Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2020 ~ М-58/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-119/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2020 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровской Т.В. к администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Петровская Т.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского муниципального района Вологодской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., 1918 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с описанием местоположения объекта недвижимости на двухконтурном земельном участке с кадастровым номером № в координатах характерных точек контура здания по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Д.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ её отец Ш. подарил ей и её матери М. домовладение, состоящее из жилого дома с надворными постройками в <адрес>. Договор дарения удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Кирилловского района Вологодской области. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы – М. подарила ей свою 1/2 долю указанного жилого дома. Договор дарения ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован секретарем <данные изъяты> сельсовета. Согласно выписке из похозяйственной книги жилой дом возведен в 1918 году. В настоящее время жилой дом имеет адрес: <адрес>

С 1988 года истец совместно со своей семьей пользуется жилым домом. Дом какой-либо перестройке за всё время пользования не подвергался. При её обращении в Управление Росреестра по Вологодской области, регистрация права собственности на жилой дом органом государственной регистрации была приостановлена ввиду того, что истец не являлась правообладателем земельного участка, на котором расположен дом, на момент его строительства в 1918 году и строительство жилого дома не осуществляла. В дальнейшем в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости было отказано. Считает, что имеет место нарушение её прав как собственника жилого дома в силу того, что она не имеет возможности ввести дом в гражданский оборот и в полной мере реализовать свои права собственника.

В судебное заседание истец Петровская Т.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. В тоже время исковые требования уточняет в части указания кадастрового номера земельного участка, на котором расположен жилой дом, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., 1918 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, в котором решение вопроса по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда, указывает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав, а также о постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно сведениям кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка. Из указанного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №

Проверив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Ш., с одной стороны, и М. и Митюшовой Т.В., с другой, был заключен договор дарения, по условиям которого Ш. подарил М.. и Митюшовой Т.В. домовладение, состоящее из жилого дома с надворными постройками и находящееся в <адрес> Договор дарения подписан сторонами, удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Кирилловского района Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №

После заключения брака фамилия Митюшовой Т.В. изменена на «Петровская».

ДД.ММ.ГГГГ между М., с одной стороны, и Петровской Т.В., с другой, был заключен договор дарения, по условиям которого М. подарила Петровской Т.В. 1/2 долю жилого дома в <адрес>. Договор дарения подписан сторонами, удостоверен и зарегистрирован секретарем администрации <данные изъяты> сельсовета Кирилловского района Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время жилой дом, являвшийся предметом дарения, имеет адрес: <адрес>

Судом также установлено, что с 1988 года истец пользуется жилым домом как своим собственным и содержит его в надлежащем состоянии. Право собственности на жилой дом до настоящего времени не зарегистрировано, на кадастровом учете жилой дом не состоит. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в 1997 году был предоставлен Петровской Т.В. на праве собственности.

В соответствии с техническим планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Д. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1918 года постройки, имеет площадь 45,8 кв.м., материал наружных стен здания – деревянные. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно сведениям кадастра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кирилловского района Вологодской области, зарегистрировано право собственности Петровской Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №. В дальнейшем, на основании заявления ДД.ММ.ГГГГ указанное право собственности прекращено, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка.

Из указанного земельного участка образованы два земельных участка: 1) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 614 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; 2) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 832 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На оба земельных участка зарегистрировано право собственности Петровской Т.В.

15 августа 2019 года Петровская Т.В. обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Государственным регистратором прав было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилой дом. В дальнейшем, 10 апреля 2020 года в осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом отказано.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что с 1988 года Петровская Т.В. являлась владельцем 1/2 доли спорного жилого дома, а с 1994 года –владельцем всего жилого дома. Законность владения объектом недвижимого имущества подтверждается договорами дарения, которые были заключены в соответствии с действующими на то время требованиями закона. Истец длительное время осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом, как собственник, и её права никем не оспариваются. В настоящее время жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровской Т.В. удовлетворить.

Признать за Петровской Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, площадью 45,8 кв.м., 1918 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах характерных точек контура здания по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Д.:

Внешний контур Х Y

1. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина