Доказательств возврата этих денежных средств истице не представлено.

Руководствуясь ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истицы 4.052 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Алтуховой В.А. – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ильвес и Ко» в пользу Алтуховой В.А. 142.600 руб. неосновательного обогащения, а также 4.052 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ** *** 2014 года.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.

Судья С.А. Падучих