Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5992/2014 ~ М-5614/2014 от 05.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.09.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания             Булановой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5992/14 по иску Мамедова Ю.Г.О. к ГСК №..., третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, Администрации г.о.Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по Самарской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мамедов Ю.Г.О. обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику ГСК №..., ссылаясь на то, что является членом ГСК №..., расположенном в ***, ему принадлежит гараж №..., общей площадью *** кв.м., этаж *** Паевый взнос за указанный гараж им выплачен полностью. Также им своевременно и в полном объеме оплачиваются членские и дополнительные взносы, утвержденные на общем собрании Гаражного кооператива. Гаражный комплекс №... построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Указанный гараж №... поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.... Площадь гаража согласно технического паспорта составляет *** кв.м. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области по вопросу регистрации гаража, однако получил отказ, так как по мнению регистраторов здание ГСК №... обладает признаками самовольной постройки.

Просил признать за ним право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м. расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №... по адресу: адрес.

В судебном заседании истец Мамедов Ю.Г.О. исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Представитель ответчика ГСК №... – Дьячков И.В., действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ, признал исковые требования Мамедова Ю.Г.О.

Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы г.Самара № 79 от 12.01.2001 года у Самарского государственного университета изъят земельный участок площадью 0,34691 га., расположенный в адрес; предоставлен гаражно-строительному кооперативу №... в адрес в аренду сроком на 1 год без права выкупа в собственность земельный участок площадью 1,16667 га и разрешено проектирование и строительство гаражей. На основании данного постановления представителем геодезической службы Департамента строительства и архитектуры Управления главного архитектора отведен гаражно-строительному кооперативу №... земельный участок площадью 1,16667 га. в аренду на 1 год без права выкупа, что подтверждается актом № 9219 об отводе границ участка от 18.01.2001 года.

Постановлением Администрации Октябрьского района г.Самара № 1202 от 07.06.2001 года зарегистрировано ГСК№..., местонахождение: адрес, что следует из представленного в материалы дела устава ГСК №....

дата между Комитетом по управлению имуществом г.Самара – арендодатель и гаражно-строительным кооперативом №... – арендатор заключен договор № 010452з, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью 11666,70 кв.м., участок предоставлен под проектирование и строительство гаражей; договор действует с дата по дата года.

Членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 05.12.2001 года, согласно которому гаражи, расположенные по адресу: адрес, приняты в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара № 109 от 03.04.2002 года данный акт государственной приемочной комиссии от 05.12.2001 года, принявшей от ГСК№... выстроенные ЗАО «Волжское» гаражи по адрес – утвержден; разрешено ГСК№... гаражи по адрес в объеме проекта ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата субъекту права – Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок для гаражного строительства площадью 8197,60 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Согласно справке ГСК №... от дата №... Мамедов Ю.Г.О. является членом ГСК №... по адресу: адрес, ему принадлежит гараж №..., паевой взнос выплачен полностью на дата года.

Гараж №..., расположенный по адресу: адрес поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ***.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата года, общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес, составляет *** кв.м., основная площадь *** кв.м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 1,16667 га предоставлен гаражно-строительному кооперативу №... для проектирования и строительства гаражей, земельный участок используется по назначению, постановлением Главы г.Самара № 109 от 03.04.2002 года утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 05.12.2001 года, то есть гараж окончен строительством, в связи с чем, построенные гаражи по адресу: адрес не могут являться самовольной постройкой. Мамедовым Ю.Г.О. пай выплачен в полном объеме, истец пользуется и владеет гаражом, однако, гаражно-строительным кооперативом №... не произведена государственная регистрация права на данный гаражно-строительный кооператив. То обстоятельство, что в настоящее время земельный участок площадью 11666,7 кв.м., на котором находится испрашиваемый объект недвижимости, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, суд полагает не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку, как указано выше, земельный участок под строительство гаражей предоставлен на основании Постановления Главы г.Самары № 79.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Мамедова Ю.Г.О.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамедова Ю.Г.О. удовлетворить.

Признать за Мамедовым Ю.Г.О. право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м. расположенный в Гаражно-строительном кооперативе №... по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с 19.09.2014г.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2014 года.

Судья                              Л.А. Лещенко