Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-158/2013 ~ М-1590/2013 от 25.09.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Железнодорожного районного суда <адрес> Сергунина И.И., рассмотрев исковое заявление ООО «Вятичи» к ОАО «Орловская хлебная база №» о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вятичи» обратилось с иском к ОАО «Орловская хлебная база №» о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества ООО «Вятичи» приобрели в собственность Мукомольный завод WM – 200, Свидетельство о государственной регистрации №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу г. <адрес> Складской <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ОАО «Орловская хлебная база №».

Между истцом и Ответчиком заключен краткосрочный договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Ответчик передал Истцу во временное пользование земельный участок общей площадью 2828 кв.м.

Данный земельный участок Ответчик приобрел с нарушением Земельного законодательства, а именно в нарушении ст. 552 «Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости». Тем самым нарушив права истца как собственника здания, строения, сооружения на преимущественное право по покупке земельного участка.

Однако, при продаже зданий, сооружений и другой находящейся на земельном участке недвижимости к покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость переходят соответствующие права на земельный участок.

ООО «Вятичи» просит принудить ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка.

Исследовав исковое заявление и приложенные к заявлению документы, судья приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 28 АПК РФ Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из искового заявления и приложенных к нему документов видно, что правоотношения возникли между ООО «Вятичи» и ОАО «Орловская хлебная база №», то есть между юридическими лицами, осуществляющими экономическую деятельность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что данное заявление подлежит рассмотрению в ином судебном порядке, то есть спор подведомственен арбитражному суду.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, судья приходит к выводу о том, что в принятии искового заявления ООО «Вятичи» следует отказать.

Руководствуясь ст. 134 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ :

В принятии искового заявления ООО «Вятичи» к ОАО «Орловская хлебная база №» о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка отказать.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд в течение пятнадцати дней.

судья : И.И. Сергунина