Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2237/2016 ~ М-1429/2016 от 21.04.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 сентября 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.
при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой О.В. к ООО УК «Минусинскводстрой» о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО УК «Минусинскводстрой» о взыскании суммы, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ней и ООО Управляющая компания «Минусинскводстрой» № был заключен Договор б/н участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2.1 цена договора фиксированная и составляет 1 260 000,00 рублей. Как участник долевого строительства она в полном объеме выполнила свои обязательства, в том числе полностью оплатила договор в установленные обязательствами сроки. В соответствии с п. п. 1.1. Договора, ООО Управляющая компания «Минусинскводстрой» обязано построить и передать в собственность однокомнатную квартиру № в многоквартирном доме по <адрес> на 1 этаже во 2 подъезде, общей площадью № кв.м. В соответствии с п. 1.6. Договора, дата ввода Объект долевого 4 квартал 2014г., после завершения строительства Объекта недвижимости и его ввода в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект в течение 90 дней. Согласно п.4.9 договора обязательства считаются выполненными с момента подписания Сторонами Акт приема-передачи Объекта долевого строительства. На данный момент Объект долевого строительства ей не передан. Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок 90 дней с даты ввода Объекта (31.12.2014г.), т.е. 31.03.2015г., следовательно, начало периода просрочки необходимо считать с 01.04.2015 г. Расчет задолженности по договору неустойки за период с 01.04.2015 г. по 30.04.2015 г. У Ответчика возникла обязанность оплатить неустойку (пеню) по договору долевого участия в размере 358 722 руб. за ненадлежащее исполнение договора долевого участия в строительстве жилого дома. Средняя стоимость аренды жилья в новострое г.Минусинска на отчетную дату составляет 10 000,00 руб. за календарный месяц. Соответственно, в один календарный день сумма арендной платы составляет 333,33 руб. (10 000,00 руб. / 30 дн.). Количество дней упущенной выгоды (13мес.*30 дн.) = 390 дней. Таким образом, сумма убытков, в виде упущенной выгоды, составляет сумму в размере 130 000 руб. В связи с задержкой сроков передачи квартиры ей причинены нравственные страдания. Вынуждена была нравственно страдать и переживать, в связи с отсутствием четкой информации о сроках передачи квартиры и до настоящего момента не иметь ясности, когда Квартира будет передана. Ответчик ни разу в письменной форме не уведомил даже о примерных новых сроках передачи Объекта долевого строительства ни в 2015 году, ни в 2016 году. Вынуждена была сталкиваться с некомпетентной работой сотрудников. Незаконные действия ответчика, связанные с невыполнением своих обязательств в установленный договором срок, стали причиной того, что она в течение длительного времени испытывала сильные негативные эмоции и переживания, что выражалось в преобладании плохого настроения, упадке сил, снижении работоспособности, нарушении сна, повышенной раздражительности, из-за чего был существенно утрачен положительный эмоциональный фон при общении с семьёй, друзьями и коллегами по работе. Оценивает компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщика, в 50 000 рублей. 29.02.2016г. Истцом была направлена претензия в адрес Ответчика с требованием о погашении суммы неустойки, морального вреда, убытков в добровольном порядке. Ответчиком претензия получена 03.03.2016г., по сегодняшний день деньги ей не перечислены. Претензия осталась без ответа. Просит суд взыскать с ООО Управляющая компания «Минусинскводстрой» в ее пользу сумму неустойки в размере 358 722 руб., суммы убытка сверх неустойки в виде упущенной выгоды 130 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., штраф в размере пятьдесят процентов (л.д.3-10).

17.08.2016 г. истец требования уточнила, просил суд взыскать с ООО Управляющая компания «Минусинскводстрой» в ее пользу сумму неустойки в размере 462 924 руб., убытка сверх неустойки в виде упущенной выгоды 168 664 руб. 98 коп., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., штраф (л.д.54-57).

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1.     Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска в полном объеме.

2.     В соответствии с условиями мирового соглашения общая сумма соглашения составляет 417 816 руб. в т.ч. НДФЛ 47816 руб. Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в сумме 370000 рублей (без учета НДФЛ) до 13.09.2016 г. в счет погашения неустойки 320000 руб., в счет погашения морального вреда (ущерба) 50 000 руб. Указанные денежные средства Ответчик должен выдать в виде наличности из кассы предприятия.

4.     Ответчик обязуется предать в собственность истца однокомнатную квартиру № в многоквартирном доме по <адрес>, расположенную на 1 этаже во 2 подъезде, общей площадью № м. кв., в срок не позднее до ДД.ММ.ГГГГ, право на получение которой имеется у Истца в соответствии с Договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии по <адрес> края от 03.02.2014г. № per. №.

5.     В случае нарушения Ответчиком сроков выплаты неустойки, передачи в собственное квартиры, предусмотренных п.2, п.3 соответственно, настоящего Мирового соглашения, Ответчик дополнительно оплачивает штраф в размере 50000 рублей в течении одного рабочего дня после просрочки оплаты, сверх суммы неустойки указанной в п. 2 настоящего Мирового соглашения и отдельно в течении рабочего дня в случае просрочки сроков оформления квартиры по п.3 настоящего Мирового соглашения.

6.     Расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Стороны выразили согласие на заключение мирового соглашения и прекращении гражданского дела, при этом стороны письменно подтвердили свое желание заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Данные условия мирового соглашения не противоречат законодательству, не являются вынужденными и поэтому суд не усматривает препятствий для их утверждений.

Кроме того, 22.09.2016 г. представитель истца обратился в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, о наложении ареста на имущество и денежные средства ООО УК «Минусинскводстрой».

В соответствии с п.1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым отменить обеспечительные меры от 06.09.2016 г. в виде наложения ареста на имущество и денежные средства ООО УК «Минусинскводстрой» (л.д. 120).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Шестаковой О.В. к ООО УК «Минусинскводстрой» на следующих условиях:

1.                  Шестаковой О.В. отказывается от своих материально-правовых требований к ООО УК «Минусинскводстрой», составляющих предмет вышеуказанного иска в полном объеме.

2. В соответствии с условиями мирового соглашения общая сумма соглашения составляет 417 816 руб. в т.ч. НДФЛ 47816 руб. ООО УК «Минусинскводстрой» обязуется выплатить Шестаковой О.В. денежные средства в сумме 370000 рублей (без учета НДФЛ) до 13.09.2016 г. в счет погашения неустойки 320000 руб., в счет погашения морального вреда (ущерба) 50 000 руб. Указанные денежные средства ООО УК «Минусинскводстрой» должен выдать в виде наличности из кассы предприятия.

3. ООО УК «Минусинскводстрой» обязуется предать в собственность Шестаковой О.В. однокомнатную квартиру № в многоквартирном доме по <адрес>, расположенную на 1 этаже во 2 подъезде, общей площадью № м. кв., в срок не позднее до 31.12.2016 г., право на получение которой имеется у Шестаковой О.В. в соответствии с Договором б/н от 10.12.2013 года, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии по <адрес> края от 03.02.2014г. № per. №.

4. В случае нарушения ООО УК «Минусинскводстрой» сроков выплаты неустойки, передачи в собственное квартиры, предусмотренных п.2, п.3 соответственно, настоящего Мирового соглашения, ООО УК «Минусинскводстрой» дополнительно оплачивает штраф в размере 50000 рублей в течении одного рабочего дня после просрочки оплаты, сверх суммы неустойки указанной в п. 2 настоящего Мирового соглашения и отдельно в течении рабочего дня в случае просрочки сроков оформления квартиры по п.3 настоящего Мирового соглашения.

Расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны выразили согласие на заключение мирового соглашения и прекращении гражданского дела, при этом стороны письменно подтвердили свое желание заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Производство по гражданскому делу по иску Шестаковой О.В. к ООО УК «Минусинскводстрой» о взыскании суммы - прекратить.

Меру обеспечения иска по определению суда от 06.09.2016 г. по гражданскому делу по иску Шестаковой О.В. к ООО УК «Минусинскводстрой» о взыскании суммы о наложении ареста на имущество и денежные средства ООО УК «Минусинскводстрой»– отменить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней через Минусинский городской суд.

Председательствующий: