Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2015 (2-7329/2014;) ~ М-6393/2014 от 25.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием адвоката Зиннятулина З.Р.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычковой Н. И. к администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области», администрации Ногинского муниципального района Московской области, ООО «АкваЦентр» об установлении местоположения границ земельного участка, истребовании имущества из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сычкова Н.И. обратилась в суд с иском к ООО «Аквацентр», администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» об установлении местоположения границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и истец Сычкова Н.И. обратилась в суд с уточненным иском к ООО «Аквацентр», Администрации Ногинского муниципального района Московской области и Администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» об установлении местоположения границ земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что по сведениям Госкомзема РСФСР содержащихся в письме председателя от ДД.ММ.ГГГГ. № направленного председателю уличного комитета деревни Щемилово Ногинского района и другим жителям деревни Решением № от ДД.ММ.ГГГГ года депутатской комиссией Ногинского горсовета с разрешения директора совхоза Ногинский, предложено закрепить за деревней Щемилово дополнительно <данные изъяты> га пахотной земли и увеличить приусадебные участки до <данные изъяты> соток. Восточная граница деревни была определена как проходящая вдоль огородов существующей застройки деревни и далее до леса. ДД.ММ.ГГГГ. при формировании в натуре увеличения приусадебных участков до <данные изъяты> соток года председателю земельного комитета Ногинского района Ивлевой Л.Н. была передана схема расположения вновь образованных путем увеличения приусадебных участков. Ввиду того, что позади приусадебных участков с чётной нумерацией домов был проложен канализационный коллектор на расстоянии санитарной зоны вдоль огородов существующей застройки чётной стороны деревни увеличение площади земельных участков с чётной нумерацией домов было предложено произвести за счёт земельного участка <данные изъяты> га (пашня совхоза Ногинский) расположенного юго-восточнее деревни Щемилово. Приусадебные участки с нечётной нумерацией домов увеличили свои участки за счёт земельного участка <данные изъяты> га к западу от деревни. Решением земельной комиссии Старокупавинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года у совхоза Ногинский было изъято в общей сложности <данные изъяты> га земли включённой в границы деревни Щемилово. В них вошли земельный участок размером <данные изъяты> га к западу от деревни, земельный участок <данные изъяты> га примыкающий к деревне с юга и земельный участок 3 га на юго-востоке деревни. Проведение отводов земли в установленном порядке поручить депутатской группе с ответственным Кругловым А. В. Решением Малого совета народных депутатов Старокупавинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ года Решение земельной комиссии Старокупавинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года было утверждено и предписано выделить и закрепить за жителями увеличенные площади приусадебных участков деревни Щемилово, выдать право устанавливающие документы на них. Решением земельной комиссии Старокупавинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года предложено в целом утвердить предлагаемый жителям план использования земли в границах деревни Щемилово. ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением главы администрации Старокупавинского поселкового совета № Кругловым А. В. безвозмездно было изъято из земель совхоза Ногинский <данные изъяты> га пашни, к постановлению была приложена пофамильная таблица, принято решение о выдаче свидетельств о праве собственности и о внесении изменений в земельно-учётные документы Ногинского района (п. 4). Организация ТОО «Амотех» изготовила для жителей нечётной стороны деревни чертежи единого землепользования приусадебных участков, чётной стороне были выданы чертежи двухконтурных земельных участков. Увеличение площади юго-восточной части деревни (чётной стороны) происходило по линии восточной границы деревни по линии от огородов существующей застройки деревни и далее до леса. Данные земельные участки образованные в результате расширения границ деревни на юго-восток получили название в чертежах - Полевые наделы. Данное обстоятельство соответствовало схеме переданной председателю земельного комитет Ногинского района подготовленной в том числе и Кругловым А. В., в связи с чем были чертежи заверены подписью Круглова А.В. Свидетельства и чётной и нечётной сторонам домов о праве собственности на землю были выданы одинаковые с указанием общей площади в основном 30 соток. В письме адресованном Народному депутату гос.думы Столярову Н.С. № Ж-15 от ДД.ММ.ГГГГ года председатель комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Ивлева Л.Н. подтверждает, что жителям деревни Щемилово выданы свидетельства на 30 соток, кроме тех по которым решаются спорные вопросы по наследованию, в границах деревни Щемилово. Данные границы утверждены Решением 2й сессии Ногинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом председатель комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Ивлева JI. Н. подтверждает что земли в границах деревни Щемилово относятся к категории ЛПХ, что п. 4 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года исполнено сведения в земельно-учётные документы внесены. ДД.ММ.ГГГГ года встаёт на кадастровый учёт Полевой надел с границами установленными в соответствии с действующим законодательством кадастровый номер № и участок уходит в законный оборот. Такое развитие событий не устраивает Администрацию Ногинского района. Рядом с пахотным полем проходит канализационная труба и дорога. ДД.ММ.ГГГГ года Глава Ногинского района Лаптев В.Н. издаёт Постановление № о выборе земельного участка площадью 3 га (пашня) расположенного вблизи деревни Щемилово под ИЖС. ДД.ММ.ГГГГ года председатель комитета по управлению имуществом Ногинского района Ермакова Н.В. как руководитель юридического лица подписывает Акт установления и согласования границ. Руководителю Комитета по земельным Ресурсам и землеустройству данный Акт не направляется. В Положении о Комитете по управлению имуществом функции подписания Акта согласования границ нет. Комитет управляет имуществом ему переданным. Формирование такого имущества комитет по управлению имуществом Ногинского района сам для себя нашел земельный участок, сам создал себе имущество, сам с собой и Старокупавинской администрацией подписал акт о границах, и сам продал земельный участок. Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам нигде свои подписи не ставил. Соответственно данный документ не может считаться законным без подписи лиц определение границ, которому поручено положением о Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам, и материалах землеустроительного дела имеется поручение Председателю комитета по земельным ресурсам Андреевой О. Н. от Лаптева В. Н. за № согласован» выбор земельного участка вблизи деревни Щемилово под застройку ИЖС земельные участки по 3 га. Однако в деле нет документа о том, что комитет по земельным ресурсам согласовал данный земельный участок. Отдельному внимание суда следует обратить на то, что комитету по земельным ресурсам предлагается подписать 4 координаты, а в списке межевых знаков координат (поворотных точек) шесть. Ни тот ни другой документ Андреева О.П. подписывать не стала. Забыть о Полевых наделах Андреева О.П. не могла. Это подтверждается тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году по сведениям предоставленным в Публичную кадастровую карту Ногинским управлением кадастра и картографии, руководителем которого Андреева О.П. сейчас является, появились сведения о полевых наделах деревни Щемилово расположенных в кадастровом квартале №. Таким образом, указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ. на кадастровый учёт был поставлен земельный участок с кадастровым номером № В ДД.ММ.ГГГГ года был поставлен на кадастровый учёт полевой надел с кадастровым номером № расположенный правее от земельного участка № соответственно не пересекающийся с ним. Полевой надел с кадастровым номером № также был предоставлен в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ г. главы администрации Старокупавинского поселкового совета № Круглова А.В. Соответственно другие полевые наделы на кадастровый учёт встать не могли, о чём Андреева О.П. уведомила ООО «Кадастр сервис» письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные обстоятельства прямо указывают на то, что земельный участок — Полевой надел выбыл из распоряжения собственника (истца) помимо его воли. В ДД.ММ.ГГГГ года канализационная труба, идущая от посёлка Зелёный вдоль Полевых наделов и восточной границы деревни по линии огородов существующей застройка деревни, была заменена на две новые. Ограждения Полевых наделов установленные в санитарно-защитной зоне данной коммуникации были сломаны. После засыпки труб северные части ограждения Полевых наделов расположенные вдоль дороги комплексной экспедиции ВСЕГИНГЕО были установлены на границе санитарной зоны данной коммуникации. Истец просила суд установить координаты земельного участка <данные изъяты> га изъятого безвозмездно из земель совхоза Ногинский в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года главы администрации Старокупавинского поселкового совета № Круглова А. В. для ведения Личных подсобных хозяйств; изъять из владения ООО «Аквацентр» земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель истца Сычковой Н.И.- Шмелев Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к исковому заявлению.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области», извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Ранее в материалы дела поступили письменные возражения на иск, согласно которым ответчик иск Сычковой Н.И. не признал, ссылаясь на то, что требования истца сформулированы некорректно, а именно, не ясно в отношении какого из двух ответчиков они заявлены. Если в отношении администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области», то согласно абз.2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в Действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не Разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Откуда следует, что правом изымать и предоставлять земельные участки (отводить их в натуре) наделена Администрация Ногинского муниципального района. Если в отношении ООО «Аквацентр», то данная организация не имеет никакого отношения к изъятию земельного участка площадью 3,4 га у совхоза «Ногинский», если такое изъятие действительно имело место. Из текста искового заявления не усматривается, какую правовую цель преследует истец Сычкова Н.И., обратившись в суд и каким образом удовлетворение данного иска сможет восстановить её нарушенное право.

Представители ответчика ООО «Аквацентр» в судебном заседании иск Сычковой Н.И. не признала, на том основании, что согласно п.14 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению Земельной реформы в РСФСР»: Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. На прошлом судебном заседании истец предоставила договор дарения от 23 апреля 1992 года, согласно которому Федосеева Н.П. дарит Сычковой Н.И. долю жилого дома по адресу: Ногинский район, д. Щемилово. Д. 20. Согласно данному договору при жилом доме находится земельный участок площадью 0,2106 кв.м. Постановлением № 202 от 06.11.1992 года, вышеуказанный участок был предоставлен в собственность истцу и Федосеевой Н.П. в рамках земельной Реформы. Согласно свидетельству о праве собственности № 77 от 06. 11.1992 года, указано, что в Сычковой Нине Ивановне вместе с Федосеевой Натальей Петровной предоставляется в долевую собственность участок, общей площадью 0,1953 кв.м. Данный участок был предоставлен на основании постановления № 202 от 06.11.1992 года, где указано, что гражданам выделяется 3,4 га в частную собственность в рамках приватизации, то есть фактически земельные участки, предоставленные в пользование до 1991 года закреплены в собственность Постановлением № 202 от 06.11.1992 года. Таким образом, земельный участок площадью 1953 кв.м находится по адресу: Ногинский район, д. Щемилово, д. 20, при домовладении истца, что указывает на отсутствие нарушение прав и законных интересов. Фактически истец предъявляет требование об определении границ земельных участка, границы которого сформированы в 1992 году, более того данный участок используется истцом по настоящее время. Следовательно, исковое заявление, является не способом защиты прав истца, а способом причинения вреда ответчику ООО «Аквацентр», ввиду несогласия возведения многоквартирного дома.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области Алексашина И.В. в судебном заседании иск Сычковой Н.И. не признала, пояснила, что требований истца не основаны на законе, не направлены на восстановление и защиту прав истца и его законных интересов. Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы не представилось возможным установить местоположение границ земельного участка истца, поскольку для этого у эксперта отсутствовали документы, содержащие сведения о точках, границах и координатах земельного участка. Таким образом, требования истца не направлены на защиту его прав, поскольку земельный участок предоставлен в собственность ООО «Аквацентр» и на него зарегистрировано право собственности. При этом истцом не представлено доказательств владения спорным земельным участком на праве собственности.

