Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2015 ~ М-27/2015 от 04.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2015 года Дзержинский районный суд Красноярского края составе

председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

при секретаре - Семашко К.И.

рассмотрев в судебном заседании заявление Протопопова Сергея Петровича об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Протопопов С.П. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 08/006/2014-450 от 17 декабря 2014 года об отказе в государственной регистрации права собственности на жилую квартиру общей площадью 46.6 кв.м. расположенной по адресу село Д. улица П. дом … кв. … и признании его незаконным. Об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на жилую квартиру.

В обосновании иска указывал, что в период работы в Дзержинском леспромхозе получил жилую квартиру, расположенную по адресу село Д. дом … кв. ….

В настоящее время в связи с переадресацией жилая квартира изменила адрес на с.Д. улица П. дом … кв. ….

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 10.01.1983 года он является законным владельцем квартиры. Вместе с ним в квартире проживает его жена - П.Т. и ранее проживала Ш.Е., которая умерла … года.

29.10.2014 года он обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру в Дзержинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Письмом № 08/006/2014-450 от12 ноября 2014 года государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена до 17 декабря 2014 года., так как в заявлении не содержались данные об остальных участниках общей совместной собственности, то есть о П.Т. и Ш.Е..

В указанный срок он по причине неграмотности и незнания законодательства, а также по причине болезни не обратился в Дзержинский отдел и письмом № 08/006/2014-450 от 17 декабря 2014 года ему было отказано в государственной регистрации права собственности на жилую квартиру.

В судебное заседание заявитель Протопопов С.П. не явился. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание заявитель П.Т. не явилась. О слушании дела уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Дзержинский отдел не явился. О слушании дела уведомлен надлежащим образом. В своих возражениях указывала, что в государственной регистрации отказано по следующим основаниям. На государственную регистрацию представлено заявление от одного из участников общей совместной собственности. Не содержится данных об остальных участников общей совместной собственности П.Т.И. и Ш.Е.С.. Следовательно, на государственную регистрацию не представлены документы, необходимые для её проведения от всех лиц которым принадлежит квартира, что согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации является основанием для отказа в государственной регистрации. Согласно п. 1 статьи 19 Закона о регистрации заявитель вправе был представить дополнительные доказательства наличия у него оснований для регистрации.

На момент окончания срока государственной регистрации причины, препятствующие проведению государственной регистрации, не устранены.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 19 Закона о регистрации в случае, если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением указанных в пунктах 2.1. и 3 настоящей статьи.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п. 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно статьей 9, 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ходе проведения государственной регистрации прав регистрирующим органом проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица, а также устанавливаются основания для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводиться на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Согласно пункта 1 статьи 19 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации. Заявитель вправе представить дополнительные доказательства.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 19 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1. и 3 настоящей статьи.

Судом установлено, что Протопопов С. П. обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу село Д. улица П. дом … кв. ….

На регистрацию им представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.01.1993 года, зарегистрированный в Дзержинском сельском совете народных депутатов Дзержинского района Красноярского края 12.01.1993 года № 334.

На регистрацию также представлена выписка из реестра приватизированного фонда по Дзержинскому району от 20.10.2014года, согласно которой квартира была передана в общую совместную собственность Протопопова С.П., П.Т.И. и Ш.Е.С..

На государственную регистрацию представлено заявление от одного из участников общей совместной собственности - Протопопова С.П.

Следовательно, на государственную регистрацию не представлены документы, необходимые для её проведения - заявление о государственной регистрации от П.Т.И., а также свидетельство о смерти Ш.Е.С., что является основанием для отказа в государственной регистрации.

Доводы заявителя о том, что он по причине неграмотности и незнания законодательства, а также по причине болезни не обратился в Дзержинский отдел, суд находит необоснованными, поскольку письмом от 08/006/2014-450 от 12 ноября 2014 года государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена до 17 декабря 2014 года, указанная причина приостановления государственной регистрации.

Таким образом, основания, послужившие для отказа в государственной регистрации Протопопову С.П. являются законными и обоснованными, и по изложенным основаниям суд в удовлетворении заявленных требований Протопопову С.П. отказывает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Протопопова Сергея Петровича о признании решения Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 08/006/2014-450 от 17 декабря 2014 года об отказе в государственной регистрации права собственности на жилую квартиру общей площадью 46, 6 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Дзержинский район, село Д. улица П. дом … кв. …, кадастровый номер № … незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу с. Д. улица П. дом … кв. … за Протопоповым Сергеем Петровичем и П.Т. в размере 1 /2 доли каждому в общей долевой собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.