Решение по делу № 2-1069/2021 (2-6661/2020;) ~ М-4923/2020 от 11.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                 Комиссаровой Н.Н.,

при секретаре                        ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск, СНТ «Золотой Ранет» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 215 кв.м., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный в СНТ «Золотой Ранет», прилегающий к участкам №№, 159, 160, 161 по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, согласно каталогу координат:

Имя точки	Х, м	Y, м	S, м
50:11:0050103:ЗУ1
1	470 839,51	2 161 943,77	29,36
2	470 854,74	2 161 968,87	28,91
3	470 830,98	2 161 952,40	9,22
4	470 830,25	2 161 943,21	9,28
1	470 839,51	2 161 943,77

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельных участков №№, 159, 160, 161, общей площадью 3 211 кв.м., расположенных на территории СНТ «Золотой Ранет».

На общем собрании СНТ «Золотой Ранет», прошедшем 29.01.2011г., было установлена возможность выкупа земель общего пользования – дороги общего пользования между границами участков и границами товарищества по 4000 долларов США за сотку, но не ниже кадастровой стоимости земли.

Истец обратился в правление СНТ «Золотой Ранет» о передаче ему в собственность земельного участка площадью 215 кв.м., примыкающего к принадлежащим истцу участкам №№, 159, 160, 161.

Истец оплатил взнос за земельный участок в установленном размере, оформил акт согласования границ земельного участка общего пользования, однако зарегистрировать право собственности на данный земельный участок истец не имеет возможности, поскольку земельный участок общей площадью 19,5969 га, предоставленный в собственность СНТ «Золотой Ранет» не прошел кадастровый учет и его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с изложенным, истец обратился в суд и просит признать за ним, истцом, право собственности на земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск явился, против исковых требований не возражал.

Представитель СНТ «Золотой Ранет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признал в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая позицию ответчиков, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050103:377, на котором расположены участки №№, 159, 160, 161, общей площадью 3 211 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании Протокола Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Золотой Ранет» от 26.11.2006г. члены СНТ «Золотой Ранет» приняли решение о стоимости передавать земли общего пользования в размере 15 000 долларов США.

На общем собрании СНТ «Золотой Ранет», прошедшем 29.01.2011г., была установлена возможность выкупа земель общего пользования – дороги общего пользования между границами участков и границами товарищества по 4000 долларов США за сотку, но не ниже кадастровой стоимости земли, что подтверждается Протоколом общего собрания уполномоченных СНТ «Золотой Ранет» от 29.01.2011г.

Истец обратился в правление СНТ «Золотой Ранет» о передаче ему в собственность земельного участка площадью 215 кв.м., примыкающего к принадлежащим истцу участкам №№, 159, 160, 161.

СНТ «Золотой Ранет» на основании Протокола заседания Правления от 01.08.2020г. подписало с истцом акт согласования границ земельного участка общего пользования площадью 215 кв.м., прилегающего к участку №, который, в свою очередь, расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050103:377.

На основании заключения кадастрового инженера ООО «АршинЪ» ФИО3 от 21.12.2020г. земельный участок общей площадью 215 кв.м., прилегающий к участку №, входит в состав земель общего пользования, площадью 4,3169 га, находящихся в собственности СНТ «Золотой Ранет», которые переданы СНТ «Золотой Ранет» на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-VI MO-II-8 № от 07.09.1994г.

Истец полностью произвел целевой взнос на благоустройство территории СНТ «Золотой Ранет» в сумме 645 000 рублей в счет «прирезки» земельного участка общего пользования 215кв.м., что подтверждается выданной СНТ «Золотой Ранет» истцу справкой. Также истец произвел все членские взносы, отсутствие задолженности подтверждается соответствующей справкой, выданной истцу СНТ «Золотой Ранет».

Также установлено, что истец фактически использует спорный земельный участок.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела подтверждаются отношения между истцом и ответчиком СНТ «Золотой Ранет», где за плату ответчик - СНТ «Золотой Ранет» передал в установленном в СНТ «Золотой Ранет» порядке собственность истцу спорный земельный участок, а истец принял и использует этот участок, а также оплатил за него установленную цену и оплачивает членские взносы.

Спорный земельный участок – земельный участок площадью 215 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050103:196, принадлежащего на праве собственности СНТ «Золотой Ранет», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Споров по границам земельного участка со смежными собственниками не имеется, ответчиками претензий к границам спорного участка также не заявлено.

В этой связи не усматривается оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что иных требований к спорному имуществу не предъявлено, прав третьих лиц на спорный земельный участок не заявлено, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав за истцом право собственности на 215 кв.м., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный в СНТ «Золотой Ранет», прилегающий к участкам №№, 159, 160, 161 по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, согласно каталогу координат:

Имя точки	Х, м	Y, м	S, м
50:11:0050103:ЗУ1
1	470 839,51	2 161 943,77	29,36
2	470 854,74	2 161 968,87	28,91
3	470 830,98	2 161 952,40	9,22
4	470 830,25	2 161 943,21	9,28
1	470 839,51	2 161 943,77

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Красногорск, СНТ «Золотой Ранет» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 215 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, СНТ «Золотой Ранет», прилегающий к участкам 158, 159, 160, 161, согласно каталогу координат:

Имя точки	Х, м	Y, м	S, м
50:11:0050103:ЗУ1
1	470 839,51	2 161 943,77	29,36
2	470 854,74	2 161 968,87	28,91
3	470 830,98	2 161 952,40	9,22
4	470 830,25	2 161 943,21	9,28
1	470 839,51	2 161 943,77

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи о возникших правах в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья                     Н.Н. Комиссарова