Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6182/2015 ~ М-5218/2015 от 03.07.2015

Дело № № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ТСЖ «Две тройки» - ФИО5,

ответчика ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Две тройки» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Две тройки» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляло ТСЖ «Две тройки» до ДД.ММ.ГГГГ Истец в указанный период времени надлежащим образом исполнял свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчики не производили оплату жилья и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по уплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом составила 51432,95 руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Две тройки» - ФИО5 уменьшила размер исковых требований до 10000 руб. в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности. Настаивала на удовлетворении требований о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ТСЖ «Две тройки» не оказывало коммунальные услуги в многоквартирном доме, где расположена квартира ответчика, надлежащим образом, в связи с чем истец не вправе претендовать на оплату данных услуг в указанном им размере.

Ответчики ФИО3, ФИО1 надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в период с времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ТСЖ «Две тройки» осуществляло управление многоквартирным домом № ****** расположенном по <адрес> в <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним в данной квартире по месту жительства зарегистрированы его супруга ФИО3 и мать ФИО1

Доводы истца ТСЖ «Две тройки» о том, что им его обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию выполняются надлежащим образом ответчики не опровергли. Ссылки ответчика ФИО2 на ненадлежащее оказание коммунальных услуг истцом ничем не подтверждены.

Кроме того, в настоящее время действуют Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

В соответствии с п. 6 указанных Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п. п. 15,16 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Ответчики не представили доказательств того, что они обращались к истцу с заявлением о об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием соответствующих услуг. Также ими не представлен акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который мог бы явиться основанием для произведения перерасчета и уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, ответчиками не представлен и свой расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец свои обязательства по отношению к ответчикам выполнял надлежащим образом. Однако, ответчики, потребляя эти услуги, не производили их оплату, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 51432,95 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиками задолженность была погашена частично, в сумме 41432,95 руб. На дату судебного заседания задолженность составила 10000 руб.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд полагает возможным исходить из расчетов истца, которые у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно 10000 руб. в счет возмещения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 1743 руб. Вместе с тем, на основании ст.ст. 333.20, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с уменьшением истцом размера исковых требований, ему из местного бюджета должна быть возвращена сумма государственной пошлины, в размере, пропорционально сумме, на которую был уменьшен размер исковых требований, что составляет 1404,82 руб.

В связи с тем, что исковые требования ТСЖ «Две тройки» удовлетворены в полном объеме суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов в размере 339,13 руб. в равных долях.

Кроме того, в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 11494 руб. Данные расходы подтверждены оригиналом договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Две тройки» и ФИО5, расходным кассовым ордером. Заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя суд полагает соразмерной объему выполненной представителем работы, ее результату, а также принципам разумности и справедливости.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск товарищества собственников жилья «Две тройки» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу товарищества собственников жилья «Две тройки» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 10000 руб., а также в счет возмещения судебных расходов 11833,13 руб. в равных долях.

Возвратить истцу товариществу собственников жилья «Две тройки» из местного бюджета государственную пошлину в размере 1404 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова