Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4753/2014 ~ М-4000/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-4753/2014г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 ноября 2014г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием представителя истца (ОРГ 1) – Курц К.А.,

ответчицы Мелехиной Т.Н.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ 1 к Мелехину Е.И., Мелехиной Т.Н. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л

ОРГ 1 обратилось в суд с иском к Мелехину Е.И., Мелехиной Т.Н. (с учетом уточненного иска от 06.11.2014г) о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей, указывая на то, что ответчики, являясь собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес> с февраля 2012г по июль 2014г не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.08.2014г у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, а также госпошлину <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца – Курц Е.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования (с учетом уточненных) в полном объеме по изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему основаниям.

Ответчица Мелехина Т.Н. исковые требования признала полностью, пояснила, что действительно длительное время по причине тяжелого материального положения они не производили оплату за предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги. Сумму задолженности не оспаривает, обещает погашать долг, однако, единовременно выплатить требуемую сумму не в состоянии.

Ответчик Мелехин Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, однако, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, Мелехин Е.И. и Мелехина Т.Н. на основании договора купли-продажи от 07.02.2012г являются собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес> (каждый по ? доли). Согласно выписке из домовой книги от 18.08.2014г на регистрационном учёте в спорном жилом помещении с 07.07.2012г состоят два человека (ответчик Мелехин Е.И. и его несовершеннолетняя дочь – ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р.), на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счёт.

Управление жилым домом <адрес> осуществляет ОРГ 1 устав которого утверждён решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.06.2014г, и которое в соответствии с уставом предоставляет жилищные и коммунальные услуги членам ОРГ 1.

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с февраля 2012г по июль 2014г не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками, не предоставлено). Так, согласно представленному представителем истца расчёту, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.02.2012г по 31.07.2014г составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, в связи с чем суд не может согласиться с доводами истца о размере долга за указанный период в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, поскольку из фактически начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги (<данные изъяты> руб <данные изъяты> коп) ответчиками было оплачено <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, соответственно, неоплаченной осталась сумма в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с февраля 2012г по июль 2014г составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Учитывая, что истцом собственникам жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счёт в части размера оплаты между собственниками не разделён, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ОРГ 1 взыскав с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности (<данные изъяты> руб <данные изъяты> коп) в полном объёме. В силу ст. 333 ГК РФ суд считает возможным, с учётом имущественного положения ответчиков (Мелехина Т.Н. является пенсионеркой), снизить размер требуемой истцом пени, взыскав с ответчиков в солидарном порядке в его пользу пеню в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп: с каждого – по <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Мелехина Е.И., Мелехиной Т.Н. в солидарном порядке в пользу ОРГ 1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2012г по 31.07.2014г в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пеню в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Мелехина Е.И. Мелехиной Т.Н. в пользу ОРГ 1 госпошлину по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 13.11.2014г).

Председательствующий             Майорова О.А.