Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2015 ~ М-558/2015 от 10.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2015 года                     г.Венёв     

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Квасниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584/15 по иску Петрушина Л.А. к Холопова Н.М., Анисимова В.М., Мукашев Г.Г., Мукашева Л.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Петрушина Л.А. обратилась в суд с иском к Холоповой Н.М., Анисимовой В.М., Мукашеву Г.Г., Мукашевой Л.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что она является наследником по закону первой очереди, принявшей наследство после ФИО2ёновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Принятие истцом наследства осуществлялось путем подачи нотариусу Венёвского нотариального округа заявления наследника о принятии наследства с соблюдением шестимесячного срока для принятия наследства.

Другие наследники первой очереди - дочери Холопова Н.М. и Анисимова В.М. от наследования имущества ФИО2 отказались в пользу истца. Нотариусом Венёвского нотариального округа Черненко Е.А. заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 №. Истцом была унаследована часть имущества умершего, а именно, земельный участок с кадастровым номером №

В состав имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО2, входит также жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение приобретено наследодателем ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 приобрел у АО «Васильевский» ? часть дома общеполезной площадью 52 кв.м, в том числе жилой 42 кв.м.

На момент совершения сделки техническая инвентаризация дома не производилась, так как не была в качестве обязательной нормы, поэтому в договоре указаны примерные площади жилого помещения, имеющиеся в учетных документах АО «Васильевское».

Сделка купли-продажи составлена в простой письменной форме и зарегистрирована в Васильевском сельском совете.

После приобретения жилого помещения оно не переустраивалось, не перепланировывалось, не реконструировалось и находится в состоянии, существовавшем на момент вселения истца в указанное жилое помещение.

Несмотря на то, что в договоре купли-продажи в качестве объекта сделки указано 1/2 дома, что предполагает общую долевую собственность на объект недвижимого имущества, фактически по данному договору в собственность передавалось жилое помещение, состоящее из конкретных жилых и вспомогательных помещений, а именно, в Лит А: жилой комнаты №1 площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 10,2 кв.м, жилой комнаты №7 площадью 17,7 кв.м, кухни №6 площадью 10,1 кв.м, коридора №8 площадью 6,8 кв.м, ванной №5 площадью 2,1 кв.м, туалета №4 площадью 1,2 кв.м, кладовой №3 площадью 1.1 кв.м, а также веранды Лит.а1.

Всего ФИО2принадлежали помещения часть Лит.А, веранда Лит.а1, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м.

Другая часть жилого дома принадлежит семье Мукашевых. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого дома общей площадью 61,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит в размере 1/2 доли в праве за каждым Мукашеву Г.М. и Мукашевой Л.В.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие наследодателю ФИО2 жилые помещения общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м, являются частью жилого дома.

Истец считает, что сложившийся порядок пользования жилым помещением определён до 1993 года, спорное жилое помещение фактически разделено на две части, принимая во внимание, собственники пользуются каждый своей частью жилого дома и за семьей Мукашевых зарегистрировано право общей долевой собственности на часть жилого дома, наследуемое имущество, по мнению истца, является частью жилого дома.

Просит признать за ней право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на жилой дом общей площадью 123,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 123,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> выделив истцу в счет ? доли в праве следующие жилые и вспомогательные помещения: в Лит.А - жилую комнату №1 площадью 12,7 кв.м, жилую комнату №2 площадью 10,2 кв.м, жилую комнату №7 площадью 17,7 кв.м, кухню №6 площадью 10,1 кв.м, коридор №8 площадью 6,8 кв.м, ванную №5 площадью 2,1 кв.м, туалет №4 площадью 1,2 кв.м, кладовую №3 площадью 1,1 кв.м, также веранду Лит.а1 всего помещений часть Лит.А, Лит.а1 общей площадь. 61, 9 кв.м, признать за ней право собственности на часть жилого дома (часть Лит.А, Лит.а1) общей площадью 61,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Петрушина Л.А., ее представитель по доверенности Попова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Холопова Н.М., Анисимова В.М., Мукашев Г.Г., Мукашева Л.В., представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа Черненко Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Петрушиной Л.А.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля в доме общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой площадью 42 кв.м, находящегося в <адрес> (л.д.47), договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительно зарегистрирован в 1993 году за № в администрации Васильевского сельского Совета, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО Центральное Веневского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС администрации МО Веневский район, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Факт состояния истца с наследодателем в брачных отношениях подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Васильевским с/Советом Веневского района Тульской области (л.д.10).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО2 постоянно и по день смерти проживал по адресу: <адрес>, с Петрушина Л.А. (л.д.11).

Наследниками к имуществу ФИО2 по закону являются его супруга - Петрушина Л.А., дочери – Холопова Н.М. и Анисимова В.М., при этом супруга Петрушина Л.А. обратилась к нотариусу Венёвского нотариального округа Тульской области Черненко Е.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, дочери Холопова Н.М. и Анисимова В.М. отказались от принятия наследства в пользу матери Петрушиной Л.А., что подтверждается материалами наследственное дело № (л.д. 71-80).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Веневского нотариального округа Черненко Е.А., усматривается, что наследником к имуществу ФИО2 является его жена Петрушина Л.А., наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.80).

Наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит, в том числе, из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства.

Проверяя доводы истца о принятии ею наследства после смерти ФИО2 в установленный законом срок путем вступления во владение этим имуществом, суд установил, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти ФИО2 Петрушина Л.А. обратилась к нотариусу путем подачи соответствующего заявления.

Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в исследованных судом письменных доказательствах, свидетельствующих о принятии наследственного имущества Петрушиной Л.А., и лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО2 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней права общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца о разделе спорного жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года суд не вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел возможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности.

Согласно п.п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе; поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Данные обстоятельства следуют из технического паспорта указанного объекта недвижимости по состоянию на 14 июля 2015 года.

Петрушина Л.А. занимает часть жилого дома, состоящую из помещения № 2 в Лит.А, лит. а1, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м и подсобной площадью 21,3 кв.м, и пользуется следующими помещениями в лит. А: № 1 жилая комната площадью 12,7 кв.м, №2 жилая комната площадью 10,2 кв.м, №3 кладовая площадью 1,1 кв.м, №4 туалет площадью 1,2 кв.м, №5 ванная площадью 2,1 кв.м, №6 кухня площадью 10,1 кв.м, №7 жилая комната площадью 17,7 кв.м, №8 коридор площадью 6,8 кв.м, лит. а1.

Мукашев Г.Г. и Мукашева Л.В. занимает часть жилого дома, состоящую из помещения №1 в Лит.А, лит.а, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м, в том числе жилой площадью 40,4 кв.м и подсобной 21,0 кв.м, и пользуется следующими помещениями в лит.А: № 1 жилая комната площадью 10,2 кв.м, №2 жилая комната площадью 12,9 кв.м, №3 жилая комната площадью 17,3 кв.м, №4 кухня площадью 10,0 кв.м, №5 коридор площадью 6,7 кв.м, №6 ванная площадью 2,1 кв.м, №7 туалет площадью 1,2 кв.м, №8 кладовая площадью 1,0 кв.м, лит.а.

Из технического паспорта указанного объекта недвижимости усматривается, что находящиеся в пользовании Петрушиной Л.А., Мукашева Г.Г. и Мукашевой Л.В. помещения изолированы друг от друга, каждая часть жилого дома имеет свой обособленный вход и необходимый состав жилых и подсобных помещений, а также оснащены соответствующими инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием.

Изучив материалы инвентарного дела и технический паспорт на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом под лит. А с пристройками под литерами а, а1 общей площадью 123,3 кв.м, в том числе жилой площадью 81,0 кв.м, состоящий из двух частей, в котором не изменялась конфигурация жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Мукашеву Г.Г. и Мукашевой Л.В. на праве общей долевой собственности в ? доле каждому принадлежит часть жилого дома с пристройкой (часть лит. А, а) общей площадью 61,4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.46).

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также возражений, относительно исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Судом установлено, что реальный раздел домовладения № по <адрес> возможен без соразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и приведенных норм материального права, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом между Петрушиной Л.А., Мукашевым Г.Г., Мукашевой Л.В., суд считает возможным выделить Петрушиной Л.А. в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками – часть жилого <адрес> под лит. А с пристройкой под лит.а1 по <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м и подсобной площадью 21,3 кв.м, состоящую из следующих помещений в лит. А: № 1 жилая комната площадью 12,7 кв.м, №2 жилая комната площадью 10,2 кв.м, №3 кладовая площадью 1,1 кв.м, №4 туалет площадью 1,2 кв.м, №5 ванная площадью 2,1 кв.м, №6 кухня площадью 10,1 кв.м, №7 жилая комната площадью 17,7 кв.м, №8 коридор площадью 6,8 кв.м, лит. а1, и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> под лит. А с пристройкой под лит.а1 по <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м и подсобной площадью 21,3 кв.м.

Право общей долевой собственности Петрушиной Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при разделе жилого дома в натуре подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Петрушина Л.А. удовлетворить.

Признать за Петрушина Л.А. право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой <адрес> общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м и подсобной площадью 21,3 кв.м, по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре.

Выделить в собственность Петрушина Л.А. часть жилого дома, состоящую из помещений в лит.А: № 1 жилая комната площадью 12,7 кв.м, №2 жилая комната площадью 10,2 кв.м, №3 кладовая площадью 1,1 кв.м, №4 туалет площадью 1,2 кв.м, №5 ванная площадью 2,1 кв.м, №6 кухня площадью 10,1 кв.м, №7 жилая комната площадью 17,7 кв.м, №8 коридор площадью 6,8 кв.м, лит. а1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м и подсобной площадью 21,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности в ? доле Петрушина Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 123,3 кв.м.

Признать за Петрушина Л.А. право собственности на часть жилого дома под лит. А, а1 общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м и подсобной 21,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий