Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2021 ~ М-99/2021 от 26.01.2021

№2-161/2021

УИД № 18RS0014-01-2021-000153-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года                              п.Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Никитиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркина Андрея Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания» о защите прав потребителей,

                                                     УСТАНОВИЛ:

      Чуркин А.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания» (далее по тексту ООО «УСК») о защите прав потребителей.

       Требования мотивированы тем, что он является собственником <адрес> (далее по тексту МРН Нефтяников) <адрес>. Квартира расположена на последнем           ( пятом) этаже многоквартирного дома. Дом находится в управлении ООО «УСК».

      С осени 2019 года управляющая организация начала ремонт крыши пятиэтажного дома, в котором находится его квартира. Осень была очень дождливая, началась протечка в квартиру дождевой воды, зимой и весной 2020 года протечки продолжались от таявшего снега и выпавших осадков. Ремонт продолжался до середины лета 2020 года и во время дождя поступление дождевой воды в его квартиру продолжалось.

       Он неоднократно обращался с вопросом об устранении протечек в его квартире к директору ООО «УСК», ответа от которого не получил, писал письма в прокуратуру, в Администрацию МО «<адрес>».

       В результате протечек его имуществу причинен материальный ущерб: испорчены обои, натяжной потолок, ламинат, кровать, матрац, на восстановительный ремонт которых согласно заключения эксперта потребуется 105 800 руб.

       Кроме того, истец полагает, что ему и членам его семьи из-за протечек воды в его квартире в период с осени 2019 года до середины лета 2020 года причинен моральный вред, выразившийся в наличии у него длительного стрессового состояния в указанный период, беспокойства и переживания за свое здоровье и здоровье близких и родственников. Поступление воды с крыши в квартиру создавало условия, не отвечающие нормальным условиям жизни.

       На основании изложенного, истец Чуркин А.Н. просит взыскать с ответчика в свою пользу 105 800 руб. в счет устранения выявленных недостатков, судебные расходы в размере 7000 руб. за услуги экспертно- оценочной комиссии, 50 000 руб. в счет компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 56 400 руб.

     В судебном заседании истец Чуркин А.Н. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

       Представитель ответчика, директор ООО «УСК» Шишкин В.А. в судебном заседании пояснил, что действительно с осени 2019 года до середины лета 2020 года производился ремонт крыши многоквартирного <адрес>. Планировали закончить ремонт осенью, однако из-за дождливой погоды, осенью не удалось закончить ремонт. Сам факт подтопления квартиры истца признает, признает, что подтопление произошло в период ремонта крыши дома, признает, что все это произошло по вине ООО «УСК», в целом соглашается с выводами экспертизы, однако считает завышенными как размер компенсации морального вреда, так и размер стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков. Подтопление квартир, к сожалению произошло не только в квартире истца, но и у других собственников квартир этого дома, со всеми они нашли общий язык, урегулировали спор без суда. Чуркин А.Н. ни на какие меры по урегулированию спора не идет. Ответ на претензию Чуркина А.Н. действительно не давали, посчитал это ненужным, пытался с ним разговаривать при очередной встрече, однако ничего из этого не вышло.

       Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

        В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

         Истец Чуркин А.Н. является собственником <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного дома, в котором имеется квартира истца, является ООО «УСК».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «УСК» В.А. Шишкин принес извинения Чуркину А.Н. в связи с доставленными неудобствами и проблемами при проведении капитального ремонта кровли, указав, при этом, что ООО «УСК» признает, что в процессе ремонта имуществу истца мог быть нанесен материальный ущерб, наличие и объемы которого будут определены по завершению капитального ремонта кровли и будут устранены за счет подрядной организации производящей ремонт кровли.

Актом визуального осмотра квартиры по адресу : УР, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной с участием представителей отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО «<адрес>», директора ООО «УСК», в присутствии собственника квартиры Чуркина А.Н. выявлено, что в квартире наблюдается проникновение воды с крыши, в результате чего натяжной люк провисает, следы разводов от намокания потолка и стены в обеих комнатах. Происходит намокание стен, в результате чего отклеиваются обои, трещины, набухает ламинат. Провели визуальный осмотр крыши. Наблюдается частичное покрытие кровли пленкой. Над комнатой пленка не покрыта.

Постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «УСК» Шишкин В.А. за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст.14.1.3 КоАП РФ. Основанием для возбуждения дела об административном правонарушении послужили результаты проведенной прокуратурой проверки по заявлению жителя <адрес> Чуркина А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он указывает, что с осени 2019 года, как начался ремонт крыши, у него в квартире стала бежать вода, происходило короткое замыкание, потолок, стены, пол, после ремонта пришли в негодное состояние, на момент обращения, в квартире невозможно спать, с потолка бежит вода.

