Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5473/2015 ~ М-4557/2015 от 17.08.2015

дело № 2-5473/15

Решение

Именем Российской Федерации

03 ноября 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

с участием помощника прокурора первой прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Коркуновой О. А.,

при секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «НПП «Исток» им. Шокина» к Кузнецову ФИО7 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, взыскании задолженности, расходов по делу,

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Кузнецову И. Г. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование иска указано, что 01.04.2003 года между ФГУП «НПП «Исток» и Кузнецовым И.Г. был заключении договор социального найма площади для проживания в общежитии. С 2009 года ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору. Решением Щелковского городского суда от 27.10.2014 года Кузнецов И.В. был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения. Долг по коммунальным платежам составляет 29 610 рублей 06 копеек за период с 01.03.2014 г. по 01.08.2015 г. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Белоусова Н. А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против предоставления отсрочки возражала, так как она неоднократно предоставлялась ответчику.

В судебном заседании ответчик Кузнецов И. Г. не признал заявленные исковые требования, просил в удовлетворении иска отказать, предоставить рассрочку.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статей 92 и 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду, и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Так, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием, которое ранее жилье было предоставлено ответчику как работнику НПП «Исток».

01.04.2003 года между ФГУП «НПП «Исток» и Кузнецовым И.Г. был заключении договор социального найма площади для проживания в общежитии. С 2009 года ответчик не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору. Решением Щелковского городского суда от 27.10.2014 года Кузнецов И.В. был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения.

Долг по коммунальным платежам составляет 29 610 рублей 06 копеек за период с 01.03.2014 г. по 01.08.2015 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ указано, что суд по требованию наймодателя вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно ст. 91.12 ЖК РФ при расторжении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования АО «НПП «Исток» им. Шокина» о расторжении с ответчиком договора найма жилого помещения и выселении Кузнецова И. Г., взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 7 088 рублей 30 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск АО «НПП «Исток» им. Шокина» – удовлетворить.

Расторгнуть договор № социального найма площади для проживания в общежитиях ФГУП «НПП «Исток», заключенного 01.04.2003 г. между Кузнецовым ФИО7 и ФГУП «НПП «Исток».

Выселить Кузнецова ФИО7 из комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузнецова ФИО7 в пользу АО «НПП «Исток» им. Шокина» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 г. по 01.08.2015 г. в размере 29 610 рублей 06 копеек.

Взыскать с Кузнецова ФИО7 расходы по госпошлине 7 088 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      О.Д. Колесникова