Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3893/2019 ~ М-2092/2019 от 19.04.2019

59RS0007-01-2019-000244-91

Дело № 2-3893/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № к Кулижникову Д. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Товарищество собственников жилья № (далее ТМЖ №), обратилось в суд с иском к ответчику Кулижникову Д.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) и капитального ремонта многоквартирного жилого дома (далее МКД). В обоснование заявленных требований указало, что ответчику Кулижникову Д.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 135,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ТСЖ № осуществляет управление указанным МКД, то есть оказывает коммунальные услуги, услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по содержанию имущества, за ответчиком числится задолженность по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просит взыскать с Кулижникова Д.В. в пользу ТСЖ № задолженность за содержание и текущей ремонт, капитальный ремонт, в том числе пени, в размере <данные изъяты>., расходы по плате ПАО «Сбербанк России» за заверение платежных поручений по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также расходы, понесённые в связи с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в размере <данные изъяты> руб., расходы на отправку досудебной претензии в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителей в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседании не явился, извещен в предусмотренном законе порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке, о причинах не явки суду не сообщил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, если он не сообщил суду об уважительности неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Исходя из этого, суд может отложить рассмотрение дела, только в случае, если им будет установлена уважительность причин неявки сторон в судебное заседание. При этом, обязанность по предоставлению таких сведений возлагается на стороны.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, извещенного о времени и дате судебного заседания в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство. Согласно ч.2 ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательств стоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов субъектов РФ. К жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 8 ЖК РФ, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняла решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органов местного самоуправления.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ 33, что сторонами не оспаривалось.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 135,9 кв.м., расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате ЖКУ задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в том числе пени в размере <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь потребителем ЖКУ в МКД в спорный период, обязан был оплатить эти услуги. Однако до настоящего времени оплату за помещение и предоставленные коммунальные услуги не произвел, указанный период пользовался предоставленными ему коммунальными услугами, и как собственники нежилого помещения обязан был нести бремя содержания помещения и общего имущества МКД. Наличие и размер задолженности по оплате ЖКУ подтверждается сверкой расчета за ЖКУ по лицевому счету № Ц.

На основании изложенного с ответчика Кулижникова Д.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты>.

Согласно представленному расчету за ответчиком Кулижниковым Д.В. также числиться задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В силу ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Исходя из положения п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

На основании решения Общего собрания собственников МКД изменен способ формирования Фонда капитального ремонта и открыт специальный счет товарищества. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола общего собрания собственников в МКД, расположенного по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку судом установлено наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе пени в размере <данные изъяты>., с ответчика Кулижников Д.В. в пользу ТСЖ № также подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., согласно расчету, представленному истцом.

Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доводы истца не опроверг, достоверные доказательства отсутствия задолженности либо оказания ЖКУ ненадлежащего качества не представил.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кулижникова Д. В. в пользу Товарищества собственников жилья № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 849 руб. 03 коп., пени в размере 4 582 руб. 52 коп., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 22 391 руб. 91 коп., пени в размере 1 426 руб. 73 коп.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 02.08.2019.