Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2021 ~ М-1552/2021 от 04.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2021 года                             г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Карпуниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1779/2021 по иску Кабанова * * *, Кабановой * * *, Карповой * * * к Администрации городского округа Сызрань о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил :

Истцы Кабанов В.Н., Кабанова Т.А., Карпова М.В. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения - квартире по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками вышеназванной квартиры. В 2008 году без получения согласования была проведена перепланировка квартиры: произведен демонтаж части ненесущей гипсовой перегородки между кухней и жилой комнатой с перемещением на площадь жилой комнаты. Перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Решением Межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань от 04.03.2021 в согласовании самовольно произведенной перепланировки помещения им было отказано, в связи с чем они вынуждены обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Кабанов В.Н. исковое заявление поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Кабанова Т.А. исковое заявление поддержала и пояснила, что в 2008 году они провели перепланировку квартиры, по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, в ходе которой были выполнены следующие работы : демонтаж части ненесущей гипсовой перегородки между кухней и жилой комнатой с перемещением на площадь жилой комнаты. Работа выполнялась самостоятельно и решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было, ввиду затруднительного материального положения. Выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм и не нарушает прав и законных интересов других лиц, согласно техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропромпроект». Однако, при обращении в Межведомственную комиссию при Администрации г.о. Сызрань им было отказано. Просила сохранить жилое помещение - квартиру по адресу : г.Сызрань, ул. * * *, в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровья. Письменного согласования с соседями у них не имеется.

Истец Карпова М.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В ходе предварительного судебного заседания 26.07.2021 г. Карпова М.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что до проведения перепланировки они получали устное согласие от соседей - собственников нижерасположенной квартиры. Письменного согласования у них не имеется.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Сергеева Э.М. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В ходе предварительного судебного заседания 16.06.2021 г. пояснила, что при обращении в Межведомственную комиссию при Администрации г.о. Сызрань для согласования перепланировки были представлены документы, техническое заключение и было установлено, что площадь кухни была увеличена за счет площади жилой комнаты. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение и согласно п. 24 размещение над жилыми комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Представитель третьего лица Межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань по доверенности Филатова Д.О. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что перепланировка произведена с нарушениями норм Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 г., а кроме этого истцы не представили в суд согласование о проведении перепланировки с собственниками нижерасположенной квартиры.

Определением Сызранского городского суда от 11.08.2021 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Изосимова Е.Н. и Куликова М.А.

Третье лицо Изосимова Е.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия; с исковыми требованиями не согласна.

Третье лицо Куликова М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Кабанов В.Н., Кабанова Т.А., Кабанова М.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 05.04.2007 г., 28.05.2012 г.

После регистрации брака Кабановой М.В. присвоена фамилия Карпова, что подтверждено свидетельством о заключении брака I-ЕР * * *

Судом также установлено, что в 2008 году в указанной квартире была произведена перепланировка, что подтверждено техническими паспортами жилого помещения (квартиры) * * * г. Сызрани по состоянию на 27.11.2006 г. и по состоянию на 27.01.2021 г.

Согласно технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» № 09-21-АС от 12.02.2021 г. в жилом помещении - квартире * * * произведена перепланировка, а именно : демонтирована и вновь смонтирована ненесущая перегородка между кухней и коридором с переносом на площадь кухни. Демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № 5 и коридором и вновь смонтирована с переносом на площадь жилой комнаты под углом. Демонтирована и вновь смонтирована часть ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой № 5 с переносом на площадь жилой комнаты. Прорезан дверной проем в ненесущей перегородке между кладовкой и коридором, а между кладовкой и жилой комнатой № 5 заделан. В жилом помещении располагаются: коридор, две жилые комнаты, кухня, туалет, ванная, кладовка. Общая площадь квартиры - 49,3 кв.метров, в т.ч. жилая - 30,4 кв.метров, подсобная - 18,9 кв.метров. Перепланировка выполнена согласно Жилищного кодекса РФ и приложения к Постановлению Администрации г.о. Сызрань № 926 от 15.04.2009. Данный вид работ по перепланировке классифицируется как работы по текущему ремонту жилого фонда, не влияющие на изменение несущей способности строительных конструкций жилого дома. Площади жилых и вспомогательных помещений соответствуют требованиям СП 54.13330.2011. Здания многоквартирные. Актуализированная редакция СНИП 31-01-2003. При перепланировке жилого помещения (квартиры № 35) не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц и не создается угроза жизни и здоровью людей в квартире и в жилом доме.

Также установлено, что решением межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 04.03.2021 г. № 1/ОТ отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки помещения в многоквартирном доме на основании подпункта 4 пункта 5.11.5 Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории г.о. Сызрань Самарской области, утвержденного Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 15.04.2009 № 926 - несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства. Представленный проект перепланировки помещения в многоквартирном доме, выполненный АО ПИ «Сызраньагропромпроект» № 09-21-АС не соответствует требованиям законодательства. Проектом предусмотрены, в том числе, работы по демонтажу и монтажу части ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой № 5 с перемещением на площадь жилой комнаты. В результате кухня квартиры № 35 частично размещена над жилой комнатой, расположенной в квартире этажом ниже.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 25.03.2021 г. № 681 Кабанову В.Н., Кабановой Т.А., Карповой М.В. отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки, помещения в многоквартирном доме - квартиры, расположенной на пятом этаже многоквартирного дома по адресу : Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. * * *, на основании подпункта 4 пункта 5.11.5 Порядка - несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

Судом также установлено, что собственниками квартиры * * * г. Сызрани (нижерасположенной квартиры истцов) являются Изосимова Е.Н. и Куликова М.А. по 1/2 доле каждая, что подтверждено выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2021-102024540 от 07.08.2021 г. При этом Изосимова Е.Н. против произведенной перепланировки вышерасположенной квартиры возражает.

Разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47, установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно п. 24 указанного раздела Положения размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворения требований Кабанова В.Н., Кабановой Т.А., Карповой М.В. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кабанова * * *, Кабановой * * *, Карповой * * * к Администрации городского округа Сызрань о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу :Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в перепланированном состоянии, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2021 года.

Судья : Бабкин С.В.