Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2165/2016 ~ М-1794/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-2165/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 16 июня 2016 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Гайсиной Ю.М.

с участием представителя истца Скопинцева А.Н.

ответчика Абросимовой С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаренковой Е.И. к Абросимовой С.К. о выделе доли в праве собственности на жилой дом в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Азаренкова Е.И. обратилась в суд с иском к Абросимовой С.К. о выделе доли в праве собственности на жилой дом в натуре и прекращении права общей долевой собственности, указав, что на основании договора купли-продажи долей от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого дома литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Другим собственником 1/2 доли указанного жилого дома является Абросимова С.К. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в муниципальной собственности. Она и ответчик владеют и пользуются равноценной площадью в жилом доме, каждый имеет отдельный выход из жилого дома и на улицу. Исходя из технической характеристики дома, выдел доли возможен. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Абросимовой С.К. составлено соглашение о выделе долей в натуре, согласно которому доля Абросимовой С.К. заключается в квартире № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., доля Азаренковой Е.И. заключается в квартире № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Для регистрации данного соглашения они обратились в Управление Росреестра по Оренбургской области, однако им было рекомендовано обратиться в суд. Просила:

- выделить в натуре принадлежащую Азаренковой Е.И. 1/2 долю жилого дома, заключающуюся в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес>5 и присвоить ему номер №

- выделить в натуре принадлежащую Абросимовой С.К. 1/2 долю жилого дома, заключающуюся в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес>, оставив адрес без изменения;

- прекратить право общей долевой собственности Азаренковой Е.И. и Абросимовой С.К. на 1/2 за каждой на жилой дом литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>2 кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Впоследствии Азаренкова Е.И. уточнила исковые требования в части общей площади жилого дома Абросимовой С.К. и указав третьим лицом Дегтярева А.Ю., и просила:

- выделить в натуре принадлежащую Азаренковой Е.И. 1/2 долю жилого дома, заключающуюся в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес> и присвоить ему номер №

- выделить в натуре принадлежащую Абросимовой С.К. 1/2 долю жилого дома, заключающуюся в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес> оставив адрес без изменения;

- прекратить право общей долевой собственности Азаренковой Е.И. и Абросимовой С.К. на 1/2 за каждой на жилой дом литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

Истец Азаренкова Е.И., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Скопинцев А.Н., действующий на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Азаренковой Е.И. поддержал и пояснил, что стороны являются собственниками по 1/2 доли каждая жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес> По сложившемуся порядку пользования истец занимает часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик – часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., каждый имеет отдельный выход из жилого дома и на улицу. Технически раздел жилого дома в натуре возможен. Между сторонами было заключено соглашение о выделе долей в натуре, согласно которому доля Абросимовой С.К. заключается в квартире № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., доля Азаренковой Е.И. в квартире № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Для регистрации данного соглашения они обратились в Управление Росреестра по Оренбургской области, однако им было рекомендовано обратиться в суд. Просил требования Азаренковой Е.И. удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Абросимова С.К. иск Азаренковой Е.И. признала и пояснила, что действительно она и истец являются собственниками по 1/2 доли каждая жилого дома <адрес> Каждая имеет отдельный вход в свою часть дома, у них отдельные коммуникации.

Представитель администрации г. Оренбурга и третье лицо Дегтярев А.Ю., извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В адресованном суду заявлении Дегтярев А.Ю. просил рассмотреть дело в его отсутвие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Азаренкова Е.И. и Абросимова С.К. соответственно являются собственниками по 1/2 доли каждая жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Согласно ч.1 и 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества.

Частью 1 ст.254 ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Доли сособственников спорного домовладения определены: Азаренковой Е.И. и Абросимовой С.К. принадлежит по 1/2 доли каждой в праве общей долевой собственности.

Из технического заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № ФЛ-65 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение (квартира) №, занимаемое Абросимовой С.К., имеет необходимый набор помещений, достаточную площадь, имеет обособленные инженерные коммуникации газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации, позволяющим эксплуатироваться независимо от жилого помещения (квартиры) №.

Жилое помещение (квартира) №, занимаемое Азаренковой Е.И., имеет необходимый набор помещений, достаточную площадь, обеспечено обособленными инженерными коммуникациями электроснабжения, имеет техническую возможность обеспечения самостоятельными инженерными коммуникациями газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации, позволяющим эксплуатироваться независимо от жилого помещения (квартиры) №.

Выдел доли, принадлежащей Абросимовой С.К., в виде самостоятельного объекта – жилого помещения (квартиры) № технически возможен.

Выдел доли, принадлежащей Азаренковой Е.И., в виде самостоятельного объекта – жилого помещения (квартиры) № технически возможен.

Поскольку раздел жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес> технически возможен, не требует каких-либо конструктивных изменений и перепланировок, требование о выделе доли жилого дома в натуре является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Азаренковой Е.И. удовлетворить.

Выделить Азаренковой Е.И. в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение №, расположенное по адресу: г. Оренбург, <адрес> состоящее из комнат: позиция № площадью <данные изъяты> кв.м., позиция <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., позиция № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и присвоить ему номер №

Выделить Абросимовой С.К. в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение №, расположенное по адресу: г. Оренбург, <адрес>, состоящее из комнат: позиция № площадью <данные изъяты> кв.м., позиция № площадью <данные изъяты> кв.м., позиция № площадью <данные изъяты> кв.м., позиция № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., оставив номер дома без изменения.

Прекратить за Азаренковой Е.И. право общей долевой собственности на 1/2 долю в домовладении литер <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

Прекратить за Абросимовой С.К. право общей долевой собственности на 1/2 долю в домовладении литер <данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 23.06.2016 года.

Судья –

Решение вступило в законную силу 26.07.2016 года.