Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2016 ~ М-228/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-255/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     26 мая 2016 года г. Питкяранта

    Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

    при секретаре Басовой О.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Э.М. к администрации Салминского сельского поселения, администрации Питкярантского муниципального района об отмене постановлений администрации Питкярантского муниципального района, об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

установил:

К.Э.М. обратился с названным иском по тем основаниям, что у него в собственности находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец указал, что осенью 2015 года ему стало известно, что администрация Питкярантского муниципального района своими постановлениями согласовала схемы расположения двух вновь образуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые имеют пересечение с его земельным участком. Истец просит обязать администрацию Питкярантского муниципального района отменить постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и № об утверждении схем спорных участков, обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец исковые требования в части изменил, просит признать постановления администрации Питкярантского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и № недействительными, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих характерных точках: <данные изъяты> в остальной части исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, администрации Питкярантского муниципального района, действующая на основании доверенности Т.Н.М., исковые требования признала, пояснила, что, согласовывая схемы спорных участков, администрации было не известно о земельном участке истца, поскольку местоположение границ своего земельного участка К.Э.М. не устанавливал в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, Л.М.М., исковые требования не признал, пояснил, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, К.Э.М. видел, что кадастровые инженеры проводят работы, однако не подошел и не сообщил, что в этом месте расположен его земельный участок. О том, что у истца имеется в собственности участок, не знал, думал, что К.Э.М. пользуется землей без оформления права. Не отрицал того факта, что истец более 15 лет владеет участком с кадастровым номером № в тех границах, которые просит утвердить.

Представитель ответчика, администрации Салминского сельского поселения, третьи лица: Ш.И.В., представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия, Государственного комитета РК по управлению государственным имуществом и организации закупок в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, Ш.И.В. требования К.Э.М. признавала частично, не отрицала того факта, что истец владеет земельным участком более 15 лет в тех границах, которые просит утвердить.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании установлено, что К.Э.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществом и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В государственный кадастр недвижимости сведения об указанном земельном участке были внесены ДД.ММ.ГГГГ решением органа кадастрового учета № по результатам рассмотрения заявления о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что постановлениями администрации Питкярантского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и № на основании представленных документов Л.М.М. и Ш.И.В. были утверждены схемы вновь образованных земельных участков, которые были поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера № и №.

Сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № были внесены ДД.ММ.ГГГГ, о земельном участке с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ. Данные участки никому не предоставлены.

В силу ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.9 ст.38 указанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Обосновывая свои требования, истец предоставил схему расположения земельного участка с кадастровым номером № и его координаты в системе координат МСК-1, подготовленную кадастровым инженером ООО «Альтаир». Из данной схемы видно, что ранее учтенный земельный участок, принадлежащий на праве собственности К.Э.М., фактически находится на территории двух вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При этом установлено, что границы земельного участка истца сформированы по фактическому землепользованию, что подтвердили в судебном заседании Л.М.М., Ш.И.В., пояснившие, что семья К.Э.М. пользовалась данным земельным участком более 15 лет именно в тех границах, которые отображены на схеме расположения участка.

Довод Л.М.М. о том, что из-за того, что К.Э.М. своевременно не провел кадастровые работы по уточнению местоположения границы своего земельного участка, поэтому его исковые требования удовлетворены быть не могут, подлежит отклонению.

В соответствии с ч.1 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как указывалось выше, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения в ГКН о нем внесены ДД.ММ.ГГГГ, истец является его собственником. Законом не предусмотрена обязанность правообладателей ранее учтенных земельных участков в пресекательный срок уточнять местоположение границ таких участков.

Поскольку материалами дела достоверно подтверждено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, исковые требования К.Э.М. подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает признание ответчиком исковых требований. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № подлежат аннулированию и исключению из ГКН. Границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат установлению в соответствии с представленным заключением кадастрового инженера в следующих характерных точках: <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать постановление администрации Питкярантского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>» и постановление администрации Питкярантского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>» недействительными.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих характерных точках: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья                                 Ю.Г. Халецкая

Мотивированное решение вынесено 31 мая 2016 года.