Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2738/2018 ~ М-2321/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-2738/2018

24RS0024-01-2018-003023-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 октября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи        Охроменко С.А.,

при секретаре                Якушенко В.А.,

с участием помощника Канского межрайпрокурора Екимова А.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноваленко Натальи НП к Быковскому АС, Быковскому СВ, Быковской МГ, Моисеенко СГ о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Коноваленко Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Быковскому А.С., Быковскому С.В., Быковской М.Г., Моисеенко С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ей (Коноваленко Н.П.) на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 16 июля 2013 г. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вышеуказанная квартира была куплена у ответчицы, Быковской М.Г. за счет кредитных средств АО «Россельхозбанк».

В настоящее время на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят бывший собственник Быковская М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члены ее семьи: сын, Быковский А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж, Быковский С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того владеет и пользуется вышеуказанной квартирой Быковский А.С.

Согласно п. 12 Договора купли-продажи объекта недвижимости от 16 июля 2013 г., продавец, Быковская М.Г. должна была сняться с регистрационного учета сама и обеспечить снятие иных зарегистрированных лиц, а также физически освободить квартиру, в течение 10 дней с момента регистрации договора в органе, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Моисеенко С.Г. была прописана на основании выданной ей (истицей) доверенности Быковской М.Г. Однако никогда в квартиру не вселялась, в ней не проживала, членом семьи истицы не является, какие-либо соглашения по поводу пользования вышеуказанной квартирой с нею мною не заключались.

На неоднократные просьбы истицы и требования о снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют.

    Истица просит признать Быковского А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быковского С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быковскую М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>.

    Выселить Быковского А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, по адресу: <адрес>.

    Признать Моисеенко С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>.

Истица Коноваленко Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске дополнительно суду пояснила, что Быковский А.С. в спорной квартире проживает с периодичностью, собирает компанию, практически все там сломал и вынес ценные вещи.

    Ответчики Быковский А.С., Быковский С.В., Быковская М.Г., Моисеенко С.Г. в судебное заседание не явились, вызывались в судебное заседание заказной корреспонденцией для рассмотрения дела, в материалы дела вернулись конверты с отметкой об истечении сроков хранения. В соответствии со ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, заблаговременно им судом были направлены извещения о рассмотрении данного гражданского дела 01 октября 2018 года. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчики возражений на иск не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, у ответчиков имелось достаточно времени, чтобы их интересы по делу представлял представитель. Неполучение судебного извещения, неявка в судебное заседание ответчиков либо их представителей суд расценивает как волеизъявление ответчиков по реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

Представитель МО МВД России «Канский» отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Красноярского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явились, о дате. Времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела не явившихся лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истицу, заключение помощника Канского межрайонного прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении при надлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, от давать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Как достоверно установлено в судебном заседании, Коноваленко Н.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от 16.07.2013г. (л.д.12-14)., данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2018г. (л.д.9-11).

Согласно выписке из домовой книги МКУ «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ Коноваленко Н.П. с 11.11.1998г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, Быковский А.С., Быковская М..Г. с 06.11.2009г., Быковский С.В. с 02.02.2010г., Моисеенко С.Г. с 12.07.2014г. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.8).

Суд полагает, что ответчик Быковский А.С. подлежит выселению из спорной квартиры, поскольку истица, как собственник, не давала согласия на его проживание в спорной квартире, что подтверждается материалами гражданского дела, законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика Быковского А.С., не имеется.

Суд полагает, что поскольку ответчик Быковский А.С., без согласия собственника спорного жилого помещения Коноваленко Н.П. периодически занимает спорную квартиру, приводит компании, портит имущество в квартире, тем самым нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поэтому суд полагает, что права истца, как собственника, могут быть восстановлены путем выселения ответчика Быковского А.С. из спорной квартиры.

Кроме того, с учетом совокупности всех имеющихся доказательств по делу, которые у суда сомнений не вызывают, мнения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает возможным удовлетворить исковые требования Коноваленко Н.П., признать ответчиков Быковского А.С., Быковского С.В., Быковскую М.Г. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Также, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что Моисеенко С.Г. не вселялась в квартиру истицы, была прописана на основании выданной Коноваленко Н.П. доверенности Быковской М.Г., Моисеенко С.Г. не проживает в спорном жилом помещении, расходов по содержанию квартиры не производит, никогда не проживала в вышеуказанной квартире, не является членом семьи Коноваленко Н.П., в связи с чем, суд полагает необходимым признать Моисеенко С.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коноваленко Натальи ПеНПтровны к Быковскому АС, Быковскому СВ, Быковской МГ, Моисеенко СГ о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать Быковского АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быковского СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быковскую МГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>.

Выселить Быковского АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, по адресу: <адрес>.

Признать Моисеенко СГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение, является основанием для осуществления государственным регистрирующим органом снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 08.10.2018г.

Ответчиками, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья:                 Охроменко С.А.