Представитель третьего лица Управления Росимущества по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В состав таких сведений согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

В соответствии со ст.37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ч.1, 9 ст. 38 названного федерального закона

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.8 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ следует, что в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года Главы администрации Старокупавинского поселкового совета народных депутатов «О предоставлении в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности на землю» Сычковой Н.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,3 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Организация ТОО «Амотех» изготовила для жителей нечётной стороны деревни чертежи единого землепользования приусадебных участков, чётной стороне были выданы чертежи двухконтурных земельных участков. Увеличение площади юго-восточной части деревни (чётной стороны) происходило по линии восточной границы деревни по линии от огородов существующей застройки деревни и далее до леса. Данные земельные участки образованные в результате расширения границ деревни на юго-восток получили название в чертежах - Полевые наделы. Данное обстоятельство соответствовало схеме переданной председателю земельного комитет ногинского района подготовленной в том числе и Кругловым А. В., в связи с чем были чертежи заверены подписью Круглова А.В. Свидетельства и чётной и нечётной сторонам домов о праве собственности на землю были выданы одинаковые с указанием общей площади в основном 30 соток.

ДД.ММ.ГГГГ года Сычковой Н.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из которых <данные изъяты> кв.м в собственность, <данные изъяты> кв.м в постоянное (бессрочное) пользование, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о праве собственности № 77 от 06. 11.1992 года, указано, что в Сычковой Нине Ивановне вместе с Федосеевой Натальей Петровной предоставляется в долевую собственность участок, общей площадью 1953 кв.м. Данный участок был предоставлен на основании постановления № 202 от 06.11.1992 года, где указано, что гражданам выделяется 3,4 га в частную собственность в рамках приватизации, то есть фактически земельные участки, предоставленные в пользование до 1991 года закреплены в собственность Постановлением № от 06.11.1992 года.

В последующем истец пытался установить границы земельного участка, но ему было отказано в связи с тем, что полевой надел фактически находится на земельном участке с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка площадью 3 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, вблизи д.Щемилово, является ООО «Аквацентр».

Как усматривается из копии землеустроительного дела по выбору земельного участка площадью 3 га, указанный земельный участок был сформирован Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района под индивидуальное жилищное строительство для последующей реализации через аукцион. Согласно заключению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Ногинскому району от 05.02.2003г. № 019 испрашиваемый земельный участок расположен на землях поселений в д. Щемилово и представляет собой пашню. Постановлением Главы Ногинского района Московской области от 31.03.2003г. № 549 Комитету по управлению имуществом Ногинского муниципального района был утвержден выбор земельного участка. Из письма Территориальной администрации рабочего поселка Старая Купавна от 06.12.2003г. № 524/1-11 следует, что испрашиваемый земельный участок площадью 3,0 га в д.Щемилово ранее по договору аренды предоставлялся для огородничества товариществу «Щемиловец», срок аренды истек в 1997 году. В настоящее время участок не используется по назначению.

После чего указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № и реализован на аукционе.

Первоначально право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3,0 га было зарегистрировано за Руденко Г.А., которая приобрела земельный участок по договору купли-продажи №92-ф от 30.12.2003г. у Комитета по управлению имуществом Ногинского района на основании протокола №3 от 29.12.2003г. о результатах открытого аукциона по продаже земельных участков (л.д.128-135,т.4)

В результате нескольких сделок собственником земельного участка площадью 3,0 га с кадастровым номером № стал ответчик ООО «Аквацентр».

Истец утверждает, что с 1992 года она обрабатывала земельный участок – полевой надел, при этом местоположение земельного участка не изменялось.

Представители ответчиков утверждают, что земельный участок истца находится за участком при доме истца, ссылаясь на чертеж границ земельного участка.

В рамках настоящего гражданского дела была проведения судебная землеустроительная экспертизы для определения местоположения границ земельного участка истца.

Из содержания выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Мегалэнд», М-1025/15-ЗУ усматривается, что не представилось возможным установить местоположение границ земельного участка истца, поскольку для этого у эксперта отсутствовали документы, содержащие сведения о точках, границах и координатах земельного участка.

У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертизы.

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель Гарифулина Л.Б. показала, чтовДД.ММ.ГГГГ году была депутатом поселкового Старокупавинского совета, была членом земельной комиссии и они занимались вопросами предоставления земли пос.Зеленого и д.Щемилово. Был указ, было решение Совета депутатов об увеличении крестьянских хозяйств, усадеб при домах для ведения крестьянского хозяйства. В 1991 году были начаты эти работы, были выделены земли совхоза «Ногинский» жителям деревни Щемилово и пос.Зеленый. Изъятие происходило одновременно. По д.Щемилово было принято решение об изъятии для увеличения приусадебных земельных участков и для кооператива «Щемиловец». Сначала было изъятие администрацией, а потом было предоставление земель гражданам. Северная часть участков предоставлялась нечетной части домов при домах, им были возвращены ранее изъятые участки. А с четными домами была проблема, участки были, но они были заняты, там была дорога и озеро, раньше участки доходили до дороги. Потом была проведена канализация. В собственность эту землю отдавать было нельзя. Сейчас там огороды. Четным домам предоставлялись участки с правой стороны - там были поля, часть из которых была выделена кооперативу «Щемиловец», а вдоль дороги представились участки гражданам, если выйди на Старокупавинскую дорогу с левой стороны нечетные дома, справа будут те участки, которые предоставлялись вдоль дороги. Участки предоставлялись решением земельной комиссии.

Свидетель Гершкович А.Г. показал, что в 2006 году они с женой приобрели участок в д.Щемилово, Полевые наделы, уч.10, на котором построил жилой дом. Когда приобретал участок, его границы были установлены. Сычкова Н.И. пользуется своим домом с 1986г.

Между тем, суд не может признать надлежащим доказательством для удовлетворения требований истца данные свидетельские показания.

Вместе с тем судом установлено, что ООО «Аквацентр» на принадлежащем ему участке площадью 3,0 га с кадастровым номером №, производит строительство многоквартирного жилого дома на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» (л.д.161,т.4). Постановлением администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» от 02.07.2014г. № 295 изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № с «для размещения мало и среднеэтажной жилой застройки» на «для размещения средне- и многоэтажной жилой застройки».

Из выписки из ЕГРП о правах на земельный участок с кадастровым номером №, усматривается, что ООО «Аквацентр» заключено более 60 договоров долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

С учетом изложенного, принимая во внимание выводы эксперта, суд приходит к выводу, предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду надлежащих доказательств нарушения ее прав ответчиками. При этом, суд принимает во внимание, что в данном случае суд при вынесении решения по делу не может выйти за рамки предъявленных истцом требований.

При этом истец не лишен права избрать иной способ защиты нарушенного права, предъявив к ответчикам ООО «Аквацентр», Администрации Ногинского муниципального района требования об обязании предоставить земельный участок взамен изъятого либо о возмещении убытков в связи с изъятием земельного участка.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Сычковой Н. И. к ООО «Аквацентр», Администрации Ногинского муниципального района Московской области и администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» об установлении местоположения границ земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сычковой Н. И. к администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области», администрации Ногинского муниципального района Московской области, ООО «АкваЦентр» об установлении местоположения границ земельного участка, истребовании имущества из незаконного владения - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья