Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1535/2017 ~ М-1434/2017 от 10.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рыбакина ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рыбакин ФИО7. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 495,0 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №,в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно каталогу координат и в соответствии с межевым планом ООО «Земельный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования Рыбакин ФИО7. мотивирует тем, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Яблонька» с 30.09.1987г., что подтверждается учетной книжкой садовода от 30.09.1987г №. В его пользовании находится земельный участок площадью 495,0 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Яблонька», <адрес>, участок №. Земельный участок с момента предоставления и по сегодняшний день используется по назначению и огорожен забором. В период с 1992 по 1998 годы членам СНТ «Яблонька», были выданы свидетельства на право собственности на землю, но он свидетельство не получил ввиду неосведомленности. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности, он я обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, без торгов, бесплатно. Распоряжением от 06.04.2017г. № в предоставлении было отказано, поскольку отсутствует согласованная План-схема территории СНТ «Яблонька». Полагает, что указанные выше обстоятельства нарушают его права на приобретение участка в собственность, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Рыбакин ФИО7. и его представитель, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить, уточнив, что просят суд определить местоположение границ земельного участка в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того истец показал, что свидетельство на земельный участок ему не выдавалось, и с момента раздела земельных участков, его участок огорожен, местоположение его не менялось

          Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

          Представитель 3 лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель 3 лица СНТ «Яблонька» в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление и заключение правления.

         Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что является кассиром в СНТ «Яблонька», где с 1987 г. имеет дачный участок. Участки предоставлялись площадью по 500 кв.м. После выделения земельных участков, они были огорожены собственниками. Местоположение забора у Рыбакина не изменилось.

         Свидетель ФИО6 в суде показал, что имеет участок в СНТ «Яблонька» с 1986 г. как и Рыбакин ФИО7., участки выделялись по 500 кв.м., были огорожены. С тех пор забор у Рыбакина никуда не передвигался. Он имеет свидетельство на свой земельный участок, а Рыбакину свидетельство не выдавалось.

         Выслушав пояснения истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Рыбакина ФИО7. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

       Судом установлено, что спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> №, что подтверждается выпиской из Распоряжения Главы Светлопольской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства.

        Согласно сообщения межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № в архиве отсутствуют, однако на указанный земельный участок имеются сведения в списке на имя Рыбакина ФИО7.

        Также из заключений правления СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Рыбакин ФИО7 с 1987 г. пользуется закрепленным за ним земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Яблонька», <адрес>, участок №, площадью 500 кв.м., описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого Рыбакиным ФИО7.

        Кроме того, факт владения и пользования указанным земельным участком подтверждается наличием у истца учетной книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно выписки из списка дачников СНТ «Яблонька», предоставленной межмуниципальным отделом по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, следует, что в списке по <адрес>, как владелец земельного участка № указан Рыбакин ФИО7.

        Согласно план -схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории следует, что участок истца, расположенный по адресу: СНТ <адрес> №, находится в границах указанного СНТ.

        Однако, не смотря на указанные обстоятельства, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский истцу Рыбакину ФИО7. было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № в связи с отсутствием согласования плана-схемы территории СНТ «Яблонька», в связи с чем, Рыбакин ФИО7. является лицом, которое в соответствие с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

         Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> №, а также о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

        В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельный Центр», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

        Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что при подготовке межевого плана была использована схема расположения дачных участков СНТ «Яблонька», в соответствие с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют его положению на фрагменте фотоплана и данным межевого плана, фактическая площадь земельного участка составляет 495 кв.м. Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. Координаты характерных точек и местоположение фактических границ экспертом описаны.

         В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Судом установлено и не вызывает сомнения, что истец Рыбакин ФИО7. является членом СНТ «Яблонька», с 1987 г. открыто и добросовестно пользуется закрепленным за ним земельным участком для садоводства, который находится в границах данного СНТ, что подтверждается заключением правления СНТ, отзывом председателя правления СНТ на исковое заявление, списком членов товарищества, а отсутствие согласования плана-схемы территории СНТ «Яблонька» не может являться препятствием для признания права собственности истца на указанный земельный участок.

         Таким образом, судом установлено, что имело место предоставление истцу Рыбакину ФИО7. земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1987 г. и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком. Земельный участок сформирован, его границы определены, установлена его фактическая площадь 495 кв.м., споры по границе земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

         Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает в качестве иного документа, удостоверяющего право истца на земельный участок, заключение правления СНТ «Яблонька».

        В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Рыбакина ФИО7. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбакина ФИО7 удовлетворить.

Признать за Рыбакиным ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, определив местоположение границ земельного участка в соответствии с каталогом координат межевого плана ООО «Земельный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                                 Козлов А.Н.