Решение по делу № 2-190/2013 ~ М-116/2013 от 11.02.2013

Дело № 2- 190/2013 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года город Гай Оренбургской области Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

Председательствующего судьи Карагодиной Е.Л.,

при секретаре Седовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Н.А. к Администрации МО г.Гай Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Литвинова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Гай Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, .... В обосновании иска Литвинова Н.А. указала, что ... постоянно проживает и зарегистрирована по данному адресу и, согласно договору социального найма жилого помещения № от .... заключенного с Администрацией МО г.Гай, имеет право пользования указанным жилым помещением. Данная квартира в момент заселения в нее истицей, находилась в государственной собственности и в полном хозяйственном ведении ... и подлежала приватизации, однако передача жилья из хозяйственного ведения ... в собственность Администрации г.Гай оформлена не была, а подразделение .. ликвидировано, фактически дом был передан в муниципальную собственность.

При обращении истицы с заявлением о приватизации квартиры, в приватизации ей было отказано, по тому основанию, что передача дома муниципальному образованию не была своевременно оформлена. Истица Литвинова Н.А. считает, что неоформление фактической передачи жилья не может повлечь лишения ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Иным способом, кроме как в судебном порядке, истица свое право на приватизацию жилого помещения реализовать не может.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы, извещенной надлежащим образом, представившей ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей администрации МО г.Гая Оренбургской области, извещенных надлежащим.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорной является ..., которая предоставлена в пользование истицы Литвиновой Н.А. и ... на основании договора социального найма жилого помещения № от ..., заключенного между истицей и Администрацией МО г.Гай.

Согласно справке ...., истица, ..... зарегистрированы по адресу: .... по настоящее время.

В соответствии с представленными квитанциями, коммунальные услуги оплачиваются Литвиновой Н.А.

На основании согласия ... удостоверенного нотариусом ...., Литвинов Р.В. дал свое согласие на приватизацию и отказался от права на участие в приватизации квартиры, находящейся по адресу: ....

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В силу ст. 8 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, после принятия постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 жилой дом, в котором проживает истица, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости. Спорное жилое помещение поступило в муниципальную собственность муниципального образования г.Гай в силу прямого указания закона.

Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в .. Литвинова Н.А. не воспользовалась.

При таких обстоятельствах, исковые требования Литвиновой Н.А. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, ... суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении указанного дома из специализированного жилищного фонда и передаче жилого помещения в муниципальную собственность не препятствует осуществлению истицей права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку его реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Литвиновой Н.А. к Администрации МО г.Гай Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – подлежат удовлетворению.

Признать за Литвиновой Н.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2013 года.