Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2013 ~ М-403/2013 от 19.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.05.2013 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Аптрахмановой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2013 по иску Ивченко ФИО11 к <данные изъяты> о прекращении и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Ивченко ФИО12 обратился в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, однако ему было отказано в государственной регистрации. Основанием для отказа послужило то, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие соблюдение требований законодательства по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью менее установленного минимального размера образуемого земельного участка, установленного для земель сельхозназначения – 60 га. Истец считает отказ незаконным, необоснованным, нарушающим его права и законные интересы, поскольку выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, следовательно, был образован в соответствии с установленным законом порядком. Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок, обязать ответчика осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности истца на спорный земельный участок, взыскать в его пользу с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец изменил исковые требования, просит прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признать право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебное заседание истец и его представитель Зубик ФИО13 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представлено, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

     Представитель ответчика – Линькова ФИО14 возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что причины, препятствующие государственной регистрации были изложены в уведомлении о приостановлении государственной регистрации, истцу было предложено предоставить документы, подтверждающие соблюдение требований законодательства по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью менее 60 га. Поскольку указанные документы в срок истцом представлены не были, в регистрации права собственности отказано. Просит в иске отказать.

    Третьи лица ФИО2 А.М., ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

    Выслушав представителя ответчика, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ивченко ФИО15 являясь собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, совместно с другими собственниками – ФИО7, ФИО8, ФИО9 в соответствии с требованиями ст.13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» произвели процедуру выдела земельного участка в счет принадлежащей им земельной доли, обратились к кадастровому инженеру в целях осуществления кадастровых работ по выделу земельного участка.

Кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» был подготовлен межевой план, на основании которого ФГБУ <данные изъяты> был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № (л.д.68-110).

Согласно сведениям ФГБУ <данные изъяты>» в государственном кадастре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, сведения о правах – отсутствуют, площадь – <данные изъяты>м. (л.д.40).

Выделяемый истцом земельный участок из участка общей долевой собственности <данные изъяты> расположен на землях сельскохозяйственного назначения (категория земель), что установлено из кадастрового плана.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Ивченко ФИО16 третьим лицам отказано в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № в связи с тем, что не представлено документов, подтверждающих соблюдение требований законодательства по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью менее установленного минимального размера образуемого земельного участка, установленного для земель сельхозназначения в Тюменской области – 60 га.

Согласно ст.4 ФЗ РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства,

    В соответствии со ст.2 Закона Тюменской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования» от 03.11.2003 года №170, минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается равным 60 гектарам.

Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченного со всех сторон землями других категорий или ранее предоставленными земельными участками, устанавливается равным его фактическому размеру.

Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее, чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящим пунктом.

Требования настоящего пункта не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.

Поскольку выделенный истцу и третьим лицам земельный участок в счет их долей в праве общей долевой собственности имеет разрешенное использование – для сельскохозяйственных целей, что указано в кадастровом паспорте, а не для личного подсобного хозяйства и истцом не представлены документы, подтверждающие наличие оснований, указанных в ст.2 Закона Тюменской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования» от 03.11.2003 года №170, для регистрации права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью менее 60 га, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, п.1 ст.20 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, ст.4, 13 ФЗ РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.2 Закона Тюменской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования» от 03.11.2003 года №170

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Ивченко ФИО17 к <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.