Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2017 (2-713/2016;) ~ М-632/2016 от 26.08.2016

Дело № 2- 2/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приволжск                                                                                 17 января 2017г.

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Цветковой Л.Р.

при секретаре Шеламовой И.Н.

с участием представителя истца ФИО11

представителей ответчиков ФИО13, ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 17 января 2017 г. дело по иску Гомзиной Н.И. к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Смирновой Н.Н. о признании права на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону

у с т а н о в и л :

Гомзина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Приволжского муниципального района, Смирновой Н.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности Смирновой Н.Н. на 2/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

27 сентября 2016 года производство по настоящему гражданскому делу было приостановлено до рассмотрения гражданского дела по иску Смирновой Н.Н. к Гомзиной Н.И., администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда по указанному гражданскому делу (л.д. 100-103) вступило в законную силу 23 ноября 2016 года (л.д. 104-106).

06 декабря 2016 года производство по настоящему гражданскому делу было возобновлено (л.д. 107).

В судебном заседании 20 декабря 2016 года истцом увеличены исковые требования, дополнительно к ранее заявленным требованиям заявлено требование о признании права на 3/5 доли в праве собственности на земельный участок.

В судебном заседании 17 января 2017г. представитель истца отказалась от иска в части прекращения права собственности Смирновой Н.Н. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на дом, производство по делу в этой части иска прекращено.

В судебном заседании 17 января 2017 года истец просила признать ее право на 3/5 доли в праве собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истец постоянно проживает в доме № по <адрес> и зарегистрирована в указанном доме по месту постоянного жительства. Согласно правоустанавливающим документам на указанный дом 3/10 доли этого дома принадлежат ФИО2 – матери истца на основании свидетельства о праве на наследство и 1/2 доля принадлежит в равных долях ФИО2 и бабушке истца ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в свидетельстве доля в праве собственности, переходящая к наследникам, исправлена и исправление не оговорено. Мать истца ФИО2 приняла открывшееся после смерти своей матери ФИО1 наследство, так как постоянно проживала в этом доме. Гомзина Н.И. также приняла наследство в установленном законом порядке после смерти своей матери, но свидетельство о праве на наследство получить не может, так как доли в правоустанавливающих документах указаны ошибочно. Истец и ее наследодатели всегда пользовались 3/5 долями в праве собственности на указанный дом, согласно данным технического паспорта ФИО2 принадлежали 3/5 доли в праве собственности на дом. Оставшиеся 2/5 доли в праве собственности на этот дом принадлежат Смирновой Н.Н., которая разрушила принадлежащую ей часть общего имущества, но дом в натуре между ними не разделен. Земельным участком, на котором расположен дом, участники общей долевой собственности также пользовались в соответствии с долями в праве собственности на дом. Гомзина Н.И. пользовалась 3/5 долями в праве собственности на указанный участок, а Смирнова Н.Н. 2/5 долями. Право собственности Смирновой Н.Н. на земельный участок признано вступившим в законную силу решением суда. Истец просит признать ее право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО13 против требований истца возражений не имела.

Представитель ответчика Смирновой Н.Н. – ФИО14 исковые требования Гомзиной Н.И. признал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области о дате времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д. 124), ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, предоставив письменный отзыв по существу заявленных исковых требований (л.д. 67-68).

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлено надлежащим образом (л.д. 127). Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, предоставив письменный отзыв по существу заявленных исковых требований (л.д. 128-129).

Выслушав представителей истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО2 3/5 доли в праве и Смирновой Н.Н. -2/5 доли в праве.

Право собственности Смирновой Н.Н. на 2/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 21). В настоящее время ее право собственности не оспаривается. Дом в натуре между участниками общей долевой собственности не разделен.

На указанный дом существуют правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве на наследство, согласно которому ФИО2 получила по наследству от матери ДД.ММ.ГГГГ 3/10 доли дома по адресу: <адрес>. (л.д. 6); свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жена ФИО1 и дочь ФИО2 получили в порядке наследования ? долю в праве собственности на дом № по <адрес> (л.д. 8). При этом очевидно исправление доли в праве собственности на дом.

Таким образом подтверждается, что ФИО2 приняла наследство, отрывшееся после своих родителей в виде доли в праве общей долевой собственности на дом. Согласно сообщению нотариуса Гомзина Н.И. (до вступления в брак ФИО15) приняла наследство, открывшееся после своей матери ФИО2 (л.д. 9). Доля в праве собственности на дом перешедшая по наследству к Гомзиной Н.И., определяется с учетом данных правоустанавливающих документов, технического учета строений и фактического пользования и составляет 3/5 доли в праве собственности на указанный дом.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который согласно данным государственного кадастра недвижимости, принадлежит по праву пожизненного наследуемого владения ФИО15 (после вступления в брак ФИО16) Н.И. <данные изъяты> кв.м. и Смирновой Н.Н. <данные изъяты> кв.м. (л.д. 64). решением Приволжского районного суда от 7 сентября 2016 года признано право Смирновой Н.Н. на 2/5 доли в праве собственности на указанный земельный участок (л.д. 100-103). Решение суда вступило в законную силу 23 ноября 2016 года (л.д. 104-106).

Таким образом, ФИО2 являлась собственником 3/5 долей в праве собственности на дом № по <данные изъяты>, а Гомзина Н.И. законным владельцем земельного участка по праву пожизненного наследуемого владения.

Сведения о собственниках 3/5 долей в праве собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 65,66).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследство приняла дочь Гомзина Н.И. (л.д. 9).

Таким образом, 3/5 доли в праве собственности на дом № по <адрес>, входит в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Нотариус подтверждает принятие наследства Гомзиной Н.И. после смерти матери ФИО2

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, Гомзина Н.И. приобрела право собственности на дом № по <адрес>.

Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., из состава которого согласно данным кадастрового паспорта Гомзиной Н.И. принадлежит по праву пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> кв.м. (л.д. 64). Право пожизненного наследуемого владения Гомзиной Н.И. частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, никем не оспаривается. Он предоставлен в пользование Гомзиной Н.И. для индивидуального жилищного строительства до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона №147-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен по праву пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок не входит в состав земель, оборотоспособность которых ограничена, следовательно, Гомзина Н.И. может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, согласно площади земельного участка, переданного в пользование Гомзиной Н.И. ей принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Исковые требования Гомзиной Н.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гомзиной Н.И. удовлетворить.

    Признать право собственности Гомзиной Н.И. на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности Гомзиной Н.И. на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Приволжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2016 года.