Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4280/2015 ~ М-3521/2015 от 30.10.2015

Дело №2-4280/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Погоденковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарзиной ОЮ действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тарзина ЮС к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тарзина О.Ю. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тарзина Ю.С. обратилась с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в 1979 году мать истицы получила от Канского хлопчатобумажного комбината однокомнатную квартиру по <адрес>. В 1979 году всей семьей переехали жить в данную квартиру. В январе 2011 года мать истицы умерла.

С 1979 года истица проживала по <адрес> вместе с матерью. Сын Тарзин Ю.С. с момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данной квартире. После смерти матери, с 2011 года истица проживает в квартире вместе с сыном до сегодняшнего дня.

В настоящее время дом, в котором находится вышеуказанная квартира, признан аварийными подлежит расселению в срок до 2017 года. Истица должна перезаключить договор социального найма с Администрацией города. В связи с отсутствием у нее (Тарзиной О.Ю.) ордера на квартиру, Администрация города Канска отказывается заключить договор социального найма. Кроме того, истица зарегистрирована по <адрес> 8-летнего возраста, ее сын с рождения, другой жилой площади не имеют.

Истица просит суд признать за собой (Тарзиной О.Ю.) и своим несовершеннолетним сыном Тарзиным Ю.С. право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Тарзина О.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Канска Неретина Е.А. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) возражала против удовлетворения требований, поскольку истцом не представлено доказательств законности вселения в спорную квартиру.

Третье лицо Глухова М.Ю. суду пояснила, что она приходится родной сестрой истице, подтверждает, что спорную квартиру получила их мать Тарзина Г.Л. от Канского ХБК, где она работала, в 1979 году, они там жили всей семьей, впоследствии она (Глухова М.Ю.) выехала из спорной квартиры на другое место жительства. В настоящее время у нее (Глуховой М.Ю.) в собственности ? доля квартиры по адресу: <адрес>22, где она зарегистрирована и проживает со своей семьей, на спорную квартиру не претендует, в спорной квартире жила с полугодовалого возраста, в 7 лет ее к себе забрала бабушка, сестра с сыном живут в спорном жилом помещении по настоящее время.

Суд, заслушав явившиеся стороны, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    Как достоверно установлено в судебном заседании, в 1979 году мать истицы (Тарзина Г.Л.) получила от Канского хлопчатобумажного комбината однокомнатную квартиру по <адрес>.

    Свидетельством о смерти II-БА № выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Тарзина Г.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.8).

     Согласно выписки из домовой книги ООО «ЖЭК» от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Тарзина О.Ю., вместе с ней по данному адресу зарегистрирован и проживает сын Тарзин Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), что также подтверждается копиями паспортов на имя Тарзиной О.Ю., Тарзина Ю.С. (л.д.6-7).

    Плательщиком коммунальных услуг квартиры, расположено по адресу: <адрес> является Тарзина О.Ю., что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг.

     Согласно сведениям, представленным из МКУ «КУМИ г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Канска (л.д.9).

    Письмом из МБУ «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что МБУ «Центр приватизации жилья» не может заключить с Тарзиной О.Ю. договор социального найма, так как отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения (л.д.16).

    Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истицу знает, так как с 1977 года работала вместе с ее матерью Тарзиной Г.Л. на Канском ХБК в приготовительном цеху, а мать истицы в прядильном. В конце 1970-х годов Тарзина Г.Л. получила от Канского ХБК комнату по адресу: <адрес>, на тот момент у нее был муж и две детей, все это известно со слов Тарзиной Г.Л., она показывала ей окна своей квартиры по <адрес>. канска Она (Тарзина Г.Л.) в данной квартире жила до своей смерти, также с ней проживали истица и ее сын, и живут в спорном жилом помещении до настоящего времени.

В судебном заседании установлено, что истица Тарзина О.Ю. зарегистрирована и вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> несовершеннолетнем возрасте со своей матерью, которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1979 года с согласия своей матери – нанимателя квартиры, истица зарегистрирована в спорной квартире по получению паспорта. Истица продолжает проживать в спорной квартире, никогда из нее не выезжала, не снималась с регистрационного учета, что подтверждено вышеприведенными доказательствами, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, несет бремя содержания квартиры в целом, требования о выселении истца на сегодняшний момент предъявлены не были.

Исходя из доказательств представленных стороной истца, судом достоверно установлено, что с 1979 г. истица Тарзина О.Ю. проживала в спорном жилом помещении со своей матерью, с 2000 г. стала проживать с матерью и со своим сыном Тарзиным Ю.С., администрация г. Канска не представила фактов, которые могли бы служить основанием для отказа в иске, учитывая длительность проживания Тарзиной О.Ю. с семьей в спорном жилом помещении, и то, что администрацией не оспаривалось до сегодняшнего дня законность проживания и вселения истца в спорную квартиру, суд считает, что следует признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>.

Факт проживания, оплаты коммунальных платежей со стороны истца подтверждает возникшее право пользование спорным жилым помещением. Вместе с тем, стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы Тарзиной О.Ю. и подтверждающих самовольное вселение последней в спорную квартиру.

    Поскольку Тарзина О.Ю. со своей семьей проживает в спорном жилом помещении, продолжает проживать там, никаких требований о выселении истца на сегодняшний момент предъявлено не было, то следует признать за Тарзиной О.Ю. и Тарзиным Ю.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:            ░░░░░░░░░ ░.░.