Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11031/2019 ~ М-6636/2019 от 24.06.2019

Дело № 2-11031/2019

24RS0048-01-2019-008052-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019 года г.Красноярк

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копань А.С. к ООО ФСК «Монолитинвест» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору о долевом участии в строительстве в сумме 147994,54руб., компенсации морального вреда в сумме 10 000руб., штрафа. Требования мотивированы тем, что на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела право требования от ответчика квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Обязательства по финансированию объекта долевого строительства истцом исполнены своевременно и в полном объеме. Однако ответчиком установленный договором срок передачи квартиры нарушен.

В судебном заседании представитель истца Шамрай В.С. (по доверенности) на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика Пахмутова Д.В. (по доверенности) полагала требования не подлежащими удовлетворению.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

В силу ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ., между ООО ФСК «Монолитинвест» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № на долевое участие в строительстве многоквартирного дома № по строительному адресу: <адрес>. Условиями данного договора предусмотрен срок окончания строительства и передача квартиры № Участнику после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты>» и Копань А.С. заключен договор уступки права требования и обязанностей по договору № на долевое участие в строительстве многоквартирного дома № по строительному адресу: <адрес>

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. квартира <адрес> передана ответчиком истцу.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обращалась к ответчику с претензией о выплате неустойки.

В судебном заседании представитель истца на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении положения ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки и штрафа.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, представленные доказательства, учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт неисполнения ответчиком возложенных договором обязательств по сдаче дома в эксплуатацию и передаче в собственность истцу объекта долевого строительства в установленные договором сроки; принимая во внимание непредоставление ответчиком доказательств невозможности своевременного исполнения обязательств вследствие непреодолимой силы, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства.

При определении размера неустойки суд исходит из действующей на момент исполнения обязательств (ДД.ММ.ГГГГ.) ставки Рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,75 % (информация Банка России от 14.12.2018г.) и расчета: 3080 000руб. х 7,75% х 1/300 х 84дня (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) х 2 = 133 672,05руб., учитывает характер допущенных нарушений, объем имущественной ответственности ответчика, наличие его заявления о применении ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу, что неустойка подлежит уменьшению до 40 000руб., поскольку указанная сумма соответствует фактическим обстоятельствам данного дела, характеру спорных правоотношений, степени недобросовестности ответчика и не нарушает баланса интересов сторон.

Данную сумму неустойки суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом допущенного ответчиком нарушения прав истца как потребителя на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок, с ответчика в пользу истца в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, характера допущенных нарушений, требований разумности, следует определить в сумме 1000руб.

Поскольку исковые требования в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, на основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 5 000руб. (из расчета: (40 000руб.+1000руб. х 50%= 20500руб., со снижением до 5 000руб.), а всего 46000руб. (40 000руб. +1000руб.+5000руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Копань А.С. к ООО ФСК «Монолитинвест» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ФСК «Монолитинвест» в пользу Копань А.С. денежную сумму в размере 40 000руб. в счет неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору на долевое участие в строительстве, компенсацию морального вреда в сумме 1000руб., штраф на основании ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме 5 000руб., всего 46000руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.Ю.Колыванова

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2019г.