Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5485/2013 от 16.09.2013

Дело № 2-5485/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 9 октября 2013 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Ахтямовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО Производственно-строительная компания «Союз» к Маханьков Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Маханьков Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: г.Красноярск Х. Ответчик свое право на квартиру в органах регистрационного учета не зарегистрировал, но при этом, принял в свою пользу жилое помещение, правообладателем на которое стал в силу договора инвестирования. Согласно договора управления, подписанного ответчиком, от 17.11.2011 года. За период с 11 февраля 2010 года по 9 января 2013 года сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, составила 43420 руб. 70 коп. Данную сумму истец просит взыскать в свою пользу с ответчика. Также истец просит взыскать в свою пользу пеню в размере 9226,890 руб. Кроме данных сумм, ситец просит возместить ему, за счет ответчика издержки по госпошлине, в размере 1779,50 руб.

Истец в судебном заседании требования поддержал полностью.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещался судом по адресу, имеющемуся в материалах дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям -

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ и п.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещении несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что, в настоящее время, права на жилое помещение по адресу Х, ни за кем не зарегистрированы, что следует из информации Управления Росреестра от 24.1.2013 года.

В свою очередь, согласно договора о перемене лиц в обязательстве, от 7 февраля 2002 года, Маханьков Н.А. стал правообладателем на строящуюся квартиру, по адресу – Красноярск, Х ( строительный адрес), ныне Х Красноярска.

В силу договора управления от 17 ноября 2011 года №33/32, подписанного сторонами по делу, суд установил, что Маханьков Н.А., как собственник жилого помещения по адресу Х, выразил свое согласие на управление жилым домом, где он имеет право на квартиру, в пользу ответчика. Как видно из данного договора, ответчик взял на себя обязательства по оплате ежемесячно коммунальных и жилищных услуг, раздел 2.1.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным, согласиться с обоснованностью доводов истца о наличии у ответчика обязанности по оплате коммунальных и жилищных услуг, в силу наличия права у ответчика на жилое помещение. Иного суд не установил, ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика.

То обстоятельство, что ответчик не зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение не препятствует взысканию с него платежей по жилищным и коммунальным услугам.

Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", ч. 2 ст. 133 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена п. 6, согласно которому обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно расчетам суммы долга, представленным в дело платежным документам, ответчик оплачивал за свое жилое помещение не регулярно, имеет задолженность в размере 43420 руб., без учета пени.

Доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, также как и не представлено возражений по поводу размера долга, в связи с чем, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по жилищным услугам и коммунальным платежам в размере 43420 рублей.

Ввиду установления факта нарушения оплаты ответчиком жилищной и коммунальных услуг, иного суд не установил, т.к. ответчик не явился на суд и не представил иных доказательства, суд полагает возможным согласиться с обоснованностью требований истца о взыскании в его пользу с ответчика пени за данное нарушение.

Согласно расчетам истца, с которыми суд соглашается, размер пени составляет 9226 руб., исходя из фактических выплат ответчиком в пользу истца и ставки рефинансирования.

Именно данную сумму, суд полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика, ввиду отсутствия доказательств со стороны ответчика о своевременной оплате необходимых платежей по коммунальным и жилищным услугам.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 1779,50 рублей, так как факт уплаты истцом госпошлины при подаче иска в суд, подтвержден документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Маханьков Н.А. в пользу ЗАО ПСК «СОЮЗ» задолженность по поалеет за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43420,70 руб., пеню 9226,90 руб. и возврат госпошлины в размере 1779,50 руб.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: П.А. Майко