Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2022 ~ М-136/2022 от 11.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего             Шовкун Н.А.,

при секретаре                Шагавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшаровой Светланы Анатольевны к Кокшарову Андрею Аркадьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая копания», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «ПЖРЭО Курчатовского района», обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «ПЖРЭУ Курчатовского района», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

    Кокшарова С.А. обратилась в суд с иском к Кокшарову А.А., ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая копания», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», ООО «Уралэнергосбыт», с учетом утонений исковых требований просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг исходя из доли в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Челябинск, <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Челябинск, <адрес>, возложить обязанность выдать отдельные платежные документы соразмерно доли в праве собственности на квартиру. Взыскать с Кокшарова А.А. денежные средства в размере 50693 рубля 06 копеек, в счет возмещения расходов по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес> за период с 01 января 2019 года по 31 ноября 2021 года, взыскать денежные средства в размере 24318 рублей, в счет возмещения расходов по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес> за период с 01 января 2019 года по 31 ноября 2021 года.

    В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: г.Челябинск, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности по ? доли в праве собственности Кокшаровой С.А., Кокшарову А.А. Жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности 19/25 доли на квартиру принадлежит Кокшаровой С.А., а 6/25 доли в праве принадлежит Кокшарову А.А. Кокшаров А.А. не несет бремя содержания жилых помещений, в том числе не вносит платежи за оказываемые коммунальные услуги. Соглашение о порядке пользования и порядок участия в оплате жилого помещения между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

    Истец Кокшарова С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, пояснила, что расчет взыскиваемых сумм произведен исходя из фактически начисленных и уплаченных сумм за коммунальные услуги, пропорционально доли в праве собственности на жилые помещения. Жилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета коммунальных услуг.

    Ответчик Кокшаров А.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, ссылаясь, что коммунальными услугами в данных жилых помещениях не пользуется, так как проживает в квартире по <адрес> находилась в общей совместной собственности до 21 февраля 2022 года, следовательно, обязанность по содержанию данного жилого помещения возникла у него после указанной даты. Указал, что квартиры не оборудованы приборами учета потребления коммунальных услуг, так как истец не заинтересован в оборудовании жилых помещений приборами учета. Против требований об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг не возражал.

Представители ответчиков: ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая копания», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: г.Челябинск, <адрес> принадлежит Кокшаровой С.А. ? доля в праве собственности на квартиру по указанному адресу, ответчику Кошарову А.А. ? доли в праве собственности, что установлено решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.

    Жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности, Кокшаровой С.А. принадлежит на праве собственности в <адрес> доли в праве собственности, Кокшарову А.А. принадлежит на праве собственности 6/25 доли в праве собственности на квартиру. Общая долевая собственность и размер долей в праве собственности на квартиру установлен решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право долевой собственности на спорные жилые помещения зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д. 6-7, 9-10 том 2).

Согласно представленной справке ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: г. Челябинск, <адрес>, зарегистрирована Кокшарова С.А. (л.д. 235 том 1).

В жилом помещении по адресу: г. Челябинск, <адрес>, зарегистрированных лиц нет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (л.д. 235 том 1).

Учитывая, что спорные жилые помещения по <адрес>, и по <адрес>, находятся в долевой собственности, собственники долей в данной квартире, обязанные в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования Кокшаровой С.А. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, Чайковского, <адрес> жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес>, между Кокшаровой С.А. и Кокшаровым А.А. соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру, а также возложении обязанности на ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая копания», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», ООО «Уралэнергосбыт», с момента вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилых помещениях, расположенных по адресу: г. Челябинск, Чайковского, <адрес> г. Челябинск, <адрес>, услуг по статьям, указанным в финансовых и лицевых счетах, начисленных ежемесячных сумм от общей суммы платежей исходя из доли в праве каждого собственника с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого собственника.

    При рассмотрении дела было установлено, что 19 июля 2017 года Кокшаров А.А. обратился с исковым заявлением к Кокшаровой С.А. о расторжении брака, указывая, что брачные отношения между супругами прекращены, совместное хозяйство не ведется с августа 2012 года. Решением мирового судьи судебного участка № 3 Курчатовского района г. Челябинска от 21 августа 2017 года брак между Кокшаровым А.а. и Кокшаровой (Лыткиной) С.А. расторгнут.

Из материалов дела следует, что в период с 01 января 2019 года по 31 ноября 2021 года Кокшаровой С.А. произвела платежи за коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества, водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергию ОДН, отопление, взносы на капитальный ремонт МКД, домофон на общую сумму 101386 рублей 12 копеек, что подтверждается квитанциями о внесении платежей и выписками по лицевому счету, открытого на жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

     Из представленных в материалы дела лицевых счетов за период с 01 января 2019 года по 31 ноября 2021 года на жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес>, следует, что за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, на содержание и ремонт общего имущества, взносы на капитальный ремонт МКД, за газ, услуги обращения ТКО, водоотведение на содержание ОИ, электроэнергия ОДН, холодное водоснабжение ОДН, вывоз ТБО, произведено платежей на общую сумму 101325 рублей 32 копейки. Плательщиком данных платежей являлась Кокшарова С.А., что подтверждается квитанциями об оплате и не оспаривалось ответчиком Кокшаровым А.А. в судебном заседании.

Обязанность Кокшарова А.А. по несению бремени содержания жилых помещений, принадлежащих ответчику на праве долевой собственности, в том числе оплаты по коммунальным платежам, вытекает из положений закона статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Поскольку Кокшаров А.А. не представил в суд доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в период с 01 января 2019 года по 31 ноября 2021 года за указанные жилые помещения, в силу вышеуказанных норм права Кокшаров А.А. как собственник доли в праве собственности на жилые помещения, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из общей площади жилого помещения, независимо от факта пользования своей собственностью, то суд считает, что Кокшарова С.А. вправе требовать с Кокшарова А.А. денежные средства, оплаченные на содержание указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая спор о взыскании с Кокшарова А.А. как сособственника спорных квартир расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд, руководствуясь ст. 153 ЖК РФ, ст. 15, 210, 249, 325, 1102 ГК РФ, приходит к выводу о взыскании с Кокшарова А.А. соразмерно его доли в праве собственности на жилые помещения в пользу Кокшаровой С.А. понесенных ей расходов: в размере 50693 рубля 06 копеек за период с 01 января 2019 года по 31 ноября 2021 года за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> в размере 24318 рублей за период с 01 января 2019 года по 31 ноября 2021 года за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Возражения Кокшарова А.А. на незаконное взыскание с него расходов, понесенных истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку он не проживает в квартире по <адрес> и по <адрес> и не пользуется коммунальными услугами подлежат отклонению.

В силу закона собственники обязаны нести все расходы, связанные с оплатой потребленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, не проживающие граждане в жилом помещении не освобождаются по закону от бремени содержания имущества, принадлежащего им на праве собственности и уплаты за него коммунальных услуг.

Разрешая ходатайство Кокшарова А.А. о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен.

При этом суд исходит из того, что срок исковой давности составляет три года, истец обратился в суд с иском 11 января 2022 года о взыскании задолженности за период с 01 января 2019 года по 31 ноября 2021 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кокшаровой Светланы Анатольевны об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств, удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>, установив размер участия Кокшаровой Светланы Анатольевны соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли, Кокшарову Андрею Аркадьевичу соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли.

     Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая копания», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», общество с ограниченной ответственностью «ПЖРЭО Курчатовского района», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» со дня вступления настоящего решения суда в законную силу разделить оплату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, Чайковского <адрес>, услуг, участия Кокшаровой Светлане Анатольевне соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли, Кокшарову Андрею Аркадьевичу соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли от начисленных ежемесячных сумм.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>, установив размер участия Кокшаровой Светланы Анатольевны соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 19/25 доли, Кокшарову Андрею Аркадьевичу соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 6/25 доли.

     Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая копания», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «ПЖРЭО Курчатовского района», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» со дня вступления настоящего решения суда в законную силу разделить оплату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, Косарева, <адрес>, услуг, участия Кокшаровой Светлане Анатольевне соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 19/25 доли, Кокшарову Андрею Аркадьевичу соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 6/25 доли от начисленных ежемесячных сумм.

    Взыскать с Кокшарова Андрея Аркадьевича в пользу Кокшаровой Светланы Анатольевны денежные средства в размере 50693 рубля 06 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет возмещения произведенных расходов по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

    Взыскать с Кокшарова Андрея Аркадьевича в пользу Кокшаровой Светланы Анатольевны денежные средства в размере 24318 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет возмещения произведенных расходов по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья      подпись          Н.А. Шовкун

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Решение не вступило в законную силу 12.04.2022

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле №