Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2019 ~ М-861/2019 от 17.10.2019

Дело № 2-905/2019

УИД –10RS0017-01-2019-001194-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года гор. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Павлюченя М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сортавальского муниципального образования «Сортавальское городское поселение» к Гурвич С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Сортавальского муниципального образования «Сортавальское городское поселение» обратилась в суд с исковым заявлением к Гурвич С.А. о признании утратившим в приоритетном порядке право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>. Требования мотивированы тем, что согласно договора о передаче в собственность многоквартирного жилого дома от 09.10.2015 АНО «<Данные изъяты>» безвозмездно передало, а Администрация МО «Сортавальское городское поселение» на основании решения XXVI сессии III созыва Совета Сортавальского городского поселения от 24.09.2015 №109 приняла в собственность вновь построенный трехэтажный 18-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Данные изъяты> с элементами благоустройства, с целью предоставления квартир в указанном многоквартирном жилом доме на условиях социального найма гражданам, согласно перечню, приведенному в приложении №2 к указанному договору. Решением XXVI сессии III созыва Совета Сортавальского городского поселения от 24.09.2015 №109 «О принятии в муниципальную собственность жилого дома», в муниципальную собственность принят завершенный строительством вновь построенный трехэтажный 18-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Данные изъяты>. Из перечня, приведенного в приложении №2 к указанному договору следует, что квартира №4 – однокомнатная, общей площадью 30,9 кв.м., закреплена за ответчиком Гурвич С.А. Истец неоднократно обращался к ответчику с предложением заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, на что получал отказ. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма с предложением обратиться в МУ «Городское хозяйство» для заключения договора социального найма - 04.12.2018, которое получено ответчиком, но ответа не поступило, 09.07.2019 и 21.08.2019, которые вернулись отправителю с отметкой «истек срок хранения», 27.08.2019, которое получено ответчиком, но ответа не поступило. Согласно справке АО ЕРЦ РК от 03.10.2019, следует, что до настоящего времени в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик фактически проживает в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, регистрации по данному адресу не имеет.

Представитель истца Иванова А.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании доводы иска полностью поддержала.

Ответчик Гурвич С.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 26.01.2017 удовлетворен иск ООО «<Данные изъяты>», Гурвич С.А. выселен из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> с предоставлением другого жилого помещения на условиях социального найма, расположенного по адресу: <Данные изъяты> Вступившим в законную силу решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 07.05.2019 в удовлетворении искового заявления Администрации МО «Сортавальское городское поселение» к Гурвич С.А. о понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, отказано.

Согласно договора о передаче в собственность многоквартирного жилого дома от 09.10.2015 <Данные изъяты> безвозмездно передало, а Администрация МО «Сортавальское городское поселение» на основании решения XXVI сессии III созыва Совета Сортавальского городского поселения от 24.09.2015 №109 приняла в собственность вновь построенный трехэтажный 18-квартирный жилой дом, <Данные изъяты> Решением XXVI сессии III созыва Совета Сортавальского городского поселения от 24.09.2015 №109 «О принятии в муниципальную собственность жилого дома», в муниципальную собственность принят завершенный строительством вновь построенный трехэтажный 18-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Данные изъяты> Из перечня, приведенного в приложении №2 к указанному договору следует, что квартира №4 – однокомнатная, общей площадью 30,9 кв.м., закреплена за ответчиком Гурвич С.А.

Истцом заявлены требования о признании Гурвич С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из обстоятельств дела следует, что Гурвич С.А. в жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, не вселялся и не проживал в нем, договор социального найма не заключал

Доказательств обратного стороной истца суду не представлено. При этом необходимо отметить, что ст. 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Сортавальское городское поселение» к Гурвич С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено - 02.12.2019