Решение по делу № 2-458/2020 от 03.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

                                    (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя ТСН «Корона» Антонова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-458/2020 по иску ТСН «Корона» к Кругловой Сталине Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2017г. по декабрь 2019г. в размере 209575руб.00коп., неустойки в размере 36424руб., убытков в размере 52154руб.,-

у с т а н о в и л :

ТСН «Корона» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Кругловой Сталине Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2017г. по декабрь 2019г. в размере 209575руб.00коп., неустойки в размере 36424руб., убытков в размере 52154руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, потребляет коммунальные услуги, однако не оплачивает их.

В судебном заседании от представителя ТСН «Корона» Антонова И.В. поступило ходатайство об уменьшении суммы исковых требований и взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2017г. по декабрь 2019г. в размере 188545руб.00коп., неустойки в размере 36424руб., убытков в размере 52154руб.

Ответчик Круглова С.В. в судебное заседание не явилась, уточненный размер исковых требований не оспорила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ТСН «Корона» Антонова И.В., суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в следующих размерах и по следующим основаниям:

     Из материалов дела установлено, что Круглова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №50-50-17/010/2011-067 от 08.02.2011г.

    В соответствии с Протоколом №1 Организационного собрания Товарищества собственников жилья от 15.05.2008г. ТСН «Корона» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

    Ответчик Круглова С.В. пользуется квартирой, жилищно-коммунальными услугами, однако длительное время не оплачивает их, в связи с чем за ней образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с августа 2017г. по декабрь 2019г. (с учетом уточнения) в размере 188545руб.00коп.

    В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

      Ответчик уточненный размер задолженности не оспорила.

       С учетом изложенного с ответчика должна быть взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2017г. по декабрь 2019г. в размере 33085руб.00коп.

     ТСН «Корона» просит суд также взыскать с ответчика неустойку за период с августа 2017г. по декабрь 2019г. в размере 36424руб.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд учитывает то обстоятельство, что истец обратился в суд 03.02.2020г., в то время как за ответчиком числится задолженность с августа 2017г., т.е. длительное необращение истца в суд привело к начислению таких больших пени.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым ограничить взыскание с Кругловой С.В. пени размером 5000руб., в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчика пени суд считает необходимым истцу отказать.

В составе задолженности истец просит также взыскать с ответчика сумму убытков в размере 52154руб., ссылаясь на то, что в связи с систематической неуплатой ответчиком задолженности по коммунальным услугам у ТСН «Корона» возникли убытки связанные с уплатой в пользу МУП «Энергетик» законной неустойки за просрочку оплаты суммы основного долга по отоплению и горячей воде за период с 01.11.17 по 31.05.18 в размере - 1 390 253,45 руб., что подтверждается решением Арбитражного суда Московской области от 18.02.19 по делу №А41-64978/2018. Размер убытков рассчитан пропорционально задолженности ответчика к общему размеру задолженности собственников помещений МКД №7 и составляет 52154руб.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками согласно пункта 2 названой нормы понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

В силу положений закона заявляя требование о взыскании убытков истец обязан доказать причинно-следственную связь между нарушением ответчиком обязательства и возникновением расходов истца, а так же размер таких расходов.

В нарушение требований ст.12, 56 ГПК РФ, достаточных доказательств причинно-следственной связи между нарушением ответчиком сроков оплаты ежемесячных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение и возникновением у истца задолженности по уплате неустойки перед ресурсоснабжающей организацией МУП «Энергетик» по договору на отпуск тепловой энергии и горячей воде истцом не представлено, поэтому в удовлетворении требования о взыскании убытков необходимо отказать.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика взыскивается в пользу ТСН «Корона» уплаченная госпошлина по делу пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5070руб. 90коп.

Руководствуясь ст.194-198, ст.233-237 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление ТСН «Корона» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСН «Корона» с Кругловой Сталины Владимировны задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2017г. по декабрь 2019г. в размере 188545рублей 00копеек, неустойку в размере 5000рублей и расходы по госпошлине в размере 5070рублей 90копеек, а всего взыскать с нее 198615 (сто девяносто восемь тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 90 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки и убытков ТСН «Корона» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                                   Г.С. Комиссарова