Решение по делу № 2-724/2012 ~ М-654/2012 от 14.05.2012

Дело № 2-724/2012 18 июня 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Панюшевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Н.З.И. и Щ.А.А. к администрации муниципального образования «Вельское» и Н.Т.А. о признании наследственным имуществом,

у с т а н о в и л :

Н.З.И. и Щ.А.А. обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу гаража №, расположенного по адресу: г. Вельск, <адрес>, после Н.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленного требования указали, что являются наследниками первой очереди после Н.А.М. как супруга и дочь. Гараж был построен в 1990 года. С момента постройки указанным гаражом открыто владели и пользовались. По окончании строительства право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем нет возможности оформить наследственные права.

В порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика привлечена Н.Т.А., наследник Н.А.М. первой очереди.

Н.З.И. и Щ.А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали по тем же основаниям.

Ответчик Н.Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, указала, что спорный гараж принадлежал ее отцу Н.А.М.

Ответчик представитель администрации муниципального образования «Вельское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что Н.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, актовая запись о смерти №.

Наследниками Н.А.М. являются Н.З.И., Щ.А.А. и Н.Т.А..

ДД.ММ.ГГГГ Н.А.М. обратилась от своего имени с заявлением о принятии наследства. Щ.А.А. с заявлением о принятии наследства обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа <адрес> Архангельской области С. постановлением отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, администрация МО «Вельское», г. Вельск, <адрес>, гараж №, после смерти Н.А.М., в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Решением Исполнительного комитета Вельского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Н.А.М. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном кооперативе по <адрес>.

Распоряжением главы МО «Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: Архангельская область, <адрес>, г. Вельск, <адрес>, гараж №, который идентичен присвоенному ранее: в гаражном кооперативе по <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Архангельская область, <адрес>, г. Вельск, <адрес>, гараж №, земельный участок принадлежит Н.А.М. на праве собственности на основании архивной выписки (копии) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта здания гаража, составленного Вельским филиалом ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г. Вельск, <адрес>, гараж №, имеет общую площадь 24,7 кв.м., построен в 1990 году, инвентарный номер 09233541.

В кадастровом паспорте здания гаража и справке о данных технического учета по зданию содержится та же информация, кроме того, указано, что право собственности в БТИ не зарегистрировано.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на гараж по адресу: Архангельская область, Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г. Вельск, <адрес>, гараж №, отсутствуют.

В соответствии со ст. 25.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Согласно подп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Н.А.М. имел возможность при жизни получить полный пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на гараж. Гараж построен на отведенном ему для этой цели в установленном законом порядке земельном участке. Однако в связи отсутствием государственной регистрации права на указанный объект у Н.А.М. право собственности не возникло.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Н.А.М. построил гараж в 1990 году, что подтверждено документально, с этого момента добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому, в соответствии со ст.ст. 234 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указанное здание гаража подлежит включению в состав наследства.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании наследственным имуществом здания гаража основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Н.З.И. и Щ.А.А. к администрации муниципального образования «Вельское» и Н.Т.А. о признании наследственным имуществом удовлетворить.

Признать наследственным имуществом после смерти Н.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Вельского территориального отдела Управления ЗАГС Архангельской области, здание гаража общей площадью 24,7 кв.м., инвентарный номер 09233541, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г. Вельск, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова