Решение по делу № 2-681/2013 ~ М-431/2013 от 04.03.2013

Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Аксиненко М.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. Е. М. к З. С. Н. о защите прав собственника и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Т. Е.М. обратилась в суд с иском к З. С.Н. о защите прав собственника и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по ул. … <адрес>. Указанная квартира была приобретена ею пополам со старшим сыном Т. С.Г. по договору купли-продажи от … г., сделка зарегистрирована надлежащим образом. …. г. она зарегистрирована в данной квартире своего бывшего мужа З. С.Н., чтобы у него не было проблем с трудоустройством из-за отсутствия регистрации в городе. Брак с З.С.Н. продлился недолго, около 10 лет назад семейные отношения с ответчиком были прекращены, а … г. их брак был расторгнут по решению суда. Еще до официального развода З. С.Н. съехал из квартиры, забрав все свои вещи. Свой новый адрес ответчик ей не сообщил, общение с ним прекращено в.. г., несмотря на наличие совместного ребенка. Членом ее семьи с.. г. ответчик не является. Факт необоснованной регистрации З.С.Н. в квартире приводит к тому, что к ней систематически поступают письма с требованиями об оплате ответчиком долгов по кредитным договорам, в связи с чем регистрация ответчика ущемляет ее права, как собственника. Просила признать З. С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. …, обязать Отделение в <адрес> Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять З. С.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истица Т.Е.М. уточнила исковые требования, просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по ул. … г. Новокузнецка З. С.Н. прекращенным. обязать Отделение в <адрес> Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять З. С.Н. с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснила, что З. С.Н. это ее бывший муж. Брак между ними был зарегистрирован.. г. В… г. она прописала его в своей квартире по ул. …, как члена семьи. Указанную квартиру она приобрела …. <адрес> проживал в указанной квартире до осени.. г., потом у них были прекращены семейные отношения. Ответчик ушел из семьи, его вещей в квартире нет. В … г. брак между ними был расторгнут. В настоящее время З. С.Н. женился, у него двое детей.

Ответчик З.С.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил (л.д. 29).

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от … г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иску был привлечен Т. С.Г., который в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражений по поводу исковых требований не представил (л.д. 29).

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания (л.д. 46).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Т.. ЕМ. и Т. С.Г., на основании договора купли продажи от … г. и свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним от … г. являются собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. …., общей площадью …. кв.м., в том числе жилой.. кв.м. (л.д. 6, 24-25).

Согласно поквартирной карточке с.. г. по настоящее время в квартире по ул. … <адрес> значится зарегистрированным З. С. Н. (л.д. 5).

Из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и свидетельства о расторжении брака … следует, что … г. расторгнут брак между Т. Е. М. и З. С. Н.м (л.д. 7, 19).

Еще до официального расторжения брака ответчик выехал из спорного жилого помещения, его вещей в квартире нет. То, что ответчик действительно по настоящее время не проживает в спорной комнате, подтверждается пояснениями истицы, а также, свидетельскими показаниями М. М.А., А. А.А.

В силу ч.1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Право собственности на квартиру по ул. …. приобретено Т. Е.М. по договору купли-продажи в … году, то есть, до заключения брака с ответчиком. Указанное обстоятельство никем из участников процесса не оспаривается. В связи с чем, данное имущество не может быть признано общей совместной собственностью супругов.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 указанных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Пунктом 4 данных Правил на граждан РФ возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета, и в других случаях.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно, ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истица Т. Е.М. в соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При этом, членом семьи собственников квартиры по ул... , в частности, истицы Т. Е.М. ответчик З. С.Н. не является. Однако в добровольном порядке до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Данные обстоятельства, кроме пояснений истицы, подтверждаются показаниями свидетелей М. М.А., А.А.Ю., не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств иного суду не представлено. Регистрация ответчика по месту жительства, по мнению суда, нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, положений ст. 31 ЖК РФ, право пользования ответчиком квартиры по ул. … следует считать прекращенным. Доказательств того, что между Т. Е.М. и З. С.Н. заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В связи с чем, исковые требования Т. Е.М. о признании З. С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по ул. …... Новокузнецка и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу суд признает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по ул. … З. С. Н...

Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять З. С. Н., … года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. ….

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: