Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1201/2015 ~ М-1150/2015 от 14.09.2015

Дело №2(1)-1201/2015 г.

мотивированное

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Чернышовой А.Г.,

с участием представителя истца Думаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда

                            22 октября 2015 года

гражданское дело по иску Зуева С. В. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области о признании недействительным результатов межевания, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    14.09.2015 года Зуев С.В. обратился в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области о признании недействительным результатов межевания, об установлении границ земельного участка.

    Истец, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в обоснование исковых требований пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:69 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. Также истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:134 площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. Данный земельный участок является смежным с земельным участок с кадастровым номером №:69 и его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. При межевании было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №:69 по фактическому межеванию составляет 1524 кв.м., что на 24 кв.м. больше, чем площадь в правоустанавливающих документах, кроме того, данный земельный участок пересекает площадь в 1524 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №:706, принадлежащего лесному фонду. На спорном земельном участке истца построен дом, который был построен еще в 1998 году. Поскольку земельным участком истец пользуется в установленных границах более 15 лет, границы земельного участка были поставлены в ГКН без учета фактического пользования, то просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:706 площадью 1896001 кв.м., расположенного относительно ориентира: Калужская область, Жуковский район, Жуковское лесничество в части наложения 1524 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:69, принадлежащий Зуеву С. В., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, установив границу земельного участка с кадастровым номером №:69 по точкам 1-н2-н3-н4-н5, указанным в карте (плане) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «ЗКП Кадастр» Рушечниковой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из площади земельного участка с кадастровым номером №:706 площадь наложения 1524 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:69.

    Представители ответчиков территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Министерства лесного хозяйства Калужской области, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки не сообщили.

    В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, продолжить судебное заседание в порядке заочного производства.

    3-и лица ФГУП «Р.» «З.», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, администрация сельского поселения д. Корсаково, администрация муниципального образования МР «Жуковский район», ГКУ «Жуковское лесничество», извещены о времени и месте судебного рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Корсаковским сельским Советом народных депутатов Жуковского района Калужской области, является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №:69 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:134 площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №:69 и его границы установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При фактическом обмере земельного участка кадастровым номером №:69 площадь участка составила 1524 кв.м.

Участок лесного фонда с кадастровым номером №:706 принадлежит на праве собственности Российской Федерации, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При проведении межевых работ выявлено, что земельный участок истца с кадастровым номером №:69 полностью накладывается на земельный участок лесного фонда.

Однако, истец пользовался принадлежащим ему земельным участок в существующих на местности границах более 15 лет. Данное обстоятельство подтверждается тем, что на земельном участке истца расположен жилой дом с кадастровым номером №:171 1998 года постройки. Об этом свидетельствуют акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 20.08.1998г., постановление Корсаковского сельсовета № от 28.08.1998г. «Об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома, принадлежащего гр. Зуеву С.В. в <адрес>», регистрационное удостоверение №, выданное Жуковским бюро технической инвентаризации 07.09.1998г. На этом же земельном участке истца расположена и часть дома с кадастровым номером №

В силу п.4,5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Земельный участок с кадастровым номером №:706 относится к землям лесного фонда и находится в федеральной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Доказательств, что существующая на местности граница земельного участка между земельным участком истца и лесным фондом переносилась и существует менее 15 лет, суду не представлено. Данный факт сторонами не оспорен.

Суд приходит к выводу о том, что кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №:706 выполнялись картографическим методом без установления границ на местности, что повлекло за собой кадастровую ошибку.

Частью 3 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г.( далее Закон о кадастре) предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре).

При этом согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка №:706 были согласованы путем проведения собрания о согласовании местоположения границ в соответствии с требованиями ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2011г. № 136-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из картографического материала границы <адрес>, утвержденного решением Сельской Думы МО СП д. Корсаково № от 17.09.2007г., земельный участок с кадастровым номером №:69, входит в границу населенного пункта <адрес>.

В силу п.7,8 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

В силу ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу прямого указания п. 9 ч. 3 и п. 2 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре недвижимости отсутствие согласования границ является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Суду не представлены доказательства, подтверждающие согласование границ земельного участка ответчика с истцом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку процедура межевания земельного участка ответчика проведена с нарушением приведенных правовых норм, что повлекло нарушение прав истца как смежного землепользователя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:706 площадью 1896001 кв.м., расположенного относительно ориентира: Калужская область, Жуковский район, Жуковское лесничество в части наложения 1524 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:69, принадлежащий Зуеву С. В., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, установив границу земельного участка с кадастровым номером №:69 по точкам 1-н2-н3-н4-н5, указанным в карте (плане) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «ЗКП Кадастр» Рушечниковой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из площади земельного участка с кадастровым номером №:706 площадь наложения 1524 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:69.

Ответчик вправе подать заявление в Жуковский районный суд Калужской области об отмене заочного решения в течении 7 дней с момента получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Калужский областной суд в порядке апелляции с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жуковский районный суд Калужской области.

Судья:            -подпись-            Л.В. Лобзова

    Копия верна. Судья:                    Л.В. Лобзова