Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4739/2014 ~ М-3748/2014 от 07.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4739/14 по иску Логачева Н. П., Мотиной Л. И. к Абрамову В. В., Абрамову Н. В., Абрамову А. В., Абрамовой Н. В., <...>, третьим лицам Администрации с/п <...>, Управлении опеки и попечительства Министерства образования о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы Логачев Н.П., Мотина Л.И. обратились в суд с иском к Абрамову В.В., Абрамовой Н.В., Абрамову А.В., Абрамовой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу. На земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит Мотиной Л.И., и в котором зарегистрированы ответчики. Логачеву Н.П. принадлежит указанный земельный участок.

В судебное заседание Логачев Н.П, Мотина Л.И. ихпредставитель Дмитриев В.Н. иковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Истцы не возражали против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики Абрамова Н.В., Абрамов В.В., Абрамов Н.В., Абрамов А.В. в суд не явились, извещены в надлежащем порядке, документов подтверждающих уважительности не явки в суд не представили.

Третье лицо – Администрация с/п <...> – представитель не явился, представлено письменное мнение по иску, исковые требования оставили на усмотрение суда ( л.д.15).

Третье лицо –Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области- представитель явился, в иске просил отказать.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Логачеву Н.П. на основании договора купли-продажи от <дата> ( л.д. 7-8) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.810. На земельном участке расположен жилой дом общей площадью <...> кв.м., который принадлежит Мотиной Л. И. на основании договора купли-продажи от <дата> г, заключенного с ФИО1 и ФИО2 ( л.д. 5). Государственная регистрация права на дом не произведена ( л.д. 12). В доме зарегистрированы Абрамов В. В., <...>, Абрамов Н. В., <...>, Абрамова Н. В., <...>.

В связи с тем. что истец Логачев Н.П. ранее обращался в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками, дело в части его требований было прекращено, о чем судом вынесено отдельное определение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку, Мотиной Л.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение, то он как владелец недвижимого имущества вправе требовать прекратить пользоваться спорной квартирой других пользователей. При этом согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. А в соответствии с ч.2 той же статьи ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Следовательно, из смысла указанной статьи ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, может возникнуть только лишь при условии, что они являются членами его семьи, а ответчики таковым не является. По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник спорного жилого дома Мотина Л.И. вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе вселять в принадлежащую ему квартиру других лиц, а также требовать прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семи и не вселенных с его согласия.

Ответчики никаких оснований указывающих на их законное проживание суду не представили, а потому исковые требования Мотиной Л.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Мотиной Л.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Абрамову В. В., Абрамову Н. В., Абрамову А. В., Абрамовой Н. В., ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в Раменский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Раменский городской суд Московской области в месячный срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья