Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2014 ~ М-717/2014 от 02.04.2014

Дело № 2-856

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2014 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Кирсановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти Роговой О.В., истца Козлова В.П., представителя ответчиков Озеровой Е.В., Земскова А.В., Петровой И.Е., Агакишева Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаевой Л.П., Петрова А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиева Г.А. – адвоката Рейнер О.С., назначенной судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер ... от ... в деле),

гражданское дело по иску прокурора Комсомольского района г. Тольятти, действующего в интересах Российской Федерации, Козлова В.П., к Озеровой Е.В., Земскову А.В., Петровой И.Е., Агакишеву Ш.С. , Дерцапф Ж., Магомаевой Л.П., Петрову А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиеву Г.А. о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Комсомольского района г. Тольятти, действующий в интересах Российской Федерации, Козлова В.П., обратился в суд с иском к Озеровой Е.В., Земскову А.В., Петровой И.Е., Агакишеву Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаевой Л.П., Петрову А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиеву Г.А. о признании недействительным договора дарения от ... г., устранении нарушений прав сособственника Козлова В.П. в отношении жилого помещения, расположенного по ...., снятии ответчиков с регистрационного учета, применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование иска следующее:

В ... г. в прокуратуру Комсомольского района г. Тольятти обратился Козлов В.П. – собственник ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ...., с заявлением о нарушении его жилищных прав, отсутствии возможности нормального проживания по указанному адресу в связи с заключением заведомо неисполнимых сделок по отчуждению в собственность мизерных долей в праве на жилое помещение исключительно в целях предоставления возможности новому «сособственнику» приобрести право на постоянную регистрацию по месту жительства, в результате которых более ... человек оказались субъектами долей в праве общей долевой собственности, когда их доля в квартире соответствует ... кв. м (... кв. см).

В ходе проверки обращения Козлова В.П. было установлено, что он один проживает в ...., общей площадью ... кв. м (жилой площадью – ... кв. м) в ...., помимо него в данном помещении формально зарегистрировано ... лиц, которые фактически никогда не проживали по указанному адресу. Большинство из этих посторонних граждан являются собственниками мизерных долей в праве общей долевой собственности, не позволяющих фактически использовать жилую площадь для проживания.

Проверкой установлено, что с ... собственником ... доли (в порядке наследования по завещанию) в указанной квартире являлась сестра Козлова В.П. – М.Т.П., которая ... продала ... долю К.А.А. и К.К.А. по договору купли-продажи. При этом, К.А.А. приобрел ... долей, а К.К.А. – ... долей в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру по .....

... К.А.А. в качестве дарителя совершил отчуждение П.Д.В. ... долей в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по .....

... П.Д.В. безвозмездно передал (подарил) ... доли, из которых К.А.А. – ... долей, и гражданам – Я.А.Н., Л.А.В., Т.С.И., Сорокину A.M. по ... долей каждому в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по указанному адресу.

... К.А.А. безвозмездно передал (подарил) ... долей К.Э.В., А.Н.И., Т.А.Е. по ... долей каждому в праве общей долевой собственности, Озеровой Е.В. – ... долей в праве общей долевой собственности.

После данной сделки указанные лица стали являться сособственниками по ... долей каждый в квартире, что соответствует ... кв. м (... кв. см), Озерова Е.В. – ... долей в квартире.

... Озерова Е.В. безвозмездно передала (подарила) ... долей Земскову А.В., Петровой И.Е., Агакишеву Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаевой Л.П., Петрову А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиеву Г.А. по ... долей каждому в праве общей долевой собственности.

Одаряемые Озеровой Е.В. лица изначально не могли пользоваться жилым помещением в соответствии с его целевым назначением, т.к. стали являться собственниками указанных мизерных долей в квартире.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Обращение прокурора в суд с заявленными исковыми требованиями в интересах государства обусловлено необходимостью защиты интересов Российской Федерации в области жилищных правоотношений, направлено на защиту основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации.

Ответчик Озерова Е.В., явно злоупотребляя своим правом, заключила заведомо неисполнимую сделку по отчуждению в собственность мизерных долей в праве на жилое помещение исключительно в целях предоставления возможности новому лицу приобрести право на постоянную регистрацию по месту жительства. Озерова Е.В. совершила дарение мизерной доли в квартире, где проживает Козлов В.П., осознавая, что одаряемые Земсков А.В., Петрова И.Е., Агакишев Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаева Л.П., Петров А.А., Дацко О.Н., Евлоева З.В., Набиев Г.А. фактически не будут пользоваться и не смогут реально проживать в жилом помещении.

... Комсомольским районным судом г. Тольятти вынесено решение об удовлетворении исковых требований прокурора Комсомольского района г. Тольятти в интересах Козлова В.П. о признании недействительным договора дарения от ... с участием дарителя К.А.А. и одаряемых К.Э.В., А.Н.И., Т.А.Е. по ... долей каждому в праве общей долевой собственности, Озеровой Е.В. – ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., стороны по сделке приведены в первоначальное положение и применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности одаряемых лиц на доли в жилом помещении, расположенном по .....

К.Э.В., А.Н.И., Т.А.Е., Озерова Е.В. признаны не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Решением суда устранены нарушения прав собственника Козлова В.П. в отношении жилого помещения, ОУФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти обязан снять указанных лиц с регистрационного учета в .... ...., предписано аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись о государственной регистрации права собственности указанных лиц, в том числе Озеровой Е.В. на указанную квартиру. Решение суда от .... вступило в законную силу.

Согласно рапорту ст. участкового уполномоченного ... (.... .... У.И.А. по адресу: .... проживает Козлов В.П., какие-либо иные лица по указанному адресу не проживают.

Земсков А.В., Петрова И.Е., Агакишев Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаева Л.П., Петров А.А., Дацко О.Н., Евлоева З.В., Набиев Г.А. по указанному адресу не проживают, место их нахождения неизвестно.

Поведение ответчиков Земскова А.В., Петровой И.Е., Агакишева Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаевой Л.П., Петрова А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиева Г.А., которые после совершения сделки дарения никогда не появлялись в квартире, не оплачивали коммунальные услуги, но зарегистрировались по спорному адресу, позволяет сделать вывод о том, что действительной целью ответчиков являлось приобретение формального регистрационного учета в г. Тольятти по любому адресу для получения работы, кредитов и т.д.

Формальный регистрационный учет ответчиков по месту жительства без фактического проживания нарушает права Российской Федерации, поскольку регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функции поддержания правопорядка. Представив в органы регистрационного учета заведомо недостоверные сведения о месте проживания, ответчики нарушили интересы неопределенного круга лиц, поскольку в соответствии с требованиями законодательства большинство процессуальных действий в отношении гражданина-должника совершаются по месту жительства.

Вместе с тем, сособственник ... доли в квартире Козлов В.П., реально проживающий по данному адресу, испытывает негативные эмоции и неудобства в связи с регистрацией ответчиков, на имя которых приходит различная почтовая корреспонденция, в квартиру обращаются сотрудники налоговых и кредитных организаций в поисках зарегистрированных, но не проживающих граждан, чем нарушается его спокойствие.

Кроме того, действующим законодательством установлен особый правовой режим в отношении сделок, совершаемых с такими объектами недвижимого имущества как жилые помещения, что обусловлено высоко социальной значимостью и стоимостью жилых помещений.

Основополагающее значение в системе общих и специальных норм, посвященных сделкам с жилыми помещениями, имеют правовые нормы, закрепляющие основы (принципы) правопорядка в жилищной сфере. Все сделки с жилыми помещениями должны совершаться с учетом их основного целевого назначения.

Ссылаясь на вышеизложенное, а также на то, что сделка дарения с Земсковым А.В., Петровой И.Е., Агакишевым Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаевой Л.П., Петровым А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиевым Г.А. по своей сути является мнимой, т.е. совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ничтожной), и по своей цели – противоправной основам правопорядка и нравственности, т.к. совершена с противоправной целью в нарушение положений ст. 17 ЖК РФ, прокурор Комсомольского района г. Тольятти и обратился в суд с данным иском.

Представитель истца Рогова О.В. поддержала иск, просила признать недействительным договор дарения от ... между дарителем Озеровой Е.В. и одаряемыми Земсковым А.В., Петровой И.Е., Агакишевым Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаевой Л.П., Петровым А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиевым Г.А., применить последствия признания сделки недействительной, в порядке применения последствий недействительности сделки взыскать в доход РФ все полученное по сделке дарения от ... г., устранить нарушения прав сособственника Козлова В.П., признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, указав, что при заключении вышеуказанного договора дарения стороны по договору не намеревались создать соответствующие последствия, ответчики фактически в квартире не проживают и никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивают, на долю каждого из ответчиков приходится мизерные доли, при этом нарушаются права Козлова В.П. Ответчики Земсков А.В., Петрова И.Е., Агакишев Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаева Л.П., Петров А.А., Дацко О.Н., Евлоева З.В., Набиев Г.А. встали на формальный регистрационный учет в .....

Истец Козлов В.П. в судебном заседании поддержал иск и пояснил, что ранее сособственником .... (... доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию была его сестра М.Т.П., которая ... продала по договору купли-продажи ... доли через агентство недвижимости К.А.А. и К.К.А. При этом, К.А.А. приобрел ... долей, а К.К.А. – ... долей в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру по ..... После этой сделки К.А.А. пришел в помещение и предложил ему – Козлову В.П. продать ему свои доли в помещении за ... рублей, от чего он отказался. После этого на него – Козлова В.П. было совершено нападение, а самой квартире – причинен ущерб, связанный с повреждением дверей, косяков, сантехнического оборудования и т.д. Он обращался с заявлением в полицию, но защиты не получил. Напротив, К.А.А. заявил, что наживется на его квартире, не намереваясь соблюдать преимущественное право его (истца) на приобретение долей в квартире. К.А.А. начал заключать большое количество сделок дарения с мизерными долями, целью заключения договоров дарения являлось не сделать подарки незнакомым людям, а создать ему – Козлову В.П. невыносимые условия для проживания в квартире, поскольку использование новыми собственниками своих долей в соответствии с их прямым назначением невозможно. Мнимые сделки привели к бесконечной череде сособственников, о наличии которых он – Козлов В.П. узнавал либо из квитанций по оплате жилого помещения, когда задолженность по оплате достигла более ... рублей, либо из различной почтовой корреспонденции, в квартиру обращаются сотрудники налоговых и кредитных организаций в поисках зарегистрированных, но не проживающих граждан, чем нарушается его спокойствие. Ответчики по данному делу Озерова Е.В., Земсков А.В., Петрова И.Е., Агакишев Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаева Л.П., Петров А.А., Дацко О.Н., Евлоева З.В., Набиев Г.А., приобретя право собственности на жилище, никаких обязанностей по уплате налогов на имущество, расходов по его эксплуатации, содержанию и ремонту не несли, в квартире никогда не проживали, перед сделкой ее не осматривали.

Представитель ответчиков Озеровой Е.В., Земскова А.В., Петровой И.Е., Агакишева Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаевой Л.П., Петрова А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиева Г.А., место жительства которых неизвестно, – адвокат Рейнер О.С., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истцов о том, что жилым помещением ответчики не пользовались, умышленно совершили мнимые сделки, не имеет.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, Территориального управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования прокурора Комсомольского района г. Тольятти, действующего в интересах Российской Федерации, Козлова В.П. – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается доказательствами по делу, что спорное жилое помещение, расположенное по .... представляет собой трехкомнатную квартиру, жилой площадью ... кв. м., общей площадью – ... кв. м.

Истцу Козлову В.П. принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Ранее сособственником .... (... доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию являлась сестра истца М.Т.П. (л.д. ...).

... М.Т.П. заключен договор купли-продажи ... доли .... К.А.А. и К.К.А. При этом, К.А.А. приобрел ... долей, а К.К.А. – ... долей в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру по .... (л.д. ...).

... К.А.А. в качестве дарителя совершил отчуждение П.Д.В. ... долей в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по .... (л.д. ...).

... П.Д.В. безвозмездно передал (подарил) ... долей, из которых К.А.А. – ... долей, и гражданам – Я.А.Н., Л.А.В., Т.С.И., Сорокину A.M. по ... долей каждому в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по указанному адресу (л.д. ...).

... К.А.А. безвозмездно передал (подарил) ... долей К.Э.В., А.Н.И., Т.А.Е. по ... долей каждому в праве общей долевой собственности, Озеровой Е.В. – ... долей в праве общей долевой собственности.

После данной сделки указанные лица стали являться сособственниками по ... долей каждый в квартире, что соответствует ... кв. м (... кв. см), Озерова Е.В. – ... долей в квартире.

... Озерова Е.В. безвозмездно передала (подарила) ... долей Земскову А.В., Петровой И.Е., Агакишеву Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаевой Л.П., Петрову А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиеву Г.А. по ... долей каждому в праве общей долевой собственности (л.д. ...).

... Комсомольским районным судом г. Тольятти вынесено решение об удовлетворении исковых требований прокурора Комсомольского района г. Тольятти в интересах Козлова В.П. о признании недействительным договора дарения от ... с участием дарителя К.А.А. и одаряемых К.Э.В., А.Н.И., Т.А.Е. по ... долей каждому в праве общей долевой собственности, Озеровой Е.В. – ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., стороны по сделке приведены в первоначальное положение и применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности одаряемых лиц на доли в жилом помещении, расположенном по .....

К.Э.В., А.Н.И., Т.А.Е., Озерова Е.В. признаны не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Решением суда устранены нарушения прав собственника Козлова В.П. в отношении жилого помещения, ОУФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти обязан снять указанных лиц с регистрационного учета в .... ...., предписано аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись о государственной регистрации права собственности указанных лиц, в том числе Озеровой Е.В. на указанную квартиру. Решение суда от .... вступило в законную силу (л.д. ...).

Статьей 3 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмот­ренных законодательством Российской Федера­ции.

Согласно положениям Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 гражданин должен быть зарегистрирован по месту фактического жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. ст. 246, 247 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Исходя из этого и положений ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости заключается в письменной форме. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из содержания ч. 1 ст. 170 ГК РФ следует, что в случае совершения мнимой сделки, воля сторон не направлена на достижение гражданско-правовых отношений между сторонами сделки, целью сторон является лишь возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц.

Существенными чертами мнимой сделки является совершение сделки лишь для вида, когда стороны заранее знают, что она не будет исполнена. По мнимой сделке стороны преследуют иные цели, нежели предусмотрены в договоре; мнимая сделка может быть совершена в любой форме, она может даже пройти регистрацию в установленном законом порядке, тем не менее, если сделка не преследует цель наступления соответствующих последствий, она может быть признана мнимой.

Из материалов дела следует, что в спорной .... проживает и сохраняет право пользования Козлов В.П., иного жилища не имеет.

Между тем, из условий договора дарения от ... следует, что квартира не обременена правами третьих лиц (п. 7), а одаряемые Земсков А.В., Петрова И.Е., Агакишев Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаева Л.П., Петров А.А., Дацко О.Н., Евлоева З.В., Набиев Г.А. осмотрели приобретаемую площадь, им известна ее качественная характеристика и правовой режим, одаряемые согласно ст. 288 ГК РФ обязаны использовать жилую площадь по назначению, т.е. приобретают право проживания и пользования квартирой в соответствии с действующим законодательством после государственной регистрации права собственности; даритель гарантирует одаряемым, что по указанному имуществу задолженности по налогам и коммунальным платежам не имеется (п. 8).

Признавая вышеуказанный договор дарения мнимой сделкой, суд исходит из того, что спорная квартира является трехкомнатной, на долю каждого из ответчиков приходится ... долей в праве общей долевой собственности, что соответствует ... кв. м (... кв. см), при этом нарушаются жилищные права Козлова В.П.

Истец Козлов В.П. обоснованно обратился в прокуратуру Комсомольского района г.Тольятти с заявлением о нарушении его жилищных прав, отсутствии возможности нормального проживания по указанному адресу в связи с заключением заведомо неисполнимой сделки по отчуждению в собственность мизерных долей в праве на жилое помещение исключительно в целях предоставления возможности новому «сособственнику» приобрести право на постоянную регистрацию по месту жительства, в результате которых более ... человек оказались субъектами долей в праве общей долевой собственности, когда их доля в квартире соответствует ... кв. м (... кв. см).

Ответчики в квартиру никогда не вселялись и не предпринимали попытки вселиться, после совершения сделок в помещении не появлялись, не несли расходы по оплате коммунальных услуг, Земсков А.В., Петрова И.Е., Агакишев Ш.С., Дерцапф Ж., Магомаева Л.П., Петров А.А., Дацко О.Н., Евлоева З.В., Набиев Г.А. встали на формальный регистрационный учет в ..... Согласно выписки из ЕГРП на ... количество правообладателей .... достигло ..., некоторые правообладатели имеют доли в праве – ..., ... и проч.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при заключении договора дарения стороны по договору не намеревались создать соответствующие последствия, а именно постоянно проживать в жилом помещении.

С учетом того, что стороны при заключении договора дарения не преследовали цели возникновения правовых последствий, которые могли бы возникнуть при переходе права собственности на долю в жилом помещении, о чем свидетельствуют все их последующие действия, суд приходит к выводу о мнимости оспариваемого договора дарения.

В связи с изложенным, показания представителя ответчиков о том, что Озерова Е.В. при оформлении сделки с частью квартиры не действовала в ущерб сособственнику Козлову В.П., суд оценивает критически, поскольку они опровергаются приведенными в описательной части фактическими обстоятельствами дела, противоречат материалам дела и конклюдентным действиям сторон по сделкам.

Из материалов дела видно, что Озерова Е.В. заключила сделку дарения с мизерными долями, когда целью заключения договора дарения являлось не сделать подарки незнакомым людям, а создать Козлову В.П. невыносимые условия для проживания в квартире, поскольку использование новыми собственниками своих долей в соответствии с их прямым назначением невозможно. В настоящее время действия ответчиков по иску влекут неблагоприятные для Козлова В.П. последствия; при этом стороны фактически не исполнили своих обязанностей по договору дарения. Ответчики, приобретя право собственности на жилище, никаких обязанностей по уплате налогов на имущество, расходов по его эксплуатации, содержанию и ремонту не несли.

При таких обстоятельствах, возможно сделать вывод о злоупотреблении правом ответчиками, т.к. ими совершена мнимая сделка дарения долей в квартире, которая не направлена на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец по иску правомерно поставил вопрос о проверке законности сделки с квартирой и применении последствий ее недействительности.

По смыслу ст. 169 ГК РФ квалифицирующим признаком сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности, является достижение в результате заключения и исполнения сделки такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит заведомо и очевидно для участников гражданского оборота основам правопорядка и нравственности.

Для сделок, совершенных с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, ст. 169 ГК РФ предусмотрены специальные последствия недействительности, а именно: недопущение реституции и взыскание со сторон в доход Российской Федерации всего полученного (причитавшегося) по сделке – при наличии умысла у обеих сторон – и односторонняя реституция с одновременным взысканием в доход Российской Федерации полученного (причитавшегося) по сделке с одной из сторон – при наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки. При этом, исходя из прямого указания ст. 169 ГК РФ названные последствия недействительности сделки подлежат применению, если она исполнялась хотя бы одной из ее сторон. Соответствующие последствия суд вправе применить по собственной инициативе (п. 2 ст. 166 ГПК РФ).

В суде установлено, что Озерова Е.В., заключая сделку дарения ничтожных долей, осознавала противоправность последствий своих действий и сознательно их допускала. Возврат спорного имущества Озеровой Е.В. позволит ответчику вновь использовать свои правомочия во вред охраняемым законом интересам другой стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Комсомольского района г. Тольятти, действующего в интересах Российской Федерации, Козлова В.П., – удовлетворить.

Устранить Козлову В.П. нарушения права собственности и препятствия к осуществлению права пользования ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Признать договор дарения от ... г., номер регистрации ... от ... ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ...., заключенный между Озеровой Е.В. и Земсковым А.В., Петровой И.Е., Агакишевым Ш.С. , Дерцапф Жанной, Магомаевой Л.П., Петровым А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиевым Г.А. – недействительным.

Привести стороны по вышеуказанной сделке дарения от ... в первоначальное положение и применить последствия недействительности сделки – прекратить право собственности Земскова А.В., Петровой И.Е., Агакишева Ш.С. , Дерцапф Ж., Магомаевой Л.П., Петрова А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиева Г.А. на ... долей у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ....; погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись, совершенную ... г., о государственной регистрации права собственности Земскова А.В., Петровой И.Е., Агакишева Ш.С. , Дерцапф Ж., Магомаевой Л.П., Петрова А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиева Г.А. на ... долей у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по .....

Признать Земскова А.В., Петрову И.Е., Агакишева Ш.С. , Дерцапф Ж., Магомаеву Л.П., Петрова А.А., Дацко О.Н., Евлоеву Э.В., Набиева Г.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по .....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области снять Земскова А.В., Петрову И.Е., Агакишева Ш.С. , Дерцапф Ж., Магомаеву Л.П., Петрова А.А., Дацко О.Н., Евлоеву Э.В., Набиева Г.А. с регистрационного учета в .... .....

В порядке применения последствий недействительности сделки взыскать в доход Российской Федерации все полученное по сделке дарения от ... г., а именно долю Земскова А.В. в размере ..., Петровой И.Е. в размере ..., Агакишева Ш.С. в размере ..., Дерцапф Ж. в размере ..., Магомаевой Л.П. в размере ..., Петрова А.А. в размере ..., Дацко О.Н. в размере ..., Евлоевой З.В. в размере ..., Набиева Г.А. в размере ... в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Озеровой Е.В., Земскова А.В., Петровой И.Е., Агакишева Ш.С. , Дерцапф Ж., Магомаевой Л.П., Петрова А.А., Дацко О.Н., Евлоевой З.В., Набиева Г.А. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 05.05.2014 г. в единственном экземпляре и является подлинной.

Судья М.Г. Захаревская