Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2021 (2-950/2020;) ~ М-670/2020 от 02.09.2020

дело № 2-103/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 10 февраля 2021 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Матрохиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синевой Надежды Васильевны к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Синева Н.В. обратилась в суд с иском к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества (квартиру), общей площадью 72,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,
пер. <адрес>, с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что ее мама – ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ г. работала в Енисейском государственном педагогическом институте. На основании постановления Совета Министров РСФСР от 3 июня 1977 года № 323, в соответствии с приказом Министерства просвещения РСФСР от 9 июня 1977 года № 138 Енисейский государственный педагогический институт перебазирован в г. Лесосибирск и переименован в Лесосибирский государственный педагогический институт, после чего ее маме пришлось уйти на пенсию, ей от Енисейского государственного педагогического института была передана квартиру по адресу: <адрес>,
<адрес>, которая ранее принадлежала Енисейскому государственному педагогическому институту. С ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире также проживает истец.Она на протяжении
32-х лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым помещением, как своим собственным, пользуется им, как своим имуществом, несет расходы по содержанию, оплачивает коммунальные платежи, следит за техническим состоянием, делает по возможности ремонт. Другого жилого имущества не имеет.Ранее кто-либо никаких действий в отношении данного имущества не предпринимал, права собственника в отношении указанного имущества не осуществлял, какого-либо интереса к указанному имуществу не проявлял, о своем праве собственности в суд с иском не заявлял.Кто является собственником данного жилого помещения все эти годы Синева Н.В. не знала, пока в июне 2020 года не обратилась в Администрацию г. Енисейска с заявлением о временной прописки своей дочери ФИО3, в ответ на ее заявление
№ ОТ-1215 от 23.06.2020 г. Администрация г. Енисейска указала, что данное жилое помещение является собственностью Субъекта Российской Федерации - Красноярский край, за решением данного вопроса было рекомендовано обратиться к ответчику.

Истец Синева Н.В. о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд представитель не явился, сведений о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Третьи лица – Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края, Администрация г. Енисейска Красноярского края, Енисейское отделение Управления Росреестра Красноярского края, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, в суд представители не явились.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания приведенных норм и вышеуказанного акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на имущество, зарегистрированное на праве собственности за иным лицом, в силу приобретательной давности в случае прекращения права собственности на это имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>,
<адрес> кадастровым номером №, площадью 72,4 кв.м., находится в собственности субъекта Российской Федерации – Красноярский край. В отношении данного жилого помещения установлено ограничение прав и обременение в пользу Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края. Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Синева Н.В. указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она проживает в спорной квартире, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением, как своим собственным, пользуется им, несет расходы по содержанию, оплачивает коммунальные услуги, следит за техническим состоянием, делает по возможности ремонт. Данное жилое помещение было предоставлено ее маме ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. Енисейским государственным педагогическим институтом.

Синева Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ее паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства.

В материалы дела представлена квитанция ООО «Енисейэнергоком» по оплате коммунальных услуг в <адрес> <адрес> за июль 2020 г., согласно которой плательщик Синева Н.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение не имеет.

Из совокупности исследованных доказательств, судом достоверно установлено и не оспаривается стороной ответчика, а также третьими лицами, что истец на протяжении длительного времени (более 40 лет) владеет спорным имуществом, в течение которого другое заинтересованное лицо в установленном порядке могло поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого помещения, и не проявляло к нему интереса.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, а также то, что каких-либо притязаний на спорное жилое помещение не имеется, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на недвижимое имущество – квартиру, площадью 72,4 кв.м, расположенную по адресу:
Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

По изложенным основаниям, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Синевой Надежды Васильевны удовлетворить.

Признать за Синевой Надеждой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 72,4 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 05 марта 2021 г.

Судья Н.М. Ларионова