Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5470/2021 ~ М-4343/2021 от 24.06.2021

66RS0004-01-2021-006755-71

Дело № 2-5470/2021-3

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 04 августа 2021 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Одиноченко Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Екатеринбург» в лице администрации г. Екатеринбурга к Бухряковой В. С., Бухряковой А. С. о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Екатеринбург» в лице администрации г. Екатеринбурга (далее – истец, администрация) обратилось в суд с иском к Бухряковой В.С., Бухряковой А.С. о возложении обязанности по предоставлению представителям истца доступа в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, <адрес> (далее - квартира).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является наймодателем квартиры, ответчики пользуются квартирой на условиях социального найма, от соседей в адрес наймодателя поступили жалобы о том, что нанимателями допускаются нарушения правила общежития и санитарного содержания квартиры. В адрес ответчиков направлялись требования о предоставлении доступа в жилое помещение, доступ предоставлен не был, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечил, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителей.

В судебное заседание ответчики не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, не представили сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представили, поэтому суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства

Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с подп. "и" ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от <//> (далее - Правила), наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из представленного в материалы дела контрольного талона к ордеру от <//> сер. 11093 сер. 11917 квартира на условиях социального найма была предоставлена Бухряковой И.Г., членам ее семьи Бухрякову А.Е. (муж), Бухрякову А.А. (сын).

Согласно выписке из поквартирной карточки наниматель Бухрякова И.Г. снята с регистрационного учета <//> в связи со смертью, Бухряков А.Е. – <//> в связи с изменением места жительства, Бухряков А.А. – <//> в связи со смертью.

При жизни наследодателя в качестве членов ее семьи были вселены ее дочери - Бухрякова А.С., Бухрякова В.С. 1

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В квартире помимо совершеннолетних ответчиков значатся зарегистрированными также несовершеннолетние Бухряков Л.Е., Бухряков В.С., Бухрякова В.П.

Соответственно, в данном случае ответчики, с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляют права и обязанности нанимателя квартиры.

Из материалов дела следует, что в адрес администрации г. Екатеринбурга поступила жалоба на то, что ответчики содержат квартиру в антисанитарных условиях, что является причиной распространения неприятного запаха, насекомых в подъезде жилого дома, квартирах соседей.

В адрес ответчиков администрацией неоднократно направлялись требования о предоставлении доступа в квартиру в целях проверки условий содержания квартиры.

Сотрудниками наймодателя составлены акты от <//>, <//>, <//> об отсутствии доступа в квартиру.

В соответствии с п. 2 Постановления Главы администрации г. Екатеринбурга от <//> № на МКУ «Центр муниципальных услуг» возложены функции осуществления прав и обязанностей наймодателя по договорам социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Так как в силу подп. «и» п. 10 Правил наймодатели обязаны предоставлять нанимателю доступ в жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального образования «Город Екатеринбург» - удовлетворить.

Возложить на Бухрякову В. С., Бухрякову А. С. обязанность по предоставлению доступа представителям наймодателя, сотрудникам муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг в квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, <адрес> для проведения необходимых обследований.

Взыскать солидарно с Бухряковой В. С., Бухряковой А. С. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (Триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь: