Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1016/2018 (2-12237/2017;) ~ М-12478/2017 от 14.12.2017

Дело № 2-1016/2018

    РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                                23 марта 2018 года

    Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

    председательствующего судьи Л.Н. Даниловой,

    при секретаре К.А. Новоселовой,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хроменковой Т. Л. к ОАО «Фрязиново» о признании задолженности по оплате за жилое помещение отсутствующей, обязании совершения действий,

    установил:

Хроменкова Т.Л. обратилась в суд с иском к ОАО «Фрязиново», указывая, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, регулярно и своевременно проводит оплату коммунальных и иных услуг. ОАО «Фрязиново» в нарушение требований ст. 162 ЖК РФ ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию и обслуживанию подъезда указанного жилого дома, уклоняется от соблюдения принятых на себя обязательств по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме: в квартире постоянно температура ниже нормы, для получения горячей воды из-под крана приходится пропускать воду, имеются протечки в квартире. В своих актах ОАО «Фрязиново» подтверждает отсутствие циркуляционной линии, вместе с тем, точной причины, почему приходится долго пропускать воду для получения горячей воды, не знает.

При этом, согласно сальдо расчетов ей неоднократно выставляются дополнительные счета, в частности в августе 2012 года, в сентябре 2014 года, связанные с корректировкой отопления. Вместе с тем, ей не представлены акты и доказательства образования долга. Все платежи по квитанциям ею оплачиваются регулярно. В январе 2016 и январе 2017 года ОАО «Фрязиново» предоставило лицевые счета, согласно которым долга нет.

          Она регулярно, на протяжении нескольких лет вынуждена вызывать техников с управляющей компании, пропускать воду, мерзнуть в собственной квартире, причиненный моральный вред оценивает в 20 000 рублей.

           Просит установить отсутствие задолженности по уплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ОАО «Фрязиново» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести за счет средств на содержание и ремонт общего имущества: установку циркуляционной линии, обеспечить температуру воздуха в квартире в соответствии с требованиями законодательства, произвести ремонт крыши. Взыскать с ОАО «Фрязиново» компенсацию морального вреда 20 000 рублей.

         В ходе рассмотрения дела истец Хроменкова Т.Л. и её представитель по устному ходатайству Чистикова Е.И. исковые требования неоднократно меняли, в окончательном варианте просят установить отсутствие задолженности по уплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на 15.12.2017. Обязать ОАО «Фрязиново» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести за счет средств на содержание и ремонт общего имущества нормативную температуру горячей воды. Взыскать с ОАО «Фрязиново» компенсацию морального вреда 20 000 рублей.

        В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Фрязиново» по доверенности Закрепина Т.Г. с исковыми требованиями не согласна по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснила, что все перерасчеты платежей по квартире истца у них сделаны. Температура в квартире сейчас соответствует нормативу.

        В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Администрации г.Вологды не явилась, ранее в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указывая, что права и обязанности Администрации г.Вологды при рассмотрении данного дела не затрагиваются.

        В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Департамента городского хозяйства не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, пришёл к следующему.

В соответствии с частью 1 статья 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Пунктом 21 вышеуказанных Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется по формуле.

Хроменкова Т.Л. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Дом по адресу: <адрес> находится в управлении ОАО «Фрязиново»

Истец, ссылаясь на нарушение её жилищных прав по обеспечению теплоснабжением (температура воды ниже нормы), считает, что задолженности по оплате коммунальных услуг она не имеет, с перерасчетами, производимыми управляющей компанией не согласна.

           Согласно договору № от 04.10.2011, акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии с января 2012 года многоквартирный <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Хроменковой Т.Л. в соответствии с действующим законодательством начислена корректировка размера платы за предоставленную тепловую энергию в размере 3 267 рублей 39 копеек за период с 01.02.2012 - 31.01.2013, которая отражена в квитанции за февраль 2013 года.

    В квитанции за октябрь 2014 года Хроменковой Т.Л. сделан перерасчет в размере 1 452 рубля 07 копеек за сентябрь 2014 года, в связи с тем, что отопительный сезон начался с 15.09.2014 (постановление Администрации города Вологды № 6749 от 12.09.2014).

    На основании раздела IX Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, по всем представленным истцом актам на отсутствие/снижение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг истцу сделаны перерасчеты, отраженные в соответствующих квитанциях.

Согласно выписок из лицевого счета за жилищные и коммунальные услуги за период с августа 2012 года по 15.12.2017, у истца имелась по состоянию на 15.12.2017 задолженность в сумме 5 733 рубля 88 копеек, по январь 2018 года - 6 451 рубль 68 копеек, пени 25 рублей 94 копейки. Подробный расчет задолженности представлен в материалы дела.

Оснований для признания задолженности по ЖКХ отсутствующей по данной квартире не имеется.

          СанПиН 2.1.4.2496-09, утвержденные постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 №20 устанавливают минимальную температуру горячей воды, поступающей в квартиры на уровне 60°C. В этом же документе определена и ее максимально возможная температура, которая составляет 75°C.

Таким образом, в соответствии с действующими в настоящее время нормативами, в квартиры граждан, подключенные к централизованной системе горячего водоснабжения, должна подаваться горячая вода температурой не менее 60°C. Данные нормативы установили предельно допустимые отклонения от этого минимума. Так, в период с 0-00 до 5-00 отклонение может составлять 5°C, а в оставшееся время, максимальное отклонение может составить 3°C.

Согласно актам обследования квартиры по адресу: <адрес> установлено, что по состоянию на 21.02.2018 замеры температуры горячей воды в квартире составили +62 ? С, на 27.02.2018- + 64 ? С, на 02.03.2018- + 63 ? С, на 06.03.2018 - + 58 ? С (в ванной комнате), + 59 ? С (на кухне), на 13.03.2018 - + 58 ? С.

           Таким образом, данные показатели температуры горячей воды в настоящее время в квартире истца соответствуют требованиям законодательства и управляющей компанией соблюдены. Оснований для удовлетворения требований истца об обязании ОАО «Фрязиново» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести за счет средств на содержание и ремонт общего имущества, обеспечить нормативную температуру горячей воды в квартире в соответствии с требованиями законодательства не имеется.

     Вместе с тем, актами от 14.12.2012, от 21.12.2012, от 28.12.2012, от 06.07.2015, от 26.06.2015, от 03.07.2015, от 15.09.2016, от 20.09.2016, от 26.09.2016 подтверждается нарушение температурного режима воды в квартире истца.

            В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

            Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», установление факта нарушения прав потребителя является достаточным условием для удовлетворения указанного требования.

           Поскольку вина ответчика в нарушении прав потребителя доказана, в 2014-2016 гг. в части не обеспечения температурного режима горячей воды в квартире истца в соответствии с санитарными нормами установлена, суд на основании статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»    считает возможным, исходя из принципа разумности и справедливости, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей в пользу истца.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителя» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1 000 рублей.

    На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хроменковой Т. Л. удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Фрязиново» в пользу Хроменковой Т. Л. компенсацию морального вреда 2 000 рублей, штраф 1 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Хроменковой Т. Л. отказать.

Взыскать с ОАО «Фрязиново» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

      Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.

           Судья                                                                              Л.Н. Данилова

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2018