Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2020 ~ М-296/2020 от 13.05.2020

    Дело №2-313/2020

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сергач                                 03 июня 2020 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Котдусова И.У., единолично,

с участием: истцов Есенкова И.Б., Есенковой О.Н., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Есенковой Ю.И., Есенкова А.И.,

при секретаре судебного заседания Панкратовой И.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есенкова Ивана Борисовича, Есенковой Ольги Николаевны действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Есенковой Юлии Ивановны ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Есенкова Андрея Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Бодеевой Елене Петровне о признании прекращенным обременение залога в силу закона в отношении <данные изъяты> доли в праве, по <данные изъяты> доли в праве каждому жилого дома за кадастровым (условным) номером №, расположенные по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Есенков И.Б., Есенкова О.Н. действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Есенковых Ю.И., А.И. обратились в районный суд с иском к Бодеевой Е.П. о признании прекращенным обременение залога в силу закона в отношении <данные изъяты> доли в праве, по <данные изъяты> доли в праве каждому жилого дома за кадастровым (условным) номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО11 были заключены: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка и дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого дома и земельного    участка,    на основании    которых они приобрели в долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве каждому земельный участок за кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> долю в праве, по <данные изъяты> доли в праве каждому жилого дома за кадастровым (условным) номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номерами №, №, №, №. Согласно пункту 7 вышеназванного договора стоимость продаваемых объектов составляла <данные изъяты> руб. В связи с тем, что вышеуказанные <данные изъяты> доли в праве, по <данные изъяты> доли в праве каждому жилого дома и <данные изъяты> доли в праве каждому земельного участка приобретались за счет средств материнского капитала, расчет между ними производился следующим образом (п. 7 договора купли-продажи): 1. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. путем перечисления на расчетный счет ФИО9 в виде материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия №МК-1 №, выданного Есенковой О.Н., на основании решения ГУ - УПФР по Сергачскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, дата выдачи сертификата ДД.ММ.ГГГГ, соответственно при регистрации сделки возникло обременение - ипотека в силу закона. 2. Оплату за земельный участок в размере <данные изъяты> руб. они передали ФИО12 до подписания договора наличными средствами. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13 До его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона истцы и ответчик не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, запись об ипотеке не погашена. Наследником ФИО14 является Бодеева Е.П.. Ипотека прекращается на основании заявления о снятии обременения с объектов недвижимого имущества, подаваемого в Управление (Росреестра) по Нижегородской области. Заявление подают две стороны: залогодатель и залогодержатель. В случае, если залогодатель умер, ипотека погашается на основании решения суда. С заявлением о погашении может обратиться в одностороннем порядке заинтересованное лицо.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Согласно ст. 11 Федерального Закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. В силу ст.77 настоящего Федерального Закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> руб. были переведены на банковский счет ФИО15., в связи с чем право на дополнительные меры государственной поддержки прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, свои обязательства перед ФИО16, а равно и перед его наследником Бодеевой Е.П. по договору купли-продажи от 23.08.2012г. истцы выполнили в полном объеме. До настоящего времени они не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей им на праве собственности <данные изъяты> доли в праве, по <данные изъяты> доли в праве каждому жилого дома, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч. 2 ст. 352 ГК РФ). Однако в соответствии со ст. 21 Федерального Закона от 16.07.1998 №102- ФЗ прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

В судебном заседании истцы Есенковы И.Б., О.Н. поддержали заявленные требования и просили суд удовлетворить иск.

В судебном заседании ответчик Бодеева Е.П. иск признала, согласилась на принятие решения об удовлетворении иска без исследования доказательств.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ГУ Управления пенсионного фонда по Сергачскому району Нижегородской области, ПАО Волго-Вятского банка Сбербанка России о времени, дате и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания, не заявили.

Районный суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав истцов Есенковых И.Б., О.Н., ответчика Бодееву Е.П., изучив материалы дела, районный суд полагает возможным принять заявленное ответчиком признание иска и постановить по делу окончательное решение, без исследования доказательств, исходя из следующего.

В силу статьи 39 ГПК РФ, во взаимосвязи со статьей 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Установлено, что признание иска ответчиком Бодеевой Е.П. заявлено добровольно и осознанно.

    На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Учитывая вышеизложенное, районный суд принимает заявленное ответчиком признание иска, поскольку признание иска ею заявлено добровольно, по уяснению последствий признания иска и постановления по делу решения без исследования доказательств. Признание иска ответчиком Бодеевой Е.П. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с этим районный суд находит иск Есенковых И.Б., О.Н. действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Есенковых Ю.И.,А.И., подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197-199 ГПК РФ, районный суд,

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ №, №, №, №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░17 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:         ░.░.░░░░░░░░