Согласно оценочной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Оценка Экспертиз Право» ремонтно –восстановительные работы в <адрес>, определенные экспертом, направлены исключительно на ликвидацию последствий залива. Для устранения недостатков в виде растяжки материала натяжного потолка, следов подтеков темного цвета, следов вздутия, следов грибка на поверхности обоев и оштукатуренной поверхности, вздутия панелей ламината, подтеков темного цвета на потолке, отслоение от поверхности стен обоев, необходимо провести следующие работы: снятие точечных потолочных светильников и люстры, демонтаж натяжного потолка, устройство натяжного потолка под ключ, установка точечных потолочных светильников и люстры, демонтаж обоев, антисептирование, шпатлевка и шлифовка стен, грунтовка стен, устройство обоев, демонтаж плинтуса напольного ( с сохранением материала), демонтаж ламината, монтаж ламината, устройство плинтуса напольного, демонтаж плинтуса потолочного, демонтаж плитки потолочной, грунтовка потолка, устройство потолочной плитки, транспортные услуги, погрузочно-разгрузочные работы, клининговая уборка после ремонта. Определены рыночные стоимости материалов. Кроме того замене подлежат диван и матрас, на которых имеются следы темного цвета.

Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость устранения выявленных недостатков, возникших в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>,     МРН Нефтяников составила 105 800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о порядке досудебного урегулирования спора.

Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В соответствии с пунктами 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, в том числе крыши. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Согласно пункту 11 Правил N 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (пункт 4.6.1.1 Правил).

Согласно положениям ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для разрешения настоящего дела юридически значимым является установление наступления вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинная связь между двумя первыми элементами; вина причинителя вреда.

Обстоятельства затопления квартиры истца Чуркина А.Н. вследствие ненадлежащего технического состояния кровли (крыши) подтверждаются актом визуального осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключением оценочной экспертизы ООО «Оценка Экспертиза Право» от ДД.ММ.ГГГГ, жалобами истца в прокуратуру и ответами с прокуратуры.

Судом также установлена причинно-следственная связь между затоплением <адрес> расположенной в жилом доме по адресу :<адрес> обнаруженными в ней повреждениями.

Вина ответчика нашла свое подтверждение в постановлении по делу об административном правонарушении.

        В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ основанием для освобождения от доказывания является вступившее в законную силу постановление суда по делу об административном правонарушении, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, разъяснениями высшей судебной инстанции, суд приходит к выводу о том, что именно в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию кровли многоквартирного <адрес> и произошло затопление в квартире истца Чуркина А.Н., поскольку ООО "УСК" осуществляет управление данным многоквартирным домом, именно управляющая компания несет обязанность по содержанию общего имущества в надлежащим состоянии, в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 105 800 руб., что составляет рыночную стоимость устранения выявленных недостатков, исходя из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Ответчиком не представлены доказательства наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение вреда.

Рассматривая требования о компенсации морального вреда и штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке, суд исходит из следующего.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.( Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017) ).

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суд Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд, руководствуясь указанными выше нормами закона, приходит к выводу, что с учетом принципа разумности и справедливости его размер должен составлять 5 000 руб.

При этом суд учитывает тот факт, что ответчиком в письме от ДД.ММ.ГГГГ истцу принесены извинения в связи с доставленными неудобствами при проведении капитального ремонта кровли.

       В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

         Как было установлено в судебном заседании, истец Чуркин А.Н.ДД.ММ.ГГГГ обращался к ответчику с претензией, просил возместить ущерб в размере 105 800 руб., расходы по оплате экспертизы, компенсацию морального вреда, однако ответа на свою претензию не получил.

Поэтому, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 55 400 руб., исходя и следующего расчета : 105 800 руб. + 5 000 руб. х 50%.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела ( ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе суммы, подлежащие экспертам.

Истцом, при подаче иска была проведена оценочная экспертиза, расходы на которую составили 7 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, согласно которой с ответчика взыскиваются судебные расходы, от уплаты которых был освобожден истец, с ООО «УСК» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 916 руб. ( 3316 руб. с суммы материального ущерба в размере 105 800 руб. и 300 руб. с суммы о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуркина Андрея Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

       Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания» в пользу Чуркина Андрея Николаевича денежную сумму в размере 105 800 руб. в счет устранения выявленных недостатков, 5 000 руб. в счет компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 55 400 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 7 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания» в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 3 916 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Игринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>