Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2014 ~ М-35/2014 от 09.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Плешачковой ФИО1

при секретаре Никифоровой ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Мельник ФИО3 к Асланян ФИО4 о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН, признании недействительными результатов межевания земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мельник ФИО3 обратилась в суд с иском к Асланян ФИО4 о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН, признании недействительными результатов межевания земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Булатов ФИО5 иск поддержал и пояснил, что Мельник ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, категория (земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности Мельник ФИО3 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. При подготовке документов для уточнения границ земельного участка в кадастровом учете, в процессе проведения геодезических измерений было выявлено пересечение координат земельного участка Мельник ФИО3 с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Асланяну ФИО4. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 63:03:0208003:100, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику является уточненным по результатам территориального землеустройства (межевания), выполненного в ДД.ММ.ГГГГ году. Совмещая выполненный по результатам геодезических измерений план фактического местоположения границ принадлежащего истице земельного участка и геодезические данные сведений из государственного кадастра недвижимости земельного участка ответчика установлено, что в кадастровых сведениях местоположение границ земельного участка ответчика не соответствует их фактическому местоположению на местности. Таким образом, в координатах границ земельного участка ответчика содержится кадастровая ошибка. Наличие кадастровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается заключением кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, для исправления кадастровой ошибки в сведениях Ответчику необходимо в соответствии со ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» представить в орган кадастрового учета (в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) уточненный межевой план и копию документа, удостоверяющего право на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Мельник ФИО3 направила в адрес ответчика (в адрес регистрации согласно данным паспорта Асланяна ФИО4) претензию, в которой просила внести изменения в сведения о координатах границ земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего ему и расположенного по адресу: <адрес>, путем предоставления в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> уточненного межевого плана.Согласно данным сервиса «Отслеживание почтовых отправлений» официального сайта «Почта России» ответчиком письмо истицы не получено.Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, подписанному соседними землепользователями, в том числе Асланяном ФИО4, споров по местоположению границ земельного участка истицы не имеется. Между тем, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, содержащих кадастровую ошибку, существенным образом нарушает права истца, поскольку он не имеет возможности поставить на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок в фактически сложившихся границах. Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Ответчик Асланян ФИО4 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

3 лицо- ФИО7 в суд не явилось, просит рассмотреть дело без его участия. Из отзыва на иск следует, что геодезические работы проводились в присутствии собственника земельного участка и границы участка были указаны им. На момент выполнения геодезической съемки земельный участок был огорожен временными межевыми знаками.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре движимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр движимости.

Согласно п.4 ст.28 названного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в рядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр движимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из п. 2 ст. 16, п. 3 ст. 20, ч. 4 ст. 28 Закона с заявлением об исправлении кадастровой ошибки вправе обратиться лицо, управомоченное на обращение с заявлением об учете изменений объектов недвижимости: собственники таких объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица; с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения.

Земельный участок относится к природным объектам, деятельность человека по введению данного объекта в оборот ограничивается осуществлением государственного кадастрового учета и регистрацией в реестре права собственности на данный объект.

Как следует из материалов дела, Мельник ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория (земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.(л.д.<данные изъяты>)

Для постановки своего земельного участка на Государственный кадастровый учет и для проведения межевых работ истец обратилась в <данные изъяты>. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 было выявлено, что выявлено пересечение координат земельного участка Мельник ФИО3 с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Асланяну ФИО4. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику является уточненным по результатам территориального землеустройства (межевания), выполненного в ДД.ММ.ГГГГ году. Совмещая выполненный по результатам геодезических измерений план фактического местоположения границ принадлежащего истице земельного участка и геодезические данные сведений из государственного кадастра недвижимости земельного участка ответчика установлено, что в кадастровых сведениях местоположение границ земельного участка ответчика не соответствует их фактическому местоположению на местности.

Таким образом, в координатах границ земельного участка ответчика содержится кадастровая ошибка.

Наличие кадастровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается заключением кадастрового инженера <данные изъяты>» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>)

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения Мельник ФИО3 в суд с иском.

Истец обращалась с претензией к ответчику для внесения изменений в сведения о координатах границ земельного участка, однако ответчик отказался исполнить предложение Мельник ФИО3 о разрешении спора во внесудебном порядке.

Спора по фактическим границам земельного участка не имеется.

Интерес лица, обладающего земельным участком на вещном праве в его постановке на кадастровый учет, следует признать законным, подлежащим защите.

У суда имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мельник ФИО3 удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных (характерных) точек земельного участка Асланяна ФИО4 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка Асланяна ФИО4 с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский

районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>.