Мотивированное решение от 25.05.2019 по делу № 02-2113/2019 от 26.02.2019

Решение

Именем Российской Федерации

   22 мая 2019 г. Кузьминский районный суд г.Москва, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стейт» к Хасянову М... Р..., Камаловой Д... Ш... о взыскании коммунальных платежей и технического обслуживания,

установил:

ООО «Стейт» обратилось с исковыми требованиями к Хасянову М.Р., Камаловой Д.Ш. о взыскании коммунальных платежей и технического обслуживания.

В обосновании заявленных требований указали, что ответчики имеют в собственности квартиру … ,расположенную по адресу: .... на основании Свидетельства о государственной регистрации от 09.09.2010 г. Истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме. Ответчики надлежащим образом не выплачивают коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере  123 223 рубля 37 копеек за период с декабря  2016 по ноябрь 2018 г. Просят взыскать указанную сумму, а пени в размере 27124 рубля 33 копейки и государственную пошлину.

Стороны, извещены о явке в суд.

Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.

Ответчик Хасянов М.Р. в суд явился, частично возражал против заявленных требований.

Ответчик Камалова Д.М. в суд не явилась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему, -

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания имущества.

Судом установлено, что Камалова Д.Ш. и Хасянов М.Р. являются собственниками по ½ доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

С 15 января 2013 г. ООО «СТЕЙТ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: ...

    31.12.2014 г. протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома продлены полномочия ООО «СТЕЙТ» в качестве управляющей компании на 2015 г., а также утверждена ставка на 2015 г. за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 49, 47 руб. за кв. м.

    15.01.2016 г. протоколом общего собрания собственников помещений полномочия ООО «СТЕЙТ» в качестве управляющей компании продлены на 2016 г.

    20.01.2017 г. протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома продлены полномочия истца в качестве управляющей компании на 2017 г., а также утверждена ставка на 2017 г. за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома в размере  53, 9 руб. за кв.м., стоимость коммунальных услуг на электроэнергию мест общего пользования в состав платы за содержание жилья.

Суд, проверив расчет, установил, что на день вынесения решения сумма задолженности составляет   22367 рублей 55 копеек, с учетом выставленных сумм и оплаченных ответчиками.

Доводы ответчика, что собрание было проведено с нарушением законодательства не подтверждается материалами дела, данный протокол счетной комиссии оспорен не был.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактического оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд, с учетом ст. 333 ГК РФ полагает взыскать пени за просрочку выплаты коммунальных платежей в размере  500 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в пользу истца в размере 886 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Хасянова М... Р... и Камаловой Д... Ш... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стейт» сумму в размере  22367 рублей 55 копеек пени 500 рублей государственную пошлину 886 рублей 02 копейки

В остальной части иска отказать.

Решение может ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░