Решение по делу № 2-2377/2016 ~ М-2064/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-2377/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

При секретаре судебного заседания Данюковой Н.А.,

С участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Самар Н.К.,

представителя истца Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре Шор А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре (ранее Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре), об истребовании имущества из чужого незаконного владения и пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре обратилось с иском к ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре». В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - комната в 8-ми комнатной квартире жилой площадью 11,6 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре». Ранее ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления собственника ФИО1 в указанное жилое помещение были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ. собственник жилого помещения ФИО1 умер (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ.). Выморочное имущество в виде комнаты в 8-ми комнатной квартире жилой площадью 11,6 кв.м по адресу: <адрес> перешло в собственность Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре». Однако, в спорном жилом помещении ответчики продолжают быть зарегистрированными. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, спорное жилое помещение истцом им не предоставлялось. Действия ответчиков являются незаконными и препятствуют собственнику осуществлять свои полномочия по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда. Таким образом, нарушаются права граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений. Просит истец истребовать имущество – 1 комнату в 8-ми комнатной квартире жилой площадью 11,6 кв.м по адресу: <адрес> находящегося в муниципальной собственности из чужого незаконного владения и пользования ФИО2, ФИО3, выселить ФИО2, ФИО3 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца Шор А.А. в ходе судебного разбирательства на иске настаивала, суду пояснила, что спорное жилое помещение – комната в 8-ми комнатной квартире жилой площадью 11,6 кв.м по адресу: <адрес>, перешло в собственность Муниципального образования городского округа «Город Комсомольска-на-Амуре» как выморочное имущество после смерти собственника комнаты ФИО1. Ранее на основании заявления собственника ФИО1 в комнате были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые продолжают быть зарегистрированными после перехода спорного жилого помещения в собственность истца. Со слов соседей известно, что ответчики периодически приходят в комнату. В ходе проверки спорного жилого помещения, было установлено, что в период с марта по май 2016 г. комнату снимала гр. ФИО6, со слов которой комнату ей сдает ФИО3. ФИО6 было выдано предписание об освобождении жилого помещения. В настоящее время в комнате никто не проживает, дверь в комнату закрыта. Ответчики на учете нуждающихся в жилом помещении не состоят, за получением жилого помещения в администрацию города не обращались. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности. В отношении ответчиков решение истцом о представлении им жилого помещения по договору социального найма не принималось, в пользование ответчикам спорное жилое помещение администрацией города не предоставлялось. Просит удовлетворить иск.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об извещении с помощью смс- сообщения. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие сведений об уважительности причины неявки ответчиков в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре (ранее Межрайонный отдел Управления федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре, полагавшей исковые требования подлежащим удовлетворению, находит требования муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения – комнаты в 8-ми комнатной квартире жилой площадью 11,6 кв.м по адресу: <адрес>, являлся ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

При жизни он зарегистрировал в спорном жилом помещении ответчиков ФИО2 и ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. исх. №, в отношении имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется наследственное дело №. Наследником в порядке статьи 1151 ГК РФ является Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре». Выморочное наследственное имущество состоит из одной комнаты площадью 11,6 кв.м в 8-микомнатной квартире <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № представителю администрации г. Комсомольска-на-Амуре выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную комнату.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №, справкой Комсомольского –на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону от 01.03.2016г. серии №, справкой по наследственному делу №.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., дверь комнаты в 8-ми комнатной квартире жилой площадью 11,6 кв.м по адресу: <адрес>, на момент осмотра закрыта, со слов соседей квартиры № данного дома, в комнату приходит женщина, но по данному адресу не проживает. Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на момент обследования жилого помещения в комнате без регистрации проживала гр. ФИО6 вместе с ребенком, со слов которой комнату ей сдал ФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Из пункта 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

На основании п. 2 данной статьи в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Поскольку никто из наследников ФИО1 не принял наследство, исходя из положений вышеприведенных норм закона, с момента открытия наследства, без оформления права наследования, право собственности на спорное жилое помещение – 1 комнату в 8-ми комнатной квартире жилой площадью 11,6 кв.м по адресу: <адрес>, являющуюся выморочным имуществом, перешло Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре», в силу закона относится к жилищному фонду социального использования, соответственно находится в ведении администрации г. Комсомольска-на-Амуре.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником, в связи со смертью собственника и переходом права собственности на спорное жилое помещение к Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» на основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования спорным жилым помещением ФИО2 и ФИО3 прекратилось.

Как следует из пояснений представителя истца и установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 и ФИО3 на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, за получением жилого помещения в администрацию г. Комсомольска-на-Амуре не обращались, в отношении ответчиков решение истцом о представлении им жилого помещения по договору социального найма не принималось, в пользование ответчикам спорное жилое помещение Муниципальным образованием городским округом «Город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре не предоставлялось.

Поскольку законные основания для проживания в спорном жилом помещении у ФИО2 и ФИО3 отсутствуют, в добровольном порядке спорное жилое помещение ответчики не освободили, требование Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре об истребовании имущества из чужого незаконного владения и пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения правомерны и подлежат удовлетворению, поскольку их право пользования данным жилым помещением прекратилось, в связи со смертью собственника жилого помещения и переходом права собственности на спорное жилое помещение к Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре».

Поскольку заявленное истцом требование о снятии ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета находится в причинно – следственной связи с требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения и пользования, выселении из жилого помещения, следовательно, имеются так же основания для удовлетворения данного требования.

Кроме того, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён при подаче иска от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В связи с изложенным, с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1 ░░░░░░░ ░ 8-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,6 ░░. ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░ 1 ░░░░░░░ ░ 8-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,6 ░░. ